استوديوهات في The Distinction
استوديوهات في Downtown Dubai. بيع استوديو واحد خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن الاستوديوهات في The Distinction
The Distinction مبنى سكني من 52 طابقًا في Downtown Dubai، أُنجز عام 2016 من تطوير DAMAC. في The Distinction 19 استوديو، أي 6% من أصل 305 شقق، بمساحة 517 إلى 520 قدم مربعة. 1 من أصل 5 صفقات بيع في المبنى خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع.
بيع استوديو واحد خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 2,160 درهم للقدم المربعة. بلغ السعر الوسيط للصفقة 1,120,000 درهم، مقابل سعر وسيط 1,804 درهم للقدم المربعة في المبنى ككل. وسُجّل 3 عقود إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 82,000 درهم و117,600 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 7.6% قبل رسوم الخدمات.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل استوديو في The Distinction على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- استوديوهات
- 19
- الحصة من المبنى
- 6%
- المساحة
- 517–520 قدم مربعة
- آخر صفقة بيع
- 6 فبراير 2026
- مبنى
- The Distinction
متوسط الأسعار في The Distinction
- استوديو1,123,131
- غرفة واحدة1,675,480
- غرفتان2,350,000
- 3 غرف3,167,644
تُباع الاستوديوهات في The Distinction بنحو 1,120,000 درهم، أي 2,160 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 20% من متوسط المبنى للقدم المربعة. الأنواع الأخرى: 1,680,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و2,350,000 درهم للشقة بغرفتي نوم، و3,170,000 درهم للشقة بثلاث غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.
تطوّر أسعار الاستوديوهات في The Distinction
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
صفقات الاستوديوهات في The Distinction
- جاهزاستوديو · 519 قدم مربعة 6 فبراير 20261,123,131 درهم2,160 للقدم
- جاهزاستوديو · 519 قدم مربعة 14 يوليو 20251,000,000 درهم1,923 للقدم
- جاهزاستوديو · 519 قدم مربعة 2 يونيو 2025915,000 درهم1,760 للقدم
- جاهزاستوديو · 519 قدم مربعة 5 سبتمبر 2024980,000 درهم1,885 للقدم
- جاهزاستوديو · 519 قدم مربعة 31 يناير 20241,120,000 درهم2,154 للقدم
- جاهزاستوديو · 519 قدم مربعة 4 أغسطس 2022817,000 درهم1,571 للقدم
- جاهزاستوديو · 519 قدم مربعة 10 نوفمبر 2021780,000 درهم1,500 للقدم
- جاهزاستوديو · 519 قدم مربعة 7 يناير 2021490,000 درهم942 للقدم
- جاهزاستوديو · 519 قدم مربعة 24 نوفمبر 2020570,000 درهم1,096 للقدم
- جاهزاستوديو · 519 قدم مربعة 28 يوليو 2019900,000 درهم1,731 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في The Distinction بيع استوديو واحد. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.12 مليون درهم (نحو 2,160 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 520 قدم مربعة.
استوديوهات في The Distinction
عدد الوحدات: 19- وحدة 706استوديو · 520 قدم مربعةبيعت بسعر 1.42 مليون درهم، يوليو 2014
- وحدة 806استوديو · 520 قدم مربعةبيعت بسعر 900 ألف درهم، يوليو 2019
- وحدة 906استوديو · 520 قدم مربعةبيعت بسعر 1.43 مليون درهم، فبراير 2013
- وحدة 1006استوديو · 520 قدم مربعةبيعت بسعر 475 ألف درهم، أبريل 2018
- وحدة 1106استوديو · 519 قدم مربعةبيعت بسعر 1.15 مليون درهم، يناير 2013
- وحدة 1206استوديو · 520 قدم مربعةبيعت بسعر 1.42 مليون درهم، فبراير 2013
- وحدة 1306استوديو · 520 قدم مربعةبيعت بسعر 1.31 مليون درهم، مارس 2015
- وحدة 1406استوديو · 520 قدم مربعةبيعت بسعر 980 ألف درهم، سبتمبر 2024
- وحدة 1506استوديو · 520 قدم مربعةبيعت بسعر 1.12 مليون درهم، فبراير 2026
- وحدة 1606استوديو · 520 قدم مربعةبيعت بسعر 2.03 مليون درهم، نوفمبر 2014
مبانٍ مجاورة في Downtown Dubai
الكل (102) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Mercedes Benz Places | 2026 | 3,078 درهم | ||
| City Center Residences | 2026 | صفقات قليلة | ||
| Baccarat Residences T1 | 2026 | صفقات قليلة | ||
| Baccarat Hotel Downtown Dubai T2 | 2026 | 5,513 درهم | ||
| South Ridge Towers 6 | 2008 | 2,316 درهم | 118 درهم | 5.1% |
| Burj Views Podium | 2009 | 1,752 درهم | 121 درهم | 6.9% |
| South Ridge Towers 5 | 2008 | 1,833 درهم | 120 درهم | 6.6% |
| Burj Views B | 2009 | 1,925 درهم | 117 درهم | 6.1% |
| Burj Views A | 2009 | 1,796 درهم | 125 درهم | 7.0% |
| South Ridge Towers 4 | 2008 | 1,983 درهم | 122 درهم | 6.2% |
استوديوهات في The Distinction بالأرقام
- استنادًا إلى صفقة بيع واحدة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في استوديوهات في The Distinction 2,160 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.12 مليون درهم.
- أُنجز عام 2016 من تطوير DAMAC؛ 52 طابقًا، شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم.
- يتراوح إيجار الاستوديو بمساحة 517 إلى 520 قدم مربعة بين 82,000 درهم و117,600 درهم سنويًا، بحسب 3 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 7.6%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن استوديوهات في The Distinction
كم سعر الاستوديو في The Distinction؟
بيع استوديو واحد خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، وبلغ السعر الوسيط 1,123,131 درهم، أي 2,160 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الاستوديو في The Distinction؟
نحو 85,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 3 عقود إيجار للاستوديوهات في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 82,000 درهم و117,600 درهم.
كم تبلغ قيمة الاستوديو الذي أملكه في The Distinction؟
لدى YallaValue تقدير لكل استوديو في The Distinction على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في The Distinction؟
نحو 7.6% إجمالًا للاستوديوهات، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
من طوّر The Distinction ومتى؟
DAMAC؛ أُنجز عام 2016؛ 52 طابقًا؛ 305 شقق.
كم عدد الاستوديوهات في The Distinction؟
19، بمساحة 517 إلى 520 قدم مربعة، أي 6% من أصل 305 شقق في المبنى.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Downtown Dubai
لا يوجد اليوم عقار من Downtown Dubai على لوحة العروض. تابع Downtown Dubai ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.