الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
مجمّعArabian Ranches 2 · Emaar · 2017

⁨Samara Villas⁩

فلل من ثلاث غرف نوم إلى خمس غرف نوم في ⁨Arabian Ranches 2⁩. بيعت فيلا واحدة خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل فيلا.

آخر 12 شهرًاآخر تحديث: 6 مارس 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة1,625 درهمصفقة واحدة
سعر البيع المعتاد5 مليون درهمصفقة واحدة
الإيجار السنوي المعتاد310 ألف درهم91 درهم للقدم المربعة
العائد المعتاد5.6%2.44 درهم للقدم رسوم خدمات

نبذة عن ⁨Samara Villas⁩

⁨Samara Villas⁩ مجمّع فلل في ⁨Arabian Ranches 2⁩، أُنجز عام 2017 من تطوير Emaar. 175 فيلا: 49 فيلا بثلاث غرف نوم بمساحة 3,076 قدم مربعة، و52 فيلا بأربع غرف نوم بمساحة 3,188 قدم مربعة، و74 فيلا بخمس غرف نوم بمساحة 2,016 إلى 4,033 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 2.44 درهم للقدم المربعة سنويًا.

بيعت فيلا واحدة خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بسعر وسيط 1,625 درهم للقدم المربعة. وسُجّل 18 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 310,000 درهم سنويًا.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل فيلا في ⁨Samara Villas⁩ على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الفيلا من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

المطوّر
Emaar
سنة الإنجاز
2017
الفلل
175
أنواع الفلل
فلل من ثلاث غرف نوم إلى خمس غرف نوم

Arabian Ranches 2، دبي

متوسط الأسعار في ⁨Samara Villas⁩

في ⁨Samara Villas⁩، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 5,000,000 درهم للفيلا بثلاث غرف نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل فيلا وسجلها.

تطوّر الأسعار في ⁨Samara Villas⁩

1,6001,800مايو 2026نوفمبر 20262026-02-10: 1,625 درهم, 3 غرف, 3,076 قدم مربعة

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

سجل الصفقات في ⁨Samara Villas⁩

  • جاهز3 غرف · 3,076 قدم مربعة 10 فبراير 20264,999,999 درهم1,625 للقدم
  • جاهز3 غرف · 3,076 قدم مربعة 6 نوفمبر 20255,800,000 درهم1,886 للقدم
  • جاهز3 غرف · 3,076 قدم مربعة 3 أكتوبر 20254,999,999 درهم1,625 للقدم
  • جاهز3 غرف · 3,076 قدم مربعة 29 سبتمبر 20254,999,999 درهم1,625 للقدم
  • جاهز3 غرف · 3,076 قدم مربعة 1 سبتمبر 20255,550,000 درهم1,804 للقدم
  • جاهز5 غرف · 4,032 قدم مربعة 29 أغسطس 20257,450,000 درهم1,847 للقدم
  • جاهز4 غرف · 3,187 قدم مربعة 29 يوليو 20256,350,000 درهم1,992 للقدم
  • جاهز5 غرف · 3,972 قدم مربعة 2 يوليو 20256,999,000 درهم1,762 للقدم
  • جاهز5 غرف · 3,972 قدم مربعة 2 يونيو 20257,400,000 درهم1,863 للقدم
  • جاهز3 غرف · 3,076 قدم مربعة 22 مايو 20255,250,000 درهم1,707 للقدم

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في ⁨Samara Villas⁩ بيع فيلا واحدة. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 5 مليون درهم (نحو 1,625 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 3,076 قدم مربعة، ومعظمها فلل بثلاث غرف نوم.

