V074، فلل سمارة
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في فبراير 2019، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار V074، فلل سمارة
كم تبلغ قيمة V074 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 3,076 قدم مربعة
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2017
- رسوم الخدمات
- 7,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.52 مليون درهم · فبراير 2019
- مجمّع
- فلل سمارة
نبذة عن V074، فلل سمارة
الفيلا V074 بثلاث غرف نوم، بمساحة 3,076 قدم مربعة، تقع في فلل سمارة، وهو مجمّع فلل في المرابع العربية 2 أُنجز عام 2017 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 7 فبراير 2019 بمبلغ 3,524,888 درهم، أي 1,145 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 24% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع حينها (926 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 أغسطس 2025، قيمته 270,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.7% على سعر عام 2019، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الفيلا V074 عبر السنوات
بيعت الفيلا V074 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
فلل بثلاث غرف نوم في فلل سمارة، وموقع الفيلا V074 بينها
كل الفلل بثلاث غرف نوم (49) ←بيعت الفيلا V074 آخر مرة في فبراير 2019 بسعر 1,145 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 24% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في فلل سمارة حينها (926 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بثلاث غرف نوم بسعر 4,999,999 درهم، أي نحو 1,625 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 220,000 درهم و280,000 درهم. إيجار الفيلا V074 البالغ 270,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بثلاث غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 فبراير 202610 فبراير 2026 | 3,076 قدم مربعة | 4,999,999 | 1,625 | ||
| 6 نوفمبر 20256 نوفمبر 2025 | 3,076 قدم مربعة | 5,800,000 | 1,885 | ||
| 3 أكتوبر 20253 أكتوبر 2025 | 3,076 قدم مربعة | 4,999,999 | 1,625 | ||
| 29 سبتمبر 202529 سبتمبر 2025 | 3,076 قدم مربعة | 4,999,999 | 1,625 |
فلل سمارة
مجمّع175 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى خمس غرف نوم في المرابع العربية 2، أُنجز عام 2017 من تطوير إعمار. بيعت فيلا واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,625 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 5 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 310 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.6%
V074، فلل سمارة بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 7 فبراير 2019 بمبلغ 3,524,888 درهم، أي 1,145 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ فبراير 2019 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 150,000 درهم إلى 270,000 درهم.
- بإيجار 270,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2019 7.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,500 درهم سنويًا (2.44 درهم للقدم المربعة).
- الفلل بثلاث غرف نوم في فلل سمارة بيعت بأسعار بين 4,999,999 درهم و4,999,999 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 1,625 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن V074، فلل سمارة
بكم بيعت الفيلا V074 آخر مرة؟
3,524,888 درهم في 7 فبراير 2019، من المطوّر: 1,145 درهم للقدم المربعة لمساحة 3,076 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للفيلا.
كم إيجار الفيلا V074؟
270,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 أغسطس 2025. العقد السابق، من أغسطس 2022، كان 210,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ فبراير 2019.
كم مساحة الفيلا V074؟
3,076 قدم مربعة (285.8 متر مربع): فيلا بثلاث غرف نوم في فلل سمارة، أُنجز عام 2017.
كم تبلغ قيمة الفيلا V074 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بثلاث غرف نوم في فلل سمارة بيعت بأسعار بين 4,999,999 درهم و4,999,999 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,625 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا V074؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: V074، فلل سمارة
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.52 مليون درهم، 7 فبراير 2019). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,524,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 704,978 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,409,955 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 14,421 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 153,056 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←