شقق بغرفة نوم واحدة في ذا ديستنكشن
شقق بغرفة نوم واحدة في وسط مدينة دبي. بيعت شقة بغرفة نوم واحدة خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا ديستنكشن
ذا ديستنكشن مبنى سكني من 52 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. في ذا ديستنكشن 92 شقة بغرفة نوم واحدة، أي 30% من أصل 305 شقق، بمساحة 620 إلى 1,390 قدم مربعة. 2 من أصل 5 صفقات بيع في المبنى خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع.
بيعت شقة بغرفة نوم واحدة خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,737 درهم للقدم المربعة. بلغ السعر الوسيط للصفقة 1,550,000 درهم، مقابل سعر وسيط 1,804 درهم للقدم المربعة في المبنى ككل. وسُجّل 13 عقد إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 80,000 درهم و110,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 7.0% قبل رسوم الخدمات.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة بغرفة نوم واحدة في ذا ديستنكشن على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- غرفة واحدة
- 92
- الحصة من المبنى
- 30%
- المساحة
- 620–1,390 قدم مربعة
- آخر صفقة بيع
- 10 فبراير 2026
- مبنى
- ذا ديستنكشن
متوسط الأسعار في ذا ديستنكشن
- استوديو1,123,131
- غرفة واحدة1,675,480
- غرفتان2,350,000
- 3 غرف3,167,644
تُباع الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا ديستنكشن بنحو 1,680,000 درهم، أي 1,849 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من متوسط المبنى. الأنواع الأخرى: 1,120,000 درهم للاستوديو، و2,350,000 درهم للشقة بغرفتي نوم، و3,170,000 درهم للشقة بثلاث غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.
تطوّر أسعار الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا ديستنكشن
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
صفقات الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا ديستنكشن
- جاهزغرفة واحدة · 892 قدم مربعة 10 فبراير 20261,550,000 درهم1,738 للقدم المربعة
- جاهزغرفة واحدة · 766 قدم مربعة 14 أبريل 20251,050,000 درهم1,369 للقدم المربعة
- جاهزغرفة واحدة · 765 قدم مربعة 6 مارس 20251,450,000 درهم1,894 للقدم المربعة
- جاهزغرفة واحدة · 766 قدم مربعة 4 فبراير 20251,270,000 درهم1,657 للقدم المربعة
- جاهزغرفة واحدة · 918 قدم مربعة 31 يناير 20251,570,000 درهم1,709 للقدم المربعة
- جاهزغرفة واحدة · 771 قدم مربعة 23 يناير 20251,380,000 درهم1,788 للقدم المربعة
- جاهزغرفة واحدة · 771 قدم مربعة 25 ديسمبر 20241,301,348 درهم1,686 للقدم المربعة
- جاهزغرفة واحدة · 771 قدم مربعة 10 ديسمبر 20241,300,000 درهم1,684 للقدم المربعة
- جاهزغرفة واحدة · 766 قدم مربعة 27 نوفمبر 20241,277,975 درهم1,667 للقدم المربعة
- جاهزغرفة واحدة · 893 قدم مربعة 18 أكتوبر 20241,475,000 درهم1,650 للقدم المربعة
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في ذا ديستنكشن بيع شقة بغرفة نوم واحدة. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.55 مليون درهم (نحو 1,737 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 892 قدم مربعة.