1–10 من 298

الفلل في ⁨Samara Villas⁩

عدد الفلل: 175
  • فيلا ⁨V001⁩5 غرف · 2,016 قدم مربعةبيعت بسعر 3.15 مليون درهم، يونيو 2020
  • فيلا ⁨V002⁩5 غرف · 4,033 قدم مربعةبيعت بسعر 5.1 مليون درهم، مايو 2019
  • فيلا ⁨V003⁩5 غرف · 3,973 قدم مربعةبيعت بسعر 3.2 مليون درهم، يوليو 2020
  • فيلا ⁨V004⁩5 غرف · 4,033 قدم مربعةبيعت بسعر 5.1 مليون درهم، يونيو 2019
  • فيلا ⁨V005⁩5 غرف · 3,973 قدم مربعةبيعت بسعر 4.6 مليون درهم، مايو 2019
  • فيلا ⁨V006⁩5 غرف · 3,973 قدم مربعةبيعت بسعر 5.5 مليون درهم، مايو 2023
  • فيلا ⁨V007⁩5 غرف · 4,033 قدم مربعةبيعت بسعر 4.3 مليون درهم، أغسطس 2022
  • فيلا ⁨V008⁩5 غرف · 3,973 قدم مربعةبيعت بسعر 5.45 مليون درهم، يوليو 2023
  • فيلا ⁨V009⁩5 غرف · 3,973 قدم مربعةبيعت بسعر 7 مليون درهم، يوليو 2025
  • فيلا ⁨V010⁩5 غرف · 4,033 قدم مربعةبيعت بسعر 4.96 مليون درهم، يناير 2019
1–10 من 175
كل الفلل في ⁨Samara Villas⁩، بحسب الرقم

بحسب النوع: فلل بثلاث غرف نوم (49)، فلل بأربع غرف نوم (52)، فلل بخمس غرف نوم (74).

مجمّعات مجاورة في ⁨Arabian Ranches 2⁩

الكل (11) ←
مجمّعالبيع للقدمالعائد
Rasha Villas2,244 درهم4.0%
Casa Villas1,755 درهم5.2%
Palma Villa1,879 درهم4.7%
Yasmin Villas2,840 درهم3.6%
Azalea Villas1,956 درهم4.6%
1–5 من 10 · الأقرب أولًا

⁨Samara Villas⁩ بالأرقام

  • استنادًا إلى صفقة بيع واحدة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بلغ السعر الوسيط في ⁨Samara Villas⁩ 1,625 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 5 مليون درهم.
  • أُنجز عام 2017 من تطوير Emaar؛ فلل من ثلاث غرف نوم إلى خمس غرف نوم؛ رسوم الخدمات 2.44 درهم للقدم المربعة سنويًا.
  • يتراوح إيجار الفيلا بأربع غرف نوم بمساحة 3,188 قدم مربعة بين 290,000 درهم و442,857 درهم سنويًا، بحسب 9 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
  • العائد الإيجاري الإجمالي 5.6%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 مارس 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر الفيلا بثلاث غرف نوم في ⁨Samara Villas⁩؟

بيعت فيلا بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، وبلغ السعر الوسيط 4,999,999 درهم، أي 1,625 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار الفيلا بأربع غرف نوم في ⁨Samara Villas⁩؟

نحو 320,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 9 عقود إيجار للفلل بأربع غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بإيجارات بين 290,000 درهم و442,857 درهم. وعلى مستوى كل العقود في ⁨Samara Villas⁩ وعددها 18 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 309,750 درهم سنويًا.

كم تبلغ قيمة فيلتي في ⁨Samara Villas⁩؟

لدى YallaValue تقدير لكل فيلا في ⁨Samara Villas⁩ على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر فيلتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

كم يبلغ العائد الإيجاري في ⁨Samara Villas⁩؟

نحو 5.6% إجمالًا على مستوى المجمّع، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

كم تبلغ رسوم الخدمات في ⁨Samara Villas⁩؟

2.44 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 7,500 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 3,076 قدم مربعة.

من طوّر ⁨Samara Villas⁩ ومتى؟

Emaar؛ أُنجز عام 2017؛ 175 فيلا.

كم عدد الفلل في ⁨Samara Villas⁩؟

175، فلل من ثلاث غرف نوم إلى خمس غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.

احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في ⁨Arabian Ranches 2⁩

لا يوجد اليوم عقار من ⁨Arabian Ranches 2⁩ على لوحة العروض. تابع ⁨Arabian Ranches 2⁩ ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع ⁨Arabian Ranches 2⁩عقارات للبيع