الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
مبنىDowntown Dubai · DAMAC · 2016

⁨The Distinction⁩

شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم في ⁨Downtown Dubai⁩. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.

آخر 12 شهرًاآخر تحديث: 20 فبراير 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة1,804 درهم5 صفقات
سعر البيع المعتاد1.8 مليون درهم5 صفقات
الإيجار السنوي المعتاد143 ألف درهم121 درهم للقدم المربعة
العائد المعتاد6.7%إجمالي، قبل رسوم الخدمات

نبذة عن ⁨The Distinction⁩

⁨The Distinction⁩ مبنى سكني من 52 طابقًا في ⁨Downtown Dubai⁩، أُنجز عام 2016 من تطوير DAMAC. 305 شقق على 52 طابقًا: 19 استوديو بمساحة 517 إلى 520 قدم مربعة، و92 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 620 إلى 1,390 قدم مربعة، و124 شقة بغرفتي نوم بمساحة 533 إلى 1,859 قدم مربعة، و54 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 533 إلى 2,219 قدم مربعة، و4 شقق بنتهاوس بمساحة 2,276 إلى 2,624 قدم مربعة.

بيعت 5 شقق خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,804 درهم للقدم المربعة. وسُجّل 40 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 143,000 درهم سنويًا.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في ⁨The Distinction⁩ على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

المطوّر
DAMAC
سنة الإنجاز
2016
الطوابق
52
الوحدات
305
أنواع الوحدات
شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم

Downtown Dubai، دبي

متوسط الأسعار في ⁨The Distinction⁩

في ⁨The Distinction⁩، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 1,120,000 درهم للاستوديو، و1,680,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و2,350,000 درهم للشقة بغرفتي نوم، و3,170,000 درهم للشقة بثلاث غرف نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.

تطوّر الأسعار في ⁨The Distinction⁩

1,7001,8001,900مايو 2026نوفمبر 20262025-11-18: 1,804 درهم, 3 غرف, 1,755 قدم مربعة2025-11-24: 1,647 درهم, غرفتان, 1,426 قدم مربعة2025-12-23: 1,960 درهم, غرفة واحدة, 919 قدم مربعة2026-02-06: 2,160 درهم, استوديو, 520 قدم مربعة2026-02-10: 1,737 درهم, غرفة واحدة, 892 قدم مربعةالاتجاه: من 1,761 درهم إلى 1,968 درهم

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

سجل الصفقات في ⁨The Distinction⁩

  • جاهزغرفة واحدة · 892 قدم مربعة 10 فبراير 20261,550,000 درهم1,738 للقدم
  • جاهزاستوديو · 519 قدم مربعة 6 فبراير 20261,123,131 درهم2,160 للقدم
  • جاهز918 قدم مربعة 23 ديسمبر 20251,800,960 درهم1,960 للقدم
  • جاهز1,426 قدم مربعة 24 نوفمبر 20252,350,000 درهم1,648 للقدم
  • جاهز1,755 قدم مربعة 18 نوفمبر 20253,167,644 درهم1,805 للقدم
  • جاهز1,320 قدم مربعة 10 نوفمبر 20252,261,600 درهم1,713 للقدم
  • جاهز774 قدم مربعة 3 أكتوبر 20251,500,000 درهم1,937 للقدم
  • جاهز2,157 قدم مربعة 16 سبتمبر 20253,560,617 درهم1,650 للقدم
  • جاهز1,320 قدم مربعة 16 سبتمبر 20252,179,023 درهم1,650 للقدم
  • جاهز892 قدم مربعة 22 أغسطس 20251,471,453 درهم1,650 للقدم

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في ⁨The Distinction⁩ بيع 5 شقق. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.8 مليون درهم (نحو 1,804 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 919 قدم مربعة، بأسعار بين 1.12 مليون درهم و3.17 مليون درهم تقريبًا.