شقق بغرفة نوم واحدة في ذا ديستنكشن
عدد الوحدات: 92- وحدة 701غرفة واحدة · 767 قدم مربعةبيعت بسعر 1.05 مليون درهم، أبريل 2025
- وحدة 703غرفة واحدة · 917 قدم مربعةبيعت بسعر 1.38 مليون درهم، أغسطس 2022
- وحدة 705غرفة واحدة · 892 قدم مربعةبيعت بسعر 800 ألف درهم، فبراير 2021
- وحدة 801غرفة واحدة · 767 قدم مربعةبيعت بسعر 1.3 مليون درهم، أكتوبر 2018
- وحدة 805غرفة واحدة · 892 قدم مربعةبيعت بسعر 2.03 مليون درهم، مارس 2014
- وحدة 901غرفة واحدة · 766 قدم مربعةبيعت بسعر 1.45 مليون درهم، مارس 2025
- وحدة 903غرفة واحدة · 917 قدم مربعةبيعت بسعر 2.09 مليون درهم، ديسمبر 2014
- وحدة 905غرفة واحدة · 892 قدم مربعةبيعت بسعر 1.51 مليون درهم، أكتوبر 2022
- وحدة 1001غرفة واحدة · 766 قدم مربعةبيعت بسعر 1.86 مليون درهم، فبراير 2013
- وحدة 1003غرفة واحدة · 917 قدم مربعةبيعت بسعر 2.09 مليون درهم، مارس 2014
كل الوحدات في ذا ديستنكشن، بحسب الرقم
- 701
- 703
- 705
- 801
- 805
- 901
- 903
- 905
- 1001
- 1003
- 1005
- 1101
- 1103
- 1105
- 1201
- 1205
- 1301
- 1305
- 1401
- 1501
- 1505
- 1601
- 1605
- 1701
- 1705
- 1801
- 1805
- 1901
- 1905
- 2001
- 2005
- 2101
- 2105
- 2201
- 2205
- 2301
- 2305
- 2401
- 2405
- 2601
- 2603
- 2605
- 2701
- 2703
- 2706
- 2801
- 2803
- 2901
- 2903
- 2906
- 3001
- 3003
- 3101
- 3103
- 3201
- 3203
- 3301
- 3303
- 3401
- 3403
- 3501
- 3503
- 3601
- 3603
- 3701
- 3703
- 3801
- 3803
- 3901
- 3903
- 4001
- 4003
- 4101
- 4103
- 4201
- 4203
- 4301
- 4401
- 4403
- 4501
- 4503
- 4603
- 4701
- 4705
- 4801
- 4806
- 4901
- 4903
- 5001
- 5004
- 2706A
- 2906A
مبانٍ مجاورة في وسط مدينة دبي
الكل (102) ←| مبنى | سنة الإنجاز | سعر البيع للقدم المربعة | الإيجار للقدم المربعة | العائد |
|---|---|---|---|---|
| مرسيدس بنز بليسز | 2026 | 3,078 درهم | ||
| سيتي سنتر ريزيدنس | 2026 | صفقات قليلة | ||
| باكارات ريزيدنس T1 | 2026 | صفقات قليلة | ||
| فندق باكارات داون تاون دبي T2 | 2026 | صفقات قليلة | ||
| أبراج ساوث ريدج 6 | 2008 | 2,316 درهم | 118 درهم | 5.1% |
| برج فيوز بوديوم | 2009 | 1,752 درهم | 121 درهم | 6.9% |
| أبراج ساوث ريدج 5 | 2008 | 1,833 درهم | 120 درهم | 6.6% |
| برج فيوز B | 2009 | 1,925 درهم | 117 درهم | 6.1% |
| برج فيوز A | 2009 | 1,796 درهم | 125 درهم | 7.0% |
| أبراج ساوث ريدج 4 | 2008 | 1,983 درهم | 122 درهم | 6.2% |
شقق بغرفة نوم واحدة في ذا ديستنكشن بالأرقام
- استنادًا إلى صفقة بيع واحدة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط للشقق بغرفة نوم واحدة في ذا ديستنكشن 1,737 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.55 مليون درهم.
- أُنجز عام 2016 من تطوير داماك؛ 52 طابقًا، شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 620 إلى 1,390 قدم مربعة بين 80,000 درهم و110,000 درهم سنويًا، بحسب 13 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 7.0%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن شقق بغرفة نوم واحدة في ذا ديستنكشن
كم سعر الشقة بغرفة نوم واحدة في ذا ديستنكشن؟
بيعت شقة بغرفة نوم واحدة خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، وبلغ السعر الوسيط 1,550,000 درهم، أي 1,737 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة في ذا ديستنكشن؟
نحو 108,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 13 عقد إيجار للشقق بغرفة نوم واحدة في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 80,000 درهم و110,000 درهم.
كم تبلغ قيمة شقتي بغرفة نوم واحدة في ذا ديستنكشن؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة بغرفة نوم واحدة في ذا ديستنكشن على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في ذا ديستنكشن؟
نحو 7.0% إجمالًا للشقق بغرفة نوم واحدة، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
من طوّر ذا ديستنكشن ومتى؟
داماك؛ أُنجز عام 2016؛ 52 طابقًا؛ 305 شقق.
كم عدد الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا ديستنكشن؟
92، بمساحة 620 إلى 1,390 قدم مربعة، أي 30% من أصل 305 شقق في المبنى.
احسب لأي منزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في وسط مدينة دبي
لا يوجد اليوم عقار من وسط مدينة دبي على لوحة العروض. تابع وسط مدينة دبي ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.