الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
مجمّعArabian Ranches 2 · Emaar · 2014

⁨Casa Villas⁩

فلل من ثلاث غرف نوم إلى ست غرف نوم في ⁨Arabian Ranches 2⁩. بيعت 7 فلل خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل فيلا.

آخر 12 شهرًاآخر تحديث: 15 فبراير 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة1,755 درهم7 صفقات
سعر البيع المعتاد5.5 مليون درهم7 صفقات
الإيجار السنوي المعتاد300 ألف درهم91 درهم للقدم المربعة
العائد المعتاد5.2%2.44 درهم للقدم رسوم خدمات

نبذة عن ⁨Casa Villas⁩

⁨Casa Villas⁩ مجمّع فلل في ⁨Arabian Ranches 2⁩، أُنجز عام 2014 من تطوير Emaar. 253 فيلا: 75 فيلا بثلاث غرف نوم بمساحة 541 إلى 3,248 قدم مربعة، و177 فيلا بأربع غرف نوم بمساحة 2,435 إلى 3,617 قدم مربعة، وفيلا بست غرف نوم بمساحة 3,370 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 2.44 درهم للقدم المربعة سنويًا.

بيعت 7 فلل خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,755 درهم للقدم المربعة. معظم الصفقات على الفلل بثلاث غرف نوم: 4 من أصل 7 صفقات بيع، بأسعار بين 5,300,000 درهم و5,500,000 درهم، ولهذا يبدو السعر المعتاد أقل من أسعار الوحدات الأكبر. وسُجّل 24 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 300,000 درهم سنويًا.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل فيلا في ⁨Casa Villas⁩ على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الفيلا من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

المطوّر
Emaar
سنة الإنجاز
2014
الفلل
253
أنواع الفلل
فلل من ثلاث غرف نوم إلى ست غرف نوم

Arabian Ranches 2، دبي

متوسط الأسعار في ⁨Casa Villas⁩

في ⁨Casa Villas⁩، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 5,430,000 درهم للفيلا بثلاث غرف نوم، و6,930,000 درهم للفيلا بأربع غرف نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل فيلا وسجلها.

تطوّر الأسعار في ⁨Casa Villas⁩

1,6001,7001,8001,900مايو 2026نوفمبر 20262025-11-18: 1,739 درهم, 3 غرف, 3,134 قدم مربعة2025-11-27: 2,195 درهم, 4 غرف, 3,370 قدم مربعة2025-12-05: 1,723 درهم, 3 غرف, 3,134 قدم مربعة2025-12-15: 1,631 درهم, 3 غرف, 3,248 قدم مربعة2025-12-27: 1,914 درهم, 4 غرف, 3,617 قدم مربعة2025-12-29: 1,755 درهم, 3 غرف, 3,134 قدم مربعة2026-01-30: 1,755 درهم, 4 غرف, 3,617 قدم مربعةالاتجاه: من 1,868 درهم إلى 1,739 درهم

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

سجل الصفقات في ⁨Casa Villas⁩

  • جاهز4 غرف · 3,617 قدم مربعة 30 يناير 20266,350,000 درهم1,756 للقدم
  • جاهز3 غرف · 3,133 قدم مربعة 29 ديسمبر 20255,500,000 درهم1,755 للقدم
  • جاهز4 غرف · 3,617 قدم مربعة 27 ديسمبر 20256,925,000 درهم1,915 للقدم
  • جاهز3 غرف · 3,248 قدم مربعة 15 ديسمبر 20255,300,000 درهم1,632 للقدم
  • جاهز3 غرف · 3,133 قدم مربعة 5 ديسمبر 20255,400,000 درهم1,723 للقدم
  • جاهز4 غرف · 3,369 قدم مربعة 27 نوفمبر 20257,400,000 درهم2,196 للقدم
  • جاهز3 غرف · 3,133 قدم مربعة 18 نوفمبر 20255,450,000 درهم1,739 للقدم
  • جاهز4 غرف · 3,369 قدم مربعة 13 نوفمبر 20256,350,000 درهم1,884 للقدم
  • جاهز3 غرف · 3,248 قدم مربعة 20 أكتوبر 20255,500,000 درهم1,693 للقدم
  • جاهز4 غرف · 3,565 قدم مربعة 10 أكتوبر 20257,950,000 درهم2,230 للقدم

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في ⁨Casa Villas⁩ بيع 7 فلل. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 5.5 مليون درهم (نحو 1,755 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 3,248 قدم مربعة، ومعظمها فلل بثلاث غرف نوم، بأسعار بين 5.3 مليون درهم و7.4 مليون درهم تقريبًا.

