4801، ذا ديستنكشن
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أغسطس 2015، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 4801، ذا ديستنكشن
كم تبلغ قيمة 4801 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 ديسمبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة فندقية بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 772 قدم مربعة
- الطابق
- 48 من 52
- مواقف السيارات
- P5-49
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2016
- آخر بيع
- 2.4 مليون درهم · أغسطس 2015
- مبنى
- ذا ديستنكشن
نبذة عن 4801، ذا ديستنكشن
الوحدة 4801 شقة فندقية بغرفة نوم واحدة بمساحة 772 قدم مربعة في الطابق 48 من ذا ديستنكشن، وهو برج من 52 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. باعها المطوّر في 30 أغسطس 2015 بمبلغ 2,403,500 درهم، أي 3,113 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (2,941 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 7 ديسمبر 2024، قيمته 95,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.0% على سعر عام 2015.
مبيعات وإيجارات الوحدة 4801 عبر السنوات
بيعت الوحدة 4801 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في ذا ديستنكشن، وموقع الوحدة 4801 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (92) ←بيعت الوحدة 4801 آخر مرة في أغسطس 2015 بسعر 3,113 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا ديستنكشن حينها (2,941 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,550,000 درهم و1,800,960 درهم، أي نحو 1,849 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 80,000 درهم و110,000 درهم. إيجار الوحدة 4801 البالغ 95,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 فبراير 202610 فبراير 2026 | 892 قدم مربعة | 1,550,000 | 1,737 | ||
| 14 أبريل 202514 أبريل 2025 | 767 قدم مربعة | 1,050,000 | 1,369 | ||
| 6 مارس 20256 مارس 2025 | 766 قدم مربعة | 1,450,000 | 1,893 | ||
| 4 فبراير 20254 فبراير 2025 | 767 قدم مربعة | 1,270,000 | 1,656 |
ذا ديستنكشن
مبنى305 شقق، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 52 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,804 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.8 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 143 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 48
كل الوحدات في ذا ديستنكشن (305)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 4802 | غرفتان | 1,339 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | ||
| 4803 | غرفتان | 1,537 قدم مربعة | 5 مليون درهم5,004,000 درهم · نوفمبر 2015نوفمبر 2015 | ||
| 4804 | غرفتان | 1,504 قدم مربعة | 4.91 مليون درهم4,911,000 درهم · أغسطس 2015أغسطس 2015 | ||
| 4805 | غرفتان | 1,405 قدم مربعة | 3.55 مليون درهم3,547,200 درهم · أبريل 2016أبريل 2016 | ||
| 4806 | غرفة واحدة | 899 قدم مربعة | 2.5 مليون درهم2,500,020 درهم · نوفمبر 2015نوفمبر 2015 |
4801، ذا ديستنكشن بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من داماك في 30 أغسطس 2015 بمبلغ 2,403,500 درهم، أي 3,113 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2018 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 100,000 درهم إلى 60,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 95,000 درهم في ديسمبر 2024.
- بإيجار 95,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2015 4.0%.
- الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا ديستنكشن بيعت بأسعار بين 1,550,000 درهم و1,800,960 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,804 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 ديسمبر 2024.
أسئلة شائعة عن 4801، ذا ديستنكشن
بكم بيعت الوحدة 4801 آخر مرة؟
2,403,500 درهم في 30 أغسطس 2015، من المطوّر: 3,113 درهم للقدم المربعة لمساحة 772 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 4801؟
95,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 7 ديسمبر 2024. العقد السابق، من مارس 2023، كان 110,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2018.
كم مساحة الوحدة 4801؟
772 قدم مربعة (71.7 متر مربع): شقة فندقية بغرفة نوم واحدة في الطابق 48 من برج من 52 طابقًا أُنجز عام 2016.
كم تبلغ قيمة الوحدة 4801 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا ديستنكشن بيعت بأسعار بين 1,550,000 درهم و1,800,960 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,849 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 4801؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 4801، ذا ديستنكشن
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.4 مليون درهم، 30 أغسطس 2015). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,403,500 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 480,700 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 961,400 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,833 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 105,957 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←