2712، ويفز غراند
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في فبراير 2024، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2712، ويفز غراند
كم تبلغ قيمة 2712 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 710 قدم مربعة
- الطابق
- 27 من 35
- مواقف السيارات
- P1-103
- المطوّر
- شوبا
- سنة الإنجاز
- 2024
- رسوم الخدمات
- 9,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.4 مليون درهم · فبراير 2024
- مبنى
- ويفز غراند
نبذة عن 2712، ويفز غراند
الوحدة 2712 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 710 قدم مربعة في الطابق 27 من ويفز غراند، وهو برج من 35 طابقًا في شوبا هارتلاند أُنجز عام 2024 من تطوير شوبا. بيعت آخر مرة في 16 فبراير 2024 بمبلغ 1,400,000 درهم، أي 1,970 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,781 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 5 نوفمبر 2025، قيمته 105,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.5% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2712 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2712 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في ويفز غراند، وموقع الوحدة 2712 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (293) ←بيعت الوحدة 2712 آخر مرة في فبراير 2024 بسعر 1,970 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في ويفز غراند حينها (1,781 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,750,000 درهم و2,200,000 درهم، أي نحو 2,165 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 80,000 درهم و220,000 درهم. إيجار الوحدة 2712 البالغ 105,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 فبراير 202616 فبراير 2026 | 1,055 قدم مربعة | 2,200,000 | 2,085 | ||
| 9 فبراير 20269 فبراير 2026 | 808 قدم مربعة | 1,750,000 | 2,165 | ||
| 22 يناير 202622 يناير 2026 | 910 قدم مربعة | 1,850,000 | 2,033 | ||
| 15 يناير 202615 يناير 2026 | 911 قدم مربعة | 75,487 | 82 |
ويفز غراند
مبنى398 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 35 طابقًا في شوبا هارتلاند، أُنجز عام 2024 من تطوير شوبا. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,194 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 120 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.3%
وحدات أخرى في الطابق 27
كل الوحدات في ويفز غراند (398)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2701 | غرفة واحدة | 808 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,550,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | ||
| 2702 | غرفة واحدة | 710 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,600,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 100,000 سنويًا | |
| 2703 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,600,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | ||
| 2704 | غرفتان | 1,328 قدم مربعة | 2.8 مليون درهم2,800,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | ||
| 2705 | غرفتان | 1,258 قدم مربعة | 2.14 مليون درهم2,138,566 درهم · مايو 2022مايو 2022 | ||
| 2706 | غرفة واحدة | 914 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,554,463 درهم · مايو 2022مايو 2022 | ||
| 2707 | غرفة واحدة | 914 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,553,188 درهم · مايو 2022مايو 2022 | ||
| 2708 | غرفة واحدة | 914 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,553,188 درهم · مايو 2022مايو 2022 | ||
| 2709 | غرفة واحدة | 914 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,554,463 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 105,000 سنويًا | |
| 2710 | غرفتان | 1,264 قدم مربعة | 2.15 مليون درهم2,148,817 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 165,000 سنويًا | |
| 2711 | غرفة واحدة | 712 قدم مربعة | 1.61 مليون درهم1,610,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 100,000 سنويًا | |
| 2713 | غرفة واحدة | 808 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,550,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 |
2712، ويفز غراند بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 13 مايو 2022 بمبلغ 1,232,340 درهم، والأخيرة في 16 فبراير 2024 بمبلغ 1,400,000 درهم (1,970 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2024 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 100,000 درهم إلى 105,000 درهم.
- بإيجار 105,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 7.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,800 درهم سنويًا (13.77 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في ويفز غراند بيعت بأسعار بين 1,750,000 درهم و2,200,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,194 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 2712، ويفز غراند
بكم بيعت الوحدة 2712 آخر مرة؟
1,400,000 درهم في 16 فبراير 2024: 1,970 درهم للقدم المربعة لمساحة 710 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,232,340 درهم في مايو 2022.
كم إيجار الوحدة 2712؟
105,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 5 نوفمبر 2025. العقد السابق، من مارس 2025، كان 105,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2024.
كم مساحة الوحدة 2712؟
710 قدم مربعة (66.0 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 27 من برج من 35 طابقًا أُنجز عام 2024.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2712 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في ويفز غراند بيعت بأسعار بين 1,750,000 درهم و2,200,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,165 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2712؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2712، ويفز غراند
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.4 مليون درهم، 16 فبراير 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,400,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 280,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 560,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,728 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 63,810 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←