608، ويفز غراند
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أبريل 2022، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 608، ويفز غراند
كم تبلغ قيمة 608 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 فبراير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 912 قدم مربعة
- الطابق
- 6 من 35
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- شوبا
- سنة الإنجاز
- 2024
- رسوم الخدمات
- 12,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.55 مليون درهم · أبريل 2022
- مبنى
- ويفز غراند
نبذة عن 608، ويفز غراند
الوحدة 608 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 912 قدم مربعة في الطابق 6 من ويفز غراند، وهو برج من 35 طابقًا في شوبا هارتلاند أُنجز عام 2024 من تطوير شوبا. باعها المطوّر في 5 أبريل 2022 بمبلغ 1,550,808 درهم، أي 1,699 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,699 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 17 فبراير 2025، قيمته 105,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.8% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 608 عبر السنوات
بيعت الوحدة 608 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في ويفز غراند، وموقع الوحدة 608 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (293) ←بيعت الوحدة 608 آخر مرة في أبريل 2022 بسعر 1,699 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في ويفز غراند حينها (1,699 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,750,000 درهم و2,200,000 درهم، أي نحو 2,165 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 80,000 درهم و220,000 درهم. إيجار الوحدة 608 البالغ 105,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 فبراير 202616 فبراير 2026 | 1,055 قدم مربعة | 2,200,000 | 2,085 | ||
| 9 فبراير 20269 فبراير 2026 | 808 قدم مربعة | 1,750,000 | 2,165 | ||
| 22 يناير 202622 يناير 2026 | 910 قدم مربعة | 1,850,000 | 2,033 | ||
| 15 يناير 202615 يناير 2026 | 911 قدم مربعة | 75,487 | 82 |
ويفز غراند
مبنى398 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 35 طابقًا في شوبا هارتلاند، أُنجز عام 2024 من تطوير شوبا. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,194 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 120 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.3%
وحدات أخرى في الطابق 6
كل الوحدات في ويفز غراند (398)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 601 | غرفة واحدة | 879 قدم مربعة | 1.62 مليون درهم1,618,826 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | ||
| 602 | غرفة واحدة | 709 قدم مربعة | 1.34 مليون درهم1,337,100 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | ||
| 603 | غرفتان | 1,345 قدم مربعة | 2.29 مليون درهم2,286,789 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 185,000 سنويًا | |
| 604 | غرفتان | 1,258 قدم مربعة | 2.14 مليون درهم2,138,566 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 145,000 سنويًا | |
| 605 | غرفة واحدة | 910 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,552,083 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 110,000 سنويًا | |
| 606 | غرفة واحدة | 914 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,553,562 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | ||
| 607 | غرفة واحدة | 910 قدم مربعة | 1.58 مليون درهم1,583,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 |
608، ويفز غراند بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من شوبا في 5 أبريل 2022 بمبلغ 1,550,808 درهم، أي 1,699 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ فبراير 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 100,000 درهم إلى 105,000 درهم.
- بإيجار 105,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 6.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,600 درهم سنويًا (13.77 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في ويفز غراند بيعت بأسعار بين 1,750,000 درهم و2,200,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,194 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 فبراير 2025.
أسئلة شائعة عن 608، ويفز غراند
بكم بيعت الوحدة 608 آخر مرة؟
1,550,808 درهم في 5 أبريل 2022، من المطوّر: 1,699 درهم للقدم المربعة لمساحة 912 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 608؟
105,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 17 فبراير 2025. العقد السابق، من فبراير 2024، كان 100,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 608؟
912 قدم مربعة (84.7 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 6 من برج من 35 طابقًا أُنجز عام 2024.
كم تبلغ قيمة الوحدة 608 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في ويفز غراند بيعت بأسعار بين 1,750,000 درهم و2,200,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,165 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 608؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 608، ويفز غراند
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.55 مليون درهم، 5 أبريل 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,550,808 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 310,162 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 620,323 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,345 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 70,144 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←