1211، ويفز غراند
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في ديسمبر 2022، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1211، ويفز غراند
كم تبلغ قيمة 1211 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بأربع غرف نوم
- المساحة
- 2,689 قدم مربعة
- الطابق
- 12 من 35
- مواقف السيارات
- 2
- المطوّر
- شوبا
- سنة الإنجاز
- 2024
- رسوم الخدمات
- 37,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 5.11 مليون درهم · ديسمبر 2022
- مبنى
- ويفز غراند
نبذة عن 1211، ويفز غراند
الوحدة 1211 شقة بأربع غرف نوم بمساحة 2,689 قدم مربعة في الطابق 12 من ويفز غراند، وهو برج من 35 طابقًا في شوبا هارتلاند أُنجز عام 2024 من تطوير شوبا. باعها المطوّر في 27 ديسمبر 2022 بمبلغ 5,105,745 درهم، أي 1,899 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بأربع غرف نوم في المبنى حينها (1,899 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 3 ديسمبر 2025، قيمته 450,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.8% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 37,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1211 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1211 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بأربع غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بأربع غرف نوم في المبنى.
شقق بأربع غرف نوم في ويفز غراند، وموقع الوحدة 1211 بينها
كل الشقق بأربع غرف نوم (13) ←بيعت الوحدة 1211 آخر مرة في ديسمبر 2022 بسعر 1,899 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بأربع غرف نوم في ويفز غراند حينها (1,899 درهم).
| أحدث صفقات شقق بأربع غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 أكتوبر 20247 أكتوبر 2024 | 2,679 قدم مربعة | 6,150,000 | 2,295 | ||
| 21 أغسطس 202421 أغسطس 2024 | 2,679 قدم مربعة | 6,100,000 | 2,276 | ||
| 25 أبريل 202425 أبريل 2024 | 2,679 قدم مربعة | 5,700,000 | 2,127 | ||
| 11 يناير 202411 يناير 2024 | 2,680 قدم مربعة | 6,260,000 | 2,335 |
ويفز غراند
مبنى398 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 35 طابقًا في شوبا هارتلاند، أُنجز عام 2024 من تطوير شوبا. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,194 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 120 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.3%
وحدات أخرى في الطابق 12
كل الوحدات في ويفز غراند (398)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1201 | 808 قدم مربعة | 1.8 مليون درهم1,800,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 115,000 سنويًا | ||
| 1202 | غرفة واحدة | 715 قدم مربعة | 1.21 مليون درهم1,214,854 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 99,750 سنويًا | |
| 1203 | غرفة واحدة | 713 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | ||
| 1204 | غرفتان | 1,345 قدم مربعة | 2.25 مليون درهم2,253,327 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | ||
| 1205 | غرفتان | 1,258 قدم مربعة | 2.14 مليون درهم2,138,753 درهم · مايو 2022مايو 2022 | ||
| 1206 | غرفة واحدة | 911 قدم مربعة | 1.89 مليون درهم1,890,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | ||
| 1207 | غرفة واحدة | 912 قدم مربعة | 1.8 مليون درهم1,800,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 129,000 سنويًا | |
| 1208 | غرفة واحدة | 915 قدم مربعة | 1.53 مليون درهم1,532,324 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 110,000 سنويًا | |
| 1209 | غرفة واحدة | 911 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | ||
| 1210 | غرفتان | 1,262 قدم مربعة | 2.15 مليون درهم2,145,876 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | ||
| 1212 | غرفة واحدة | 711 قدم مربعة | 1.35 مليون درهم1,350,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 100,000 سنويًا | |
| 1213 | غرفة واحدة | 714 قدم مربعة | 1.21 مليون درهم1,214,480 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 105,000 سنويًا | |
| 1214 | غرفة واحدة | 812 قدم مربعة | 1.38 مليون درهم1,380,638 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 |
1211، ويفز غراند بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من شوبا في 27 ديسمبر 2022 بمبلغ 5,105,745 درهم، أي 1,899 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أبريل 2024 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 370,000 درهم إلى 450,000 درهم.
- بإيجار 450,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 8.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 37,000 درهم سنويًا (13.77 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 1211، ويفز غراند
بكم بيعت الوحدة 1211 آخر مرة؟
5,105,745 درهم في 27 ديسمبر 2022، من المطوّر: 1,899 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,689 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1211؟
450,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 3 ديسمبر 2025. العقد السابق، من أبريل 2025، كان 400,080 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2024.
كم مساحة الوحدة 1211؟
2,689 قدم مربعة (249.8 متر مربع): شقة بأربع غرف نوم في الطابق 12 من برج من 35 طابقًا أُنجز عام 2024.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1211 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 1211؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1211، ويفز غراند
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (5.11 مليون درهم، 27 ديسمبر 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 5,105,745 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 1,021,149 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 2,042,298 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 20,889 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 219,451 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←