703A، ذا ديستنكشن
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أبريل 2013، وهي مؤجَّرة منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 703A، ذا ديستنكشن
كم تبلغ قيمة 703A اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 أغسطس 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة فندقية بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,239 قدم مربعة
- الطابق
- 7 من 52
- مواقف السيارات
- P1-04
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2016
- آخر بيع
- 2.89 مليون درهم · أبريل 2013
- مبنى
- ذا ديستنكشن
نبذة عن 703A، ذا ديستنكشن
الوحدة 703A شقة فندقية بغرفتي نوم بمساحة 1,239 قدم مربعة في الطابق 7 من ذا ديستنكشن، وهو برج من 52 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. باعها المطوّر في 4 أبريل 2013 بمبلغ 2,885,190 درهم، أي 2,329 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,313 درهم).
أُجّرت منذ 2022 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 5 أغسطس 2024، قيمته 150,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.2% على سعر عام 2013.
مبيعات وإيجارات الوحدة 703A عبر السنوات
بيعت الوحدة 703A مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في ذا ديستنكشن، وموقع الوحدة 703A بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (124) ←بيعت الوحدة 703A آخر مرة في أبريل 2013 بسعر 2,329 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في ذا ديستنكشن حينها (2,313 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 2,350,000 درهم، أي نحو 1,647 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 130,000 درهم و230,000 درهم. إيجار الوحدة 703A البالغ 150,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 يوليو 202518 يوليو 2025 | 1,324 قدم مربعة | 2,234,386 | 1,687 | ||
| 28 مايو 202528 مايو 2025 | 1,239 قدم مربعة | 2,100,000 | 1,695 | ||
| 17 مارس 202517 مارس 2025 | 1,239 قدم مربعة | 2,043,525 | 1,649 | ||
| 16 يناير 202516 يناير 2025 | 1,426 قدم مربعة | 2,600,000 | 1,822 |
ذا ديستنكشن
مبنى305 شقق، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 52 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,804 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.8 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 143 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 7
كل الوحدات في ذا ديستنكشن (305)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 701 | غرفة واحدة | 767 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,050,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 110,000 سنويًا | |
| 702 | غرفتان | 1,320 قدم مربعة | 3.09 مليون درهم3,093,960 درهم · ديسمبر 2014ديسمبر 2014 | ||
| 703 | غرفة واحدة | 917 قدم مربعة | 1.38 مليون درهم1,375,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 60,000 سنويًا | |
| 704 | غرفتان | 1,239 قدم مربعة | 2.1 مليون درهم2,100,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | ||
| 705 | غرفة واحدة | 892 قدم مربعة | 800 ألف درهم800,000 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | 75,000 سنويًا | |
| 706 | استوديو | 520 قدم مربعة | 1.42 مليون درهم1,422,200 درهم · يوليو 2014يوليو 2014 | ||
| 707 | 3 غرف | 1,762 قدم مربعة | 4.08 مليون درهم4,084,000 درهم · أبريل 2017أبريل 2017 | 200,000 سنويًا |
703A، ذا ديستنكشن بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من داماك في 4 أبريل 2013 بمبلغ 2,885,190 درهم، أي 2,329 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أبريل 2022 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 130,000 درهم إلى 150,000 درهم.
- بإيجار 150,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 5.2%.
- الشقق بغرفتي نوم في ذا ديستنكشن بيعت بأسعار بين 2,350,000 درهم و2,350,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,804 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 أغسطس 2024.
أسئلة شائعة عن 703A، ذا ديستنكشن
بكم بيعت الوحدة 703A آخر مرة؟
2,885,190 درهم في 4 أبريل 2013، من المطوّر: 2,329 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,239 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 703A؟
150,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 5 أغسطس 2024. العقد السابق، من أبريل 2022، كان 130,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 703A؟
1,239 قدم مربعة (115.1 متر مربع): شقة فندقية بغرفتي نوم في الطابق 7 من برج من 52 طابقًا أُنجز عام 2016.
كم تبلغ قيمة الوحدة 703A اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في ذا ديستنكشن بيعت بأسعار بين 2,350,000 درهم و2,350,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,647 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 703A؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 703A، ذا ديستنكشن
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.89 مليون درهم، 4 أبريل 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,885,190 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 577,038 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,154,076 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 11,804 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 126,188 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←