3306، ويفز غراند
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يناير 2023، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3306، ويفز غراند
كم تبلغ قيمة 3306 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 أبريل 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 914 قدم مربعة
- الطابق
- 33 من 35
- مواقف السيارات
- P1-67
- المطوّر
- شوبا
- سنة الإنجاز
- 2024
- رسوم الخدمات
- 12,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.65 مليون درهم · يناير 2023
- مبنى
- ويفز غراند
نبذة عن 3306، ويفز غراند
الوحدة 3306 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 914 قدم مربعة في الطابق 33 من ويفز غراند، وهو برج من 35 طابقًا في شوبا هارتلاند أُنجز عام 2024 من تطوير شوبا. باعها المطوّر في 20 يناير 2023 بمبلغ 1,645,902 درهم، أي 1,799 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,699 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 11 أبريل 2025، قيمته 100,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.1% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3306 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3306 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في ويفز غراند، وموقع الوحدة 3306 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (293) ←بيعت الوحدة 3306 آخر مرة في يناير 2023 بسعر 1,799 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في ويفز غراند حينها (1,699 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,750,000 درهم و2,200,000 درهم، أي نحو 2,165 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 80,000 درهم و220,000 درهم. إيجار الوحدة 3306 البالغ 100,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 فبراير 202616 فبراير 2026 | 1,055 قدم مربعة | 2,200,000 | 2,085 | ||
| 9 فبراير 20269 فبراير 2026 | 808 قدم مربعة | 1,750,000 | 2,165 | ||
| 22 يناير 202622 يناير 2026 | 910 قدم مربعة | 1,850,000 | 2,033 | ||
| 15 يناير 202615 يناير 2026 | 911 قدم مربعة | 75,487 | 82 |
ويفز غراند
مبنى398 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 35 طابقًا في شوبا هارتلاند، أُنجز عام 2024 من تطوير شوبا. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,194 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 120 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.3%
وحدات أخرى في الطابق 33
كل الوحدات في ويفز غراند (398)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3301 | غرفة واحدة | 808 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,700,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 143,000 سنويًا | |
| 3302 | غرفة واحدة | 355 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | ||
| 3303 | غرفة واحدة | 713 قدم مربعة | 1.32 مليون درهم1,319,254 درهم · مارس 2022مارس 2022 | ||
| 3304 | غرفتان | 1,328 قدم مربعة | 2.49 مليون درهم2,488,564 درهم · مارس 2022مارس 2022 | ||
| 3305 | غرفتان | 1,258 قدم مربعة | 2.26 مليون درهم2,264,364 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | ||
| 3307 | غرفة واحدة | 914 قدم مربعة | 1.64 مليون درهم1,644,552 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | 109,705 سنويًا | |
| 3308 | غرفة واحدة | 914 قدم مربعة | 1.64 مليون درهم1,644,552 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | ||
| 3309 | غرفة واحدة | 914 قدم مربعة | 1.65 مليون درهم1,645,902 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 105,000 سنويًا | |
| 3310 | غرفتان | 1,245 قدم مربعة | 2.4 مليون درهم2,400,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 159,557 سنويًا | |
| 3311 | غرفة واحدة | 717 قدم مربعة | 1.33 مليون درهم1,325,618 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | ||
| 3312 | غرفة واحدة | 710 قدم مربعة | 1.46 مليون درهم1,460,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | ||
| 3313 | غرفة واحدة | 808 قدم مربعة | 1.82 مليون درهم1,820,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 |
3306، ويفز غراند بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من شوبا في 20 يناير 2023 بمبلغ 1,645,902 درهم، أي 1,799 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أبريل 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار 100,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 100,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 6.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,600 درهم سنويًا (13.77 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في ويفز غراند بيعت بأسعار بين 1,750,000 درهم و2,200,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,194 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 أبريل 2025.
أسئلة شائعة عن 3306، ويفز غراند
بكم بيعت الوحدة 3306 آخر مرة؟
1,645,902 درهم في 20 يناير 2023، من المطوّر: 1,799 درهم للقدم المربعة لمساحة 914 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 3306؟
100,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 11 أبريل 2025. العقد السابق، من أبريل 2024، كان 100,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 3306؟
914 قدم مربعة (84.9 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 33 من برج من 35 طابقًا أُنجز عام 2024.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3306 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في ويفز غراند بيعت بأسعار بين 1,750,000 درهم و2,200,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,165 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 3306؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3306، ويفز غراند
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.65 مليون درهم، 20 يناير 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,645,902 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 329,180 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 658,361 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,734 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 74,138 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←