4501، ذا ديستنكشن
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يونيو 2015، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 4501، ذا ديستنكشن
كم تبلغ قيمة 4501 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 أبريل 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة فندقية بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 774 قدم مربعة
- الطابق
- 45 من 52
- مواقف السيارات
- P5-29
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2016
- آخر بيع
- 2.32 مليون درهم · يونيو 2015
- مبنى
- ذا ديستنكشن
نبذة عن 4501، ذا ديستنكشن
الوحدة 4501 شقة فندقية بغرفة نوم واحدة بمساحة 774 قدم مربعة في الطابق 45 من ذا ديستنكشن، وهو برج من 52 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. باعها المطوّر في 30 يونيو 2015 بمبلغ 2,318,400 درهم، أي 2,993 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (2,773 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 5 أبريل 2025، قيمته 100,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.3% على سعر عام 2015.
مبيعات وإيجارات الوحدة 4501 عبر السنوات
بيعت الوحدة 4501 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في ذا ديستنكشن، وموقع الوحدة 4501 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (92) ←بيعت الوحدة 4501 آخر مرة في يونيو 2015 بسعر 2,993 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا ديستنكشن حينها (2,773 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,550,000 درهم و1,800,960 درهم، أي نحو 1,849 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 80,000 درهم و110,000 درهم. إيجار الوحدة 4501 البالغ 100,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 فبراير 202610 فبراير 2026 | 892 قدم مربعة | 1,550,000 | 1,737 | ||
| 14 أبريل 202514 أبريل 2025 | 767 قدم مربعة | 1,050,000 | 1,369 | ||
| 6 مارس 20256 مارس 2025 | 766 قدم مربعة | 1,450,000 | 1,893 | ||
| 4 فبراير 20254 فبراير 2025 | 767 قدم مربعة | 1,270,000 | 1,656 |
ذا ديستنكشن
مبنى305 شقق، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 52 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,804 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.8 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 143 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 45
كل الوحدات في ذا ديستنكشن (305)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 4502 | غرفتان | 1,265 قدم مربعة | 4.61 مليون درهم4,608,650 درهم · أبريل 2015أبريل 2015 | ||
| 4503 | غرفة واحدة | 919 قدم مربعة | 3.35 مليون درهم3,346,850 درهم · يونيو 2014يونيو 2014 | 110,000 سنويًا | |
| 4504 | غرفتان | 1,242 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · نوفمبر 2016نوفمبر 2016 | 150,000 سنويًا | |
| 4505 | غرفتان | 1,241 قدم مربعة | 1.83 مليون درهم1,828,000 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | ||
| 4506 | 3 غرف | 1,678 قدم مربعة | 2.5 مليون درهم2,500,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 220,000 سنويًا | |
| 4507 | غرفتان | 1,442 قدم مربعة | 3.88 مليون درهم3,875,000 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | 150,000 سنويًا |
4501، ذا ديستنكشن بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من داماك في 30 يونيو 2015 بمبلغ 2,318,400 درهم، أي 2,993 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يوليو 2018 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 80,000 درهم إلى 50,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 100,000 درهم في أبريل 2025.
- بإيجار 100,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2015 4.3%.
- الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا ديستنكشن بيعت بأسعار بين 1,550,000 درهم و1,800,960 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,804 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 أبريل 2025.
أسئلة شائعة عن 4501، ذا ديستنكشن
بكم بيعت الوحدة 4501 آخر مرة؟
2,318,400 درهم في 30 يونيو 2015، من المطوّر: 2,993 درهم للقدم المربعة لمساحة 774 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 4501؟
100,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 5 أبريل 2025. العقد السابق، من أبريل 2023، كان 90,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2018.
كم مساحة الوحدة 4501؟
774 قدم مربعة (71.9 متر مربع): شقة فندقية بغرفة نوم واحدة في الطابق 45 من برج من 52 طابقًا أُنجز عام 2016.
كم تبلغ قيمة الوحدة 4501 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا ديستنكشن بيعت بأسعار بين 1,550,000 درهم و1,800,960 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,849 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 4501؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 4501، ذا ديستنكشن
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.32 مليون درهم، 30 يونيو 2015). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,318,400 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 463,680 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 927,360 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,485 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 102,383 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←