4504، ذا ديستنكشن
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في نوفمبر 2016، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 4504، ذا ديستنكشن
كم تبلغ قيمة 4504 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة فندقية بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,242 قدم مربعة
- الطابق
- 45 من 52
- مواقف السيارات
- P5-32
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2016
- آخر بيع
- 2 مليون درهم · نوفمبر 2016
- مبنى
- ذا ديستنكشن
نبذة عن 4504، ذا ديستنكشن
الوحدة 4504 شقة فندقية بغرفتي نوم بمساحة 1,242 قدم مربعة في الطابق 45 من ذا ديستنكشن، وهو برج من 52 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. بيعت آخر مرة في 1 نوفمبر 2016 بمبلغ 2,000,000 درهم، أي 1,610 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 40% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,669 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 3 ديسمبر 2025، قيمته 150,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.5% على سعر عام 2016.
مبيعات وإيجارات الوحدة 4504 عبر السنوات
بيعت الوحدة 4504 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في ذا ديستنكشن، وموقع الوحدة 4504 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (124) ←بيعت الوحدة 4504 آخر مرة في نوفمبر 2016 بسعر 1,610 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 40% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في ذا ديستنكشن حينها (2,669 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 2,350,000 درهم، أي نحو 1,647 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 130,000 درهم و230,000 درهم. إيجار الوحدة 4504 البالغ 150,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 يوليو 202518 يوليو 2025 | 1,324 قدم مربعة | 2,234,386 | 1,687 | ||
| 28 مايو 202528 مايو 2025 | 1,239 قدم مربعة | 2,100,000 | 1,695 | ||
| 17 مارس 202517 مارس 2025 | 1,239 قدم مربعة | 2,043,525 | 1,649 | ||
| 16 يناير 202516 يناير 2025 | 1,426 قدم مربعة | 2,600,000 | 1,822 |
ذا ديستنكشن
مبنى305 شقق، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 52 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,804 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.8 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 143 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 45
كل الوحدات في ذا ديستنكشن (305)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 4501 | غرفة واحدة | 774 قدم مربعة | 2.32 مليون درهم2,318,400 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 100,000 سنويًا | |
| 4502 | غرفتان | 1,265 قدم مربعة | 4.61 مليون درهم4,608,650 درهم · أبريل 2015أبريل 2015 | ||
| 4503 | غرفة واحدة | 919 قدم مربعة | 3.35 مليون درهم3,346,850 درهم · يونيو 2014يونيو 2014 | 110,000 سنويًا | |
| 4505 | غرفتان | 1,241 قدم مربعة | 1.83 مليون درهم1,828,000 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | ||
| 4506 | 3 غرف | 1,678 قدم مربعة | 2.5 مليون درهم2,500,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 220,000 سنويًا | |
| 4507 | غرفتان | 1,442 قدم مربعة | 3.88 مليون درهم3,875,000 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | 150,000 سنويًا |
4504، ذا ديستنكشن بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 15 مايو 2014 بمبلغ 4,518,200 درهم، والأخيرة في 1 نوفمبر 2016 بمبلغ 2,000,000 درهم (1,610 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 160,000 درهم إلى 150,000 درهم.
- بإيجار 150,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2016 7.5%.
- الشقق بغرفتي نوم في ذا ديستنكشن بيعت بأسعار بين 2,350,000 درهم و2,350,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,804 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 4504، ذا ديستنكشن
بكم بيعت الوحدة 4504 آخر مرة؟
2,000,000 درهم في 1 نوفمبر 2016: 1,610 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,242 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 4,518,200 درهم في مايو 2014.
كم إيجار الوحدة 4504؟
150,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 3 ديسمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2024، كان 160,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 4504؟
1,242 قدم مربعة (115.4 متر مربع): شقة فندقية بغرفتي نوم في الطابق 45 من برج من 52 طابقًا أُنجز عام 2016.
كم تبلغ قيمة الوحدة 4504 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في ذا ديستنكشن بيعت بأسعار بين 2,350,000 درهم و2,350,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,647 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 4504؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 4504، ذا ديستنكشن
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2 مليون درهم، 1 نوفمبر 2016). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,000,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 400,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 800,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 8,183 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 89,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←