فلل بثلاث غرف نوم في فلل سمارة
فلل بثلاث غرف نوم في المرابع العربية 2. بيعت فيلا بثلاث غرف نوم خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل فيلا.
نبذة عن الفلل بثلاث غرف نوم في فلل سمارة
فلل سمارة مجمّع فلل في المرابع العربية 2، أُنجز عام 2017 من تطوير إعمار. في فلل سمارة 49 فيلا بثلاث غرف نوم، أي 28% من أصل 175 فيلا، بمساحة 3,076 قدم مربعة. وهي الأكثر تداولًا في المجمّع: 1 من أصل صفقة بيع واحدة خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع. تبلغ رسوم الخدمات 2.44 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت فيلا بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,625 درهم للقدم المربعة. بلغ السعر الوسيط للصفقة 5,000,000 درهم، مقابل سعر وسيط 1,625 درهم للقدم المربعة في المجمّع ككل. وسُجّل 5 عقود إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 220,000 درهم و280,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 5.4% قبل رسوم الخدمات.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل فيلا بثلاث غرف نوم في فلل سمارة على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الفيلا من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- 3 غرف
- 49
- الحصة من المجمّع
- 28%
- المساحة
- 3,076 قدم مربعة
- آخر صفقة بيع
- 10 فبراير 2026
- مجمّع
- فلل سمارة
متوسط الأسعار في فلل سمارة
- 3 غرف4,999,999
تُباع الفلل بثلاث غرف نوم في فلل سمارة بنحو 5,000,000 درهم، أي 1,625 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من متوسط المجمّع.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.
تطوّر أسعار الفلل بثلاث غرف نوم في فلل سمارة
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
صفقات الفلل بثلاث غرف نوم في فلل سمارة
- جاهز3 غرف · 3,076 قدم مربعة 10 فبراير 20264,999,999 درهم1,625 للقدم
- جاهز3 غرف · 3,076 قدم مربعة 6 نوفمبر 20255,800,000 درهم1,886 للقدم
- جاهز3 غرف · 3,076 قدم مربعة 3 أكتوبر 20254,999,999 درهم1,625 للقدم
- جاهز3 غرف · 3,076 قدم مربعة 29 سبتمبر 20254,999,999 درهم1,625 للقدم
- جاهز3 غرف · 3,076 قدم مربعة 1 سبتمبر 20255,550,000 درهم1,804 للقدم
- جاهز3 غرف · 3,076 قدم مربعة 22 مايو 20255,250,000 درهم1,707 للقدم
- جاهز3 غرف · 3,076 قدم مربعة 16 مايو 20254,980,000 درهم1,619 للقدم
- جاهز3 غرف · 3,076 قدم مربعة 30 ديسمبر 20245,400,000 درهم1,756 للقدم
- جاهز3 غرف · 3,076 قدم مربعة 13 يونيو 20244,350,000 درهم1,414 للقدم
- جاهز3 غرف · 3,076 قدم مربعة 29 أبريل 20244,000,000 درهم1,300 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في فلل سمارة بيع فيلا بثلاث غرف نوم. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 5 مليون درهم (نحو 1,625 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 3,076 قدم مربعة.
فلل بثلاث غرف نوم في فلل سمارة
عدد الفلل: 49- فيلا V0163 غرف · 3,076 قدم مربعةبيعت بسعر 3.9 مليون درهم، ديسمبر 2023
- فيلا V0183 غرف · 3,076 قدم مربعةبيعت بسعر 3.22 مليون درهم، أكتوبر 2022
- فيلا V0203 غرف · 3,076 قدم مربعةبيعت بسعر 3.63 مليون درهم، أبريل 2015
- فيلا V0213 غرف · 3,076 قدم مربعةبيعت بسعر 2.55 مليون درهم، ديسمبر 2019
- فيلا V0233 غرف · 3,076 قدم مربعةبيعت بسعر 3.26 مليون درهم، أكتوبر 2014
- فيلا V0243 غرف · 3,076 قدم مربعةبيعت بسعر 2.3 مليون درهم، ديسمبر 2020
- فيلا V0263 غرف · 3,076 قدم مربعةبيعت بسعر 3.26 مليون درهم، أكتوبر 2014
- فيلا V0283 غرف · 3,076 قدم مربعةبيعت بسعر 3.26 مليون درهم، أكتوبر 2014
- فيلا V0293 غرف · 3,076 قدم مربعةبيعت بسعر 5 مليون درهم، سبتمبر 2025
- فيلا V0313 غرف · 3,076 قدم مربعةبيعت بسعر 3.36 مليون درهم، أكتوبر 2014
مجمّعات مجاورة في المرابع العربية 2
الكل (11) ←| مجمّع | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| فلل رشا | 2017 | 2,244 درهم | 89 درهم | 4.0% |
| فلل كازا | 2014 | 1,755 درهم | 89 درهم | 5.1% |
| فيلا بالما | 2016 | 1,879 درهم | 89 درهم | 4.7% |
| فلل ياسمين | 2017 | 2,840 درهم | 104 درهم | 3.6% |
| فلل أزالية | 2019 | 1,956 درهم | 91 درهم | 4.6% |
| ريم كوميونيتي | 2019 | 1,676 درهم | 97 درهم | 5.8% |
| فلل روزا | 2016 | 2,077 درهم | 86 درهم | 4.2% |
| كاميليا تاون هاوسز 2 | 2021 | 1,638 درهم | 91 درهم | 5.6% |
| فلل ليلا | 2017 | 1,851 درهم | 91 درهم | 4.9% |
| كاميليا تاون هاوسز 1 | 2022 | صفقات قليلة | 88 درهم |
فلل بثلاث غرف نوم في فلل سمارة بالأرقام
- استنادًا إلى صفقة بيع واحدة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في فلل بثلاث غرف نوم في فلل سمارة 1,625 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 5 مليون درهم.
- أُنجز عام 2017 من تطوير إعمار؛ فلل من ثلاث غرف نوم إلى خمس غرف نوم؛ رسوم الخدمات 2.44 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- يتراوح إيجار الفيلا بثلاث غرف نوم بمساحة 3,076 قدم مربعة بين 220,000 درهم و280,000 درهم سنويًا، بحسب 5 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 5.4%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن فلل بثلاث غرف نوم في فلل سمارة
كم سعر الفيلا بثلاث غرف نوم في فلل سمارة؟
بيعت فيلا بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، وبلغ السعر الوسيط 4,999,999 درهم، أي 1,625 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الفيلا بثلاث غرف نوم في فلل سمارة؟
نحو 270,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 5 عقود إيجار للفلل بثلاث غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 220,000 درهم و280,000 درهم.
كم تبلغ قيمة فيلتي بثلاث غرف نوم في فلل سمارة؟
لدى YallaValue تقدير لكل فيلا بثلاث غرف نوم في فلل سمارة على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر فيلتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في فلل سمارة؟
نحو 5.4% إجمالًا للفلل بثلاث غرف نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في فلل سمارة؟
2.44 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 7,500 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 3,076 قدم مربعة.
من طوّر فلل سمارة ومتى؟
إعمار؛ أُنجز عام 2017؛ 175 فيلا.
كم عدد الفلل بثلاث غرف نوم في فلل سمارة؟
49، بمساحة 3,076 قدم مربعة، أي 28% من أصل 175 فيلا في المجمّع.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في المرابع العربية 2
لا يوجد اليوم عقار من المرابع العربية 2 على لوحة العروض. تابع المرابع العربية 2 ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.