1–10 من 479

الوحدات في ⁨The Distinction⁩

عدد الوحدات: 305
  • وحدة 701غرفة واحدة · 767 قدم مربعةبيعت بسعر 1.05 مليون درهم، أبريل 2025
  • وحدة 702غرفتان · 1,320 قدم مربعةبيعت بسعر 3.09 مليون درهم، ديسمبر 2014
  • وحدة 703غرفة واحدة · 917 قدم مربعةبيعت بسعر 1.38 مليون درهم، أغسطس 2022
  • وحدة 704غرفتان · 1,239 قدم مربعةبيعت بسعر 2.1 مليون درهم، مايو 2025
  • وحدة 705غرفة واحدة · 892 قدم مربعةبيعت بسعر 800 ألف درهم، فبراير 2021
  • وحدة 706استوديو · 520 قدم مربعةبيعت بسعر 1.42 مليون درهم، يوليو 2014
  • وحدة 7073 غرف · 1,762 قدم مربعةبيعت بسعر 4.08 مليون درهم، أبريل 2017
  • وحدة 801غرفة واحدة · 767 قدم مربعةبيعت بسعر 1.3 مليون درهم، أكتوبر 2018
  • وحدة 802غرفتان · 1,320 قدم مربعةبيعت بسعر 3.09 مليون درهم، ديسمبر 2014
  • وحدة 8033 غرف · 2,158 قدم مربعةبيعت بسعر 4.58 مليون درهم، يناير 2013
1–10 من 305
كل الوحدات في ⁨The Distinction⁩، بحسب الرقم

بحسب النوع: استوديوهات (19)، شقق بغرفة نوم واحدة (92)، شقق بغرفتي نوم (124)، شقق بثلاث غرف نوم (54)، شقق بنتهاوس (4).

مبانٍ مجاورة في ⁨Downtown Dubai⁩

الكل (102) ←
مبنىالبيع للقدمالعائد
Mercedes Benz Places3,078 درهم
City Center Residencesصفقات قليلة
Baccarat Residences T1صفقات قليلة
Baccarat Hotel Downtown Dubai T25,513 درهم
South Ridge Towers 62,316 درهم5.1%
1–5 من 101 · الأقرب أولًا

⁨The Distinction⁩ بالأرقام

  • استنادًا إلى 5 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في ⁨The Distinction⁩ 1,804 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.8 مليون درهم.
  • أُنجز عام 2016 من تطوير DAMAC؛ 52 طابقًا، شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم.
  • يتراوح إيجار الشقة بغرفتي نوم بمساحة 533 إلى 1,859 قدم مربعة بين 130,000 درهم و230,000 درهم سنويًا، بحسب 19 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
  • العائد الإيجاري الإجمالي 6.7%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 فبراير 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر الشقة بغرفة نوم واحدة في ⁨The Distinction⁩؟

بيعت شقتان بغرفة نوم واحدة خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، وبلغ السعر الوسيط 1,675,480 درهم، أي 1,849 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في ⁨The Distinction⁩ وعددها 5 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 1,800,960 درهم، أي 1,804 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار الشقة بغرفتي نوم في ⁨The Distinction⁩؟

نحو 150,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 19 عقد إيجار للشقق بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 130,000 درهم و230,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في ⁨The Distinction⁩ وعددها 40 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 142,500 درهم سنويًا.

كم تبلغ قيمة شقتي في ⁨The Distinction⁩؟

لدى YallaValue تقدير لكل شقة في ⁨The Distinction⁩ على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

كم يبلغ العائد الإيجاري في ⁨The Distinction⁩؟

نحو 6.7% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

من طوّر ⁨The Distinction⁩ ومتى؟

DAMAC؛ أُنجز عام 2016؛ 52 طابقًا؛ 305 شقق.

كم عدد الشقق في ⁨The Distinction⁩؟

305، شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.

احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في ⁨Downtown Dubai⁩

لا يوجد اليوم عقار من ⁨Downtown Dubai⁩ على لوحة العروض. تابع ⁨Downtown Dubai⁩ ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع ⁨Downtown Dubai⁩عقارات للبيع