703، ذا ديستنكشن
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في أغسطس 2022، وهي مؤجَّرة منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 703، ذا ديستنكشن
كم تبلغ قيمة 703 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 أغسطس 2022.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة فندقية بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 917 قدم مربعة
- الطابق
- 7 من 52
- مواقف السيارات
- P1-03
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2016
- آخر بيع
- 1.38 مليون درهم · أغسطس 2022
- مبنى
- ذا ديستنكشن
نبذة عن 703، ذا ديستنكشن
الوحدة 703 شقة فندقية بغرفة نوم واحدة بمساحة 917 قدم مربعة في الطابق 7 من ذا ديستنكشن، وهو برج من 52 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. بيعت آخر مرة في 19 أغسطس 2022 بمبلغ 1,375,000 درهم، أي 1,500 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,473 درهم).
أُجّرت منذ 2017 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 27 سبتمبر 2021، قيمته 60,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.4% على سعر عام 2022.
مبيعات وإيجارات الوحدة 703 عبر السنوات
بيعت الوحدة 703 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في ذا ديستنكشن، وموقع الوحدة 703 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (92) ←بيعت الوحدة 703 آخر مرة في أغسطس 2022 بسعر 1,500 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا ديستنكشن حينها (1,473 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,550,000 درهم و1,800,960 درهم، أي نحو 1,849 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 80,000 درهم و110,000 درهم. إيجار الوحدة 703 البالغ 60,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 فبراير 202610 فبراير 2026 | 892 قدم مربعة | 1,550,000 | 1,737 | ||
| 14 أبريل 202514 أبريل 2025 | 767 قدم مربعة | 1,050,000 | 1,369 | ||
| 6 مارس 20256 مارس 2025 | 766 قدم مربعة | 1,450,000 | 1,893 | ||
| 4 فبراير 20254 فبراير 2025 | 767 قدم مربعة | 1,270,000 | 1,656 |
ذا ديستنكشن
مبنى305 شقق، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 52 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,804 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.8 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 143 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 7
كل الوحدات في ذا ديستنكشن (305)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 701 | غرفة واحدة | 767 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,050,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 110,000 سنويًا | |
| 702 | غرفتان | 1,320 قدم مربعة | 3.09 مليون درهم3,093,960 درهم · ديسمبر 2014ديسمبر 2014 | ||
| 704 | غرفتان | 1,239 قدم مربعة | 2.1 مليون درهم2,100,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | ||
| 705 | غرفة واحدة | 892 قدم مربعة | 800 ألف درهم800,000 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | 75,000 سنويًا | |
| 706 | استوديو | 520 قدم مربعة | 1.42 مليون درهم1,422,200 درهم · يوليو 2014يوليو 2014 | ||
| 707 | 3 غرف | 1,762 قدم مربعة | 4.08 مليون درهم4,084,000 درهم · أبريل 2017أبريل 2017 | 200,000 سنويًا | |
| 703A | غرفتان | 1,239 قدم مربعة | 2.89 مليون درهم2,885,190 درهم · أبريل 2013أبريل 2013 | 150,000 سنويًا |
703، ذا ديستنكشن بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 15 أبريل 2013 بمبلغ 1,967,700 درهم، والأخيرة في 19 أغسطس 2022 بمبلغ 1,375,000 درهم (1,500 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2017 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 100,000 درهم إلى 60,000 درهم.
- بإيجار 60,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 4.4%.
- الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا ديستنكشن بيعت بأسعار بين 1,550,000 درهم و1,800,960 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,804 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 أغسطس 2022.
أسئلة شائعة عن 703، ذا ديستنكشن
بكم بيعت الوحدة 703 آخر مرة؟
1,375,000 درهم في 19 أغسطس 2022: 1,500 درهم للقدم المربعة لمساحة 917 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,967,700 درهم في أبريل 2013.
كم إيجار الوحدة 703؟
60,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 27 سبتمبر 2021. العقد السابق، من سبتمبر 2017، كان 100,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 703؟
917 قدم مربعة (85.2 متر مربع): شقة فندقية بغرفة نوم واحدة في الطابق 7 من برج من 52 طابقًا أُنجز عام 2016.
كم تبلغ قيمة الوحدة 703 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا ديستنكشن بيعت بأسعار بين 1,550,000 درهم و1,800,960 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,849 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 703؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 703، ذا ديستنكشن
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.38 مليون درهم، 19 أغسطس 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,375,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 275,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 550,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,626 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 62,760 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←