4506، ذا ديستنكشن
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مارس 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 4506، ذا ديستنكشن
كم تبلغ قيمة 4506 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 أبريل 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة فندقية بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,678 قدم مربعة
- الطابق
- 45 من 52
- مواقف السيارات
- P5-34
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2016
- آخر بيع
- 2.5 مليون درهم · مارس 2023
- مبنى
- ذا ديستنكشن
نبذة عن 4506، ذا ديستنكشن
الوحدة 4506 شقة فندقية بثلاث غرف نوم بمساحة 1,678 قدم مربعة في الطابق 45 من ذا ديستنكشن، وهو برج من 52 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. بيعت آخر مرة في 3 مارس 2023 بمبلغ 2,500,000 درهم، أي 1,489 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,534 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 10 أبريل 2025، قيمته 220,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.8% على سعر عام 2023.
مبيعات وإيجارات الوحدة 4506 عبر السنوات
بيعت الوحدة 4506 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في ذا ديستنكشن، وموقع الوحدة 4506 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (54) ←بيعت الوحدة 4506 آخر مرة في مارس 2023 بسعر 1,489 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في ذا ديستنكشن حينها (1,534 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بسعر 3,167,644 درهم، أي نحو 1,804 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 180,000 درهم و230,000 درهم. إيجار الوحدة 4506 البالغ 220,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 أبريل 202525 أبريل 2025 | 2,219 قدم مربعة | 3,600,000 | 1,622 | ||
| 25 فبراير 202525 فبراير 2025 | 1,741 قدم مربعة | 3,256,000 | 1,870 | ||
| 23 يناير 202523 يناير 2025 | 1,770 قدم مربعة | 2,921,061 | 1,649 | ||
| 9 أغسطس 20249 أغسطس 2024 | 1,778 قدم مربعة | 3,400,000 | 1,912 |
ذا ديستنكشن
مبنى305 شقق، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 52 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,804 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.8 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 143 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 45
كل الوحدات في ذا ديستنكشن (305)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 4501 | غرفة واحدة | 774 قدم مربعة | 2.32 مليون درهم2,318,400 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 100,000 سنويًا | |
| 4502 | غرفتان | 1,265 قدم مربعة | 4.61 مليون درهم4,608,650 درهم · أبريل 2015أبريل 2015 | ||
| 4503 | غرفة واحدة | 919 قدم مربعة | 3.35 مليون درهم3,346,850 درهم · يونيو 2014يونيو 2014 | 110,000 سنويًا | |
| 4504 | غرفتان | 1,242 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · نوفمبر 2016نوفمبر 2016 | 150,000 سنويًا | |
| 4505 | غرفتان | 1,241 قدم مربعة | 1.83 مليون درهم1,828,000 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | ||
| 4507 | غرفتان | 1,442 قدم مربعة | 3.88 مليون درهم3,875,000 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | 150,000 سنويًا |
4506، ذا ديستنكشن بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 23 يوليو 2014 بمبلغ 5,603,100 درهم، والأخيرة في 3 مارس 2023 بمبلغ 2,500,000 درهم (1,489 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2017 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 180,000 درهم إلى 129,600 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 220,000 درهم في أبريل 2025.
- بإيجار 220,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 8.8%.
- الشقق بثلاث غرف نوم في ذا ديستنكشن بيعت بأسعار بين 3,167,644 درهم و3,167,644 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,804 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 أبريل 2025.
أسئلة شائعة عن 4506، ذا ديستنكشن
بكم بيعت الوحدة 4506 آخر مرة؟
2,500,000 درهم في 3 مارس 2023: 1,489 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,678 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 5,603,100 درهم في يوليو 2014.
كم إيجار الوحدة 4506؟
220,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 10 أبريل 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2022، كان 129,600 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2017.
كم مساحة الوحدة 4506؟
1,678 قدم مربعة (155.9 متر مربع): شقة فندقية بثلاث غرف نوم في الطابق 45 من برج من 52 طابقًا أُنجز عام 2016.
كم تبلغ قيمة الوحدة 4506 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في ذا ديستنكشن بيعت بأسعار بين 3,167,644 درهم و3,167,644 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,804 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 4506؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 4506، ذا ديستنكشن
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.5 مليون درهم، 3 مارس 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,500,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 500,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,000,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 10,228 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 110,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←