1–10 من 528

الفلل في ⁨Casa Villas⁩

عدد الفلل: 253
  • فيلا ⁨V001⁩4 غرف · 3,370 قدم مربعةبيعت بسعر 3.5 مليون درهم، مارس 2016
  • فيلا ⁨V002⁩4 غرف · 3,565 قدم مربعةبيعت بسعر 3.91 مليون درهم، أكتوبر 2013
  • فيلا ⁨V003⁩4 غرف · 3,370 قدم مربعةبيعت بسعر 4.5 مليون درهم، نوفمبر 2022
  • فيلا ⁨V004⁩4 غرف · 3,617 قدم مربعةبيعت بسعر 6.93 مليون درهم، ديسمبر 2025
  • فيلا ⁨V005⁩4 غرف · 3,565 قدم مربعةبيعت بسعر 4.4 مليون درهم، يونيو 2023
  • فيلا ⁨V006⁩4 غرف · 3,370 قدم مربعةبيعت بسعر 6 مليون درهم، أغسطس 2024
  • فيلا ⁨V007⁩4 غرف · 3,617 قدم مربعةبيعت بسعر 2.6 مليون درهم، نوفمبر 2020
  • فيلا ⁨V008⁩4 غرف · 3,370 قدم مربعةبيعت بسعر 4.83 مليون درهم، يناير 2017
  • فيلا ⁨V009⁩4 غرف · 3,565 قدم مربعةبيعت بسعر 3.78 مليون درهم، نوفمبر 2014
  • فيلا ⁨V010⁩4 غرف · 3,247 قدم مربعةبيعت بسعر 4.02 مليون درهم، سبتمبر 2014
1–10 من 253
كل الفلل في ⁨Casa Villas⁩، بحسب الرقم

بحسب النوع: فلل بثلاث غرف نوم (75)، فلل بأربع غرف نوم (177)، فلل بست غرف نوم (1).

مجمّعات مجاورة في ⁨Arabian Ranches 2⁩

الكل (11) ←
مجمّعالبيع للقدمالعائد
Palma Villa1,879 درهم4.7%
Rasha Villas2,244 درهم4.0%
Samara Villas1,625 درهم5.6%
Lila Villas1,851 درهم4.9%
Yasmin Villas2,840 درهم3.6%
1–5 من 10 · الأقرب أولًا

⁨Casa Villas⁩ بالأرقام

  • استنادًا إلى 7 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في ⁨Casa Villas⁩ 1,755 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 5.5 مليون درهم.
  • أُنجز عام 2014 من تطوير Emaar؛ فلل من ثلاث غرف نوم إلى ست غرف نوم؛ رسوم الخدمات 2.44 درهم للقدم المربعة سنويًا.
  • الفلل بثلاث غرف نوم بمساحة 541 إلى 3,248 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 5,300,000 درهم و5,500,000 درهم في الفترة من نوفمبر 2025 إلى ديسمبر 2025، بسعر وسيط 1,731 درهم للقدم المربعة.
  • يتراوح إيجار الفيلا بأربع غرف نوم بمساحة 2,435 إلى 3,617 قدم مربعة بين 200,000 درهم و380,000 درهم سنويًا، بحسب 19 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
  • العائد الإيجاري الإجمالي 5.2%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 فبراير 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر الفيلا بثلاث غرف نوم في ⁨Casa Villas⁩؟

بيعت 4 فلل بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 5,300,000 درهم و5,500,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 5,425,000 درهم، أي 1,731 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في ⁨Casa Villas⁩ وعددها 7 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 5,500,000 درهم، أي 1,755 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار الفيلا بأربع غرف نوم في ⁨Casa Villas⁩؟

نحو 310,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 19 عقد إيجار للفلل بأربع غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 200,000 درهم و380,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في ⁨Casa Villas⁩ وعددها 24 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 300,000 درهم سنويًا.

كم تبلغ قيمة فيلتي في ⁨Casa Villas⁩؟

لدى YallaValue تقدير لكل فيلا في ⁨Casa Villas⁩ على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر فيلتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 4 فلل بثلاث غرف نوم بأسعار بين 5,300,000 درهم و5,500,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.

كم يبلغ العائد الإيجاري في ⁨Casa Villas⁩؟

نحو 5.2% إجمالًا على مستوى المجمّع، ويتراوح بين نحو 5.1% للفلل بثلاث غرف نوم و5.0% للفلل بأربع غرف نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

كم تبلغ رسوم الخدمات في ⁨Casa Villas⁩؟

2.44 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 7,900 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 3,248 قدم مربعة.

من طوّر ⁨Casa Villas⁩ ومتى؟

Emaar؛ أُنجز عام 2014؛ 253 فيلا.

كم عدد الفلل في ⁨Casa Villas⁩؟

253، فلل من ثلاث غرف نوم إلى ست غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.

احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في ⁨Arabian Ranches 2⁩

لا يوجد اليوم عقار من ⁨Arabian Ranches 2⁩ على لوحة العروض. تابع ⁨Arabian Ranches 2⁩ ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع ⁨Arabian Ranches 2⁩عقارات للبيع