4003، ذا ديستنكشن
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يوليو 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 4003، ذا ديستنكشن
كم تبلغ قيمة 4003 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة فندقية بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 918 قدم مربعة
- الطابق
- 40 من 52
- مواقف السيارات
- P4-60
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2016
- آخر بيع
- 1.43 مليون درهم · يوليو 2022
- مبنى
- ذا ديستنكشن
نبذة عن 4003، ذا ديستنكشن
الوحدة 4003 شقة فندقية بغرفة نوم واحدة بمساحة 918 قدم مربعة في الطابق 40 من ذا ديستنكشن، وهو برج من 52 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. بيعت آخر مرة في 21 يوليو 2022 بمبلغ 1,425,000 درهم، أي 1,551 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,451 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 يناير 2026، قيمته 100,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.0% على سعر عام 2022.
مبيعات وإيجارات الوحدة 4003 عبر السنوات
بيعت الوحدة 4003 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في ذا ديستنكشن، وموقع الوحدة 4003 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (92) ←بيعت الوحدة 4003 آخر مرة في يوليو 2022 بسعر 1,551 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا ديستنكشن حينها (1,451 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,550,000 درهم و1,800,960 درهم، أي نحو 1,849 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 80,000 درهم و110,000 درهم. إيجار الوحدة 4003 البالغ 100,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 فبراير 202610 فبراير 2026 | 892 قدم مربعة | 1,550,000 | 1,737 | ||
| 14 أبريل 202514 أبريل 2025 | 767 قدم مربعة | 1,050,000 | 1,369 | ||
| 6 مارس 20256 مارس 2025 | 766 قدم مربعة | 1,450,000 | 1,893 | ||
| 4 فبراير 20254 فبراير 2025 | 767 قدم مربعة | 1,270,000 | 1,656 |
ذا ديستنكشن
مبنى305 شقق، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 52 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,804 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.8 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 143 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 40
كل الوحدات في ذا ديستنكشن (305)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 4001 | غرفة واحدة | 772 قدم مربعة | 2.52 مليون درهم2,517,200 درهم · فبراير 2013فبراير 2013 | ||
| 4002 | غرفتان | 1,316 قدم مربعة | 4.19 مليون درهم4,191,460 درهم · أبريل 2014أبريل 2014 | ||
| 4004 | غرفتان | 1,242 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | 175,000 سنويًا | |
| 4005 | غرفتان | 1,240 قدم مربعة | 4 مليون درهم3,997,000 درهم · فبراير 2013فبراير 2013 | 160,000 سنويًا | |
| 4006 | 3 غرف | 1,745 قدم مربعة | 5.66 مليون درهم5,658,100 درهم · نوفمبر 2013نوفمبر 2013 | 224,250 سنويًا | |
| 4007 | غرفتان | 1,426 قدم مربعة | 4.37 مليون درهم4,372,857 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 |
4003، ذا ديستنكشن بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 4 فبراير 2016 بمبلغ 2,315,790 درهم، والأخيرة في 21 يوليو 2022 بمبلغ 1,425,000 درهم (1,551 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار 100,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 100,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 7.0%.
- الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا ديستنكشن بيعت بأسعار بين 1,550,000 درهم و1,800,960 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,804 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 4003، ذا ديستنكشن
بكم بيعت الوحدة 4003 آخر مرة؟
1,425,000 درهم في 21 يوليو 2022: 1,551 درهم للقدم المربعة لمساحة 918 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,315,790 درهم في فبراير 2016.
كم إيجار الوحدة 4003؟
100,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 يناير 2026. العقد السابق، من نوفمبر 2024، كان 100,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2022.
كم مساحة الوحدة 4003؟
918 قدم مربعة (85.3 متر مربع): شقة فندقية بغرفة نوم واحدة في الطابق 40 من برج من 52 طابقًا أُنجز عام 2016.
كم تبلغ قيمة الوحدة 4003 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا ديستنكشن بيعت بأسعار بين 1,550,000 درهم و1,800,960 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,849 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 4003؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 4003، ذا ديستنكشن
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.43 مليون درهم، 21 يوليو 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,425,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 285,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 570,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,830 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 64,860 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←