2509، ويفز غراند
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مارس 2022، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2509، ويفز غراند
كم تبلغ قيمة 2509 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 مارس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 916 قدم مربعة
- الطابق
- 25 من 35
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- شوبا
- سنة الإنجاز
- 2024
- رسوم الخدمات
- 12,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.53 مليون درهم · مارس 2022
- مبنى
- ويفز غراند
نبذة عن 2509، ويفز غراند
الوحدة 2509 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 916 قدم مربعة في الطابق 25 من ويفز غراند، وهو برج من 35 طابقًا في شوبا هارتلاند أُنجز عام 2024 من تطوير شوبا. باعها المطوّر في 21 مارس 2022 بمبلغ 1,533,596 درهم، أي 1,674 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,699 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 3 مارس 2025، قيمته 105,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.9% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2509 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2509 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في ويفز غراند، وموقع الوحدة 2509 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (293) ←بيعت الوحدة 2509 آخر مرة في مارس 2022 بسعر 1,674 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في ويفز غراند حينها (1,699 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,750,000 درهم و2,200,000 درهم، أي نحو 2,165 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 80,000 درهم و220,000 درهم. إيجار الوحدة 2509 البالغ 105,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 فبراير 202616 فبراير 2026 | 1,055 قدم مربعة | 2,200,000 | 2,085 | ||
| 9 فبراير 20269 فبراير 2026 | 808 قدم مربعة | 1,750,000 | 2,165 | ||
| 22 يناير 202622 يناير 2026 | 910 قدم مربعة | 1,850,000 | 2,033 | ||
| 15 يناير 202615 يناير 2026 | 911 قدم مربعة | 75,487 | 82 |
ويفز غراند
مبنى398 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 35 طابقًا في شوبا هارتلاند، أُنجز عام 2024 من تطوير شوبا. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,194 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 120 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.3%
وحدات أخرى في الطابق 25
كل الوحدات في ويفز غراند (398)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2501 | غرفة واحدة | 808 قدم مربعة | 1.72 مليون درهم1,720,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | ||
| 2502 | غرفة واحدة | 715 قدم مربعة | 1.21 مليون درهم1,214,854 درهم · يناير 2022يناير 2022 | 126,000 سنويًا | |
| 2503 | غرفة واحدة | 713 قدم مربعة | 1.21 مليون درهم1,212,287 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 99,000 سنويًا | |
| 2504 | غرفتان | 1,345 قدم مربعة | 2.25 مليون درهم2,253,160 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 175,000 سنويًا | |
| 2505 | غرفتان | 1,259 قدم مربعة | 2.14 مليون درهم2,139,841 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 154,000 سنويًا | |
| 2506 | غرفة واحدة | 911 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | ||
| 2507 | غرفة واحدة | 912 قدم مربعة | 1.53 مليون درهم1,532,508 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 120,000 سنويًا | |
| 2508 | غرفة واحدة | 915 قدم مربعة | 1.53 مليون درهم1,532,324 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | ||
| 2510 | غرفتان | 1,263 قدم مربعة | 2.15 مليون درهم2,146,437 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | ||
| 2511 | غرفة واحدة | 711 قدم مربعة | 1.52 مليون درهم1,520,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | ||
| 2512 | غرفة واحدة | 714 قدم مربعة | 1.21 مليون درهم1,214,480 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 100,000 سنويًا | |
| 2513 | غرفة واحدة | 812 قدم مربعة | 1.75 مليون درهم1,750,000 درهم · فبراير 2026فبراير 2026 | 80,000 سنويًا |
2509، ويفز غراند بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من شوبا في 21 مارس 2022 بمبلغ 1,533,596 درهم، أي 1,674 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ مارس 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار 105,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 105,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 6.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,600 درهم سنويًا (13.77 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في ويفز غراند بيعت بأسعار بين 1,750,000 درهم و2,200,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,194 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 مارس 2025.
أسئلة شائعة عن 2509، ويفز غراند
بكم بيعت الوحدة 2509 آخر مرة؟
1,533,596 درهم في 21 مارس 2022، من المطوّر: 1,674 درهم للقدم المربعة لمساحة 916 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 2509؟
105,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 3 مارس 2025. العقد السابق، من مارس 2024، كان 105,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 2509؟
916 قدم مربعة (85.1 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 25 من برج من 35 طابقًا أُنجز عام 2024.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2509 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في ويفز غراند بيعت بأسعار بين 1,750,000 درهم و2,200,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,165 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2509؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2509، ويفز غراند
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.53 مليون درهم، 21 مارس 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,533,596 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 306,719 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 613,438 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,274 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 69,421 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←