201، ويفز غراند
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في نوفمبر 2024، وأُجّرت مرة واحدة، منذ سبتمبر 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 201، ويفز غراند
كم تبلغ قيمة 201 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,914 قدم مربعة
- مواقف السيارات
- P2-26, P2-27
- المطوّر
- شوبا
- سنة الإنجاز
- 2024
- رسوم الخدمات
- 26,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.95 مليون درهم · نوفمبر 2024
- مبنى
- ويفز غراند
نبذة عن 201، ويفز غراند
الوحدة 201 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,914 قدم مربعة من ويفز غراند، وهو برج من 35 طابقًا في شوبا هارتلاند أُنجز عام 2024 من تطوير شوبا. بيعت آخر مرة في 21 نوفمبر 2024 بمبلغ 3,950,000 درهم، أي 2,063 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,834 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 21 سبتمبر 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 21 سبتمبر 2025، قيمته 270,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.8% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 26,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 201 عبر السنوات
بيعت الوحدة 201 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في ويفز غراند، وموقع الوحدة 201 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (7) ←بيعت الوحدة 201 آخر مرة في نوفمبر 2024 بسعر 2,063 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في ويفز غراند حينها (1,834 درهم).
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 أبريل 20242 أبريل 2024 | 1,947 قدم مربعة | 3,640,000 | 1,869 | ||
| 8 مارس 20248 مارس 2024 | 1,914 قدم مربعة | 3,270,000 | 1,708 | ||
| 1 مارس 20241 مارس 2024 | 1,947 قدم مربعة | 3,378,184 | 1,734 | ||
| 22 فبراير 202422 فبراير 2024 | 1,951 قدم مربعة | 3,580,000 | 1,834 |
ويفز غراند
مبنى398 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 35 طابقًا في شوبا هارتلاند، أُنجز عام 2024 من تطوير شوبا. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,194 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 120 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.3%
201، ويفز غراند بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 7 نوفمبر 2022 بمبلغ 3,287,039 درهم، والأخيرة في 21 نوفمبر 2024 بمبلغ 3,950,000 درهم (2,063 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 270,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 270,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 6.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 26,400 درهم سنويًا (13.77 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 201، ويفز غراند
بكم بيعت الوحدة 201 آخر مرة؟
3,950,000 درهم في 21 نوفمبر 2024: 2,063 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,914 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 3,287,039 درهم في نوفمبر 2022.
كم إيجار الوحدة 201؟
270,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 21 سبتمبر 2025.
كم مساحة الوحدة 201؟
1,914 قدم مربعة (177.8 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم من برج من 35 طابقًا أُنجز عام 2024.
كم تبلغ قيمة الوحدة 201 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 201؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 201، ويفز غراند
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.95 مليون درهم، 21 نوفمبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,950,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 790,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,580,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 16,161 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 170,910 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←