4005، ذا ديستنكشن
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في فبراير 2013، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 4005، ذا ديستنكشن
كم تبلغ قيمة 4005 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 30 نوفمبر 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة فندقية بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,240 قدم مربعة
- الطابق
- 40 من 52
- مواقف السيارات
- P4-64
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2016
- آخر بيع
- 4 مليون درهم · فبراير 2013
- مبنى
- ذا ديستنكشن
نبذة عن 4005، ذا ديستنكشن
الوحدة 4005 شقة فندقية بغرفتي نوم بمساحة 1,240 قدم مربعة في الطابق 40 من ذا ديستنكشن، وهو برج من 52 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. باعها المطوّر في 12 فبراير 2013 بمبلغ 3,997,000 درهم، أي 3,222 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 39% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,312 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2020 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 30 نوفمبر 2023، قيمته 160,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.0% على سعر عام 2013.
مبيعات وإيجارات الوحدة 4005 عبر السنوات
بيعت الوحدة 4005 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في ذا ديستنكشن، وموقع الوحدة 4005 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (124) ←بيعت الوحدة 4005 آخر مرة في فبراير 2013 بسعر 3,222 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 39% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في ذا ديستنكشن حينها (2,312 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 2,350,000 درهم، أي نحو 1,647 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 130,000 درهم و230,000 درهم. إيجار الوحدة 4005 البالغ 160,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 يوليو 202518 يوليو 2025 | 1,324 قدم مربعة | 2,234,386 | 1,687 | ||
| 28 مايو 202528 مايو 2025 | 1,239 قدم مربعة | 2,100,000 | 1,695 | ||
| 17 مارس 202517 مارس 2025 | 1,239 قدم مربعة | 2,043,525 | 1,649 | ||
| 16 يناير 202516 يناير 2025 | 1,426 قدم مربعة | 2,600,000 | 1,822 |
ذا ديستنكشن
مبنى305 شقق، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 52 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,804 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.8 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 143 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 40
كل الوحدات في ذا ديستنكشن (305)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 4001 | غرفة واحدة | 772 قدم مربعة | 2.52 مليون درهم2,517,200 درهم · فبراير 2013فبراير 2013 | ||
| 4002 | غرفتان | 1,316 قدم مربعة | 4.19 مليون درهم4,191,460 درهم · أبريل 2014أبريل 2014 | ||
| 4003 | غرفة واحدة | 918 قدم مربعة | 1.43 مليون درهم1,425,000 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | 100,000 سنويًا | |
| 4004 | غرفتان | 1,242 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | 175,000 سنويًا | |
| 4006 | 3 غرف | 1,745 قدم مربعة | 5.66 مليون درهم5,658,100 درهم · نوفمبر 2013نوفمبر 2013 | 224,250 سنويًا | |
| 4007 | غرفتان | 1,426 قدم مربعة | 4.37 مليون درهم4,372,857 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 |
4005، ذا ديستنكشن بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من داماك في 12 فبراير 2013 بمبلغ 3,997,000 درهم، أي 3,222 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يناير 2020 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 110,000 درهم إلى 95,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 160,000 درهم في نوفمبر 2023.
- بإيجار 160,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 4.0%.
- الشقق بغرفتي نوم في ذا ديستنكشن بيعت بأسعار بين 2,350,000 درهم و2,350,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,804 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 30 نوفمبر 2023.
أسئلة شائعة عن 4005، ذا ديستنكشن
بكم بيعت الوحدة 4005 آخر مرة؟
3,997,000 درهم في 12 فبراير 2013، من المطوّر: 3,222 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,240 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 4005؟
160,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 30 نوفمبر 2023. العقد السابق، من سبتمبر 2023، كان 160,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2020.
كم مساحة الوحدة 4005؟
1,240 قدم مربعة (115.2 متر مربع): شقة فندقية بغرفتي نوم في الطابق 40 من برج من 52 طابقًا أُنجز عام 2016.
كم تبلغ قيمة الوحدة 4005 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في ذا ديستنكشن بيعت بأسعار بين 2,350,000 درهم و2,350,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,647 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 4005؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 4005، ذا ديستنكشن
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (4 مليون درهم، 12 فبراير 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,997,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 799,400 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,598,800 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 16,353 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 172,884 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←