4006، ذا ديستنكشن
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في نوفمبر 2013، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 4006، ذا ديستنكشن
كم تبلغ قيمة 4006 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,745 قدم مربعة
- الطابق
- 40 من 52
- مواقف السيارات
- P4-65
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2016
- آخر بيع
- 5.66 مليون درهم · نوفمبر 2013
- مبنى
- ذا ديستنكشن
نبذة عن 4006، ذا ديستنكشن
الوحدة 4006 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,745 قدم مربعة في الطابق 40 من ذا ديستنكشن، وهو برج من 52 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. باعها المطوّر في 19 نوفمبر 2013 بمبلغ 5,658,100 درهم، أي 3,241 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 43% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (2,269 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 15 أكتوبر 2025، قيمته 224,250 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.0% على سعر عام 2013.
مبيعات وإيجارات الوحدة 4006 عبر السنوات
بيعت الوحدة 4006 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في ذا ديستنكشن، وموقع الوحدة 4006 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (54) ←بيعت الوحدة 4006 آخر مرة في نوفمبر 2013 بسعر 3,241 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 43% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في ذا ديستنكشن حينها (2,269 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بسعر 3,167,644 درهم، أي نحو 1,804 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 180,000 درهم و230,000 درهم. إيجار الوحدة 4006 البالغ 224,250 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 أبريل 202525 أبريل 2025 | 2,219 قدم مربعة | 3,600,000 | 1,622 | ||
| 25 فبراير 202525 فبراير 2025 | 1,741 قدم مربعة | 3,256,000 | 1,870 | ||
| 23 يناير 202523 يناير 2025 | 1,770 قدم مربعة | 2,921,061 | 1,649 | ||
| 9 أغسطس 20249 أغسطس 2024 | 1,778 قدم مربعة | 3,400,000 | 1,912 |
ذا ديستنكشن
مبنى305 شقق، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 52 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,804 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.8 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 143 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 40
كل الوحدات في ذا ديستنكشن (305)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 4001 | غرفة واحدة | 772 قدم مربعة | 2.52 مليون درهم2,517,200 درهم · فبراير 2013فبراير 2013 | ||
| 4002 | غرفتان | 1,316 قدم مربعة | 4.19 مليون درهم4,191,460 درهم · أبريل 2014أبريل 2014 | ||
| 4003 | غرفة واحدة | 918 قدم مربعة | 1.43 مليون درهم1,425,000 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | 100,000 سنويًا | |
| 4004 | غرفتان | 1,242 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | 175,000 سنويًا | |
| 4005 | غرفتان | 1,240 قدم مربعة | 4 مليون درهم3,997,000 درهم · فبراير 2013فبراير 2013 | 160,000 سنويًا | |
| 4007 | غرفتان | 1,426 قدم مربعة | 4.37 مليون درهم4,372,857 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 |
4006، ذا ديستنكشن بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من داماك في 19 نوفمبر 2013 بمبلغ 5,658,100 درهم، أي 3,241 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2019 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 122,000 درهم إلى 100,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 224,250 درهم في أكتوبر 2025.
- بإيجار 224,250 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 4.0%.
- الشقق بثلاث غرف نوم في ذا ديستنكشن بيعت بأسعار بين 3,167,644 درهم و3,167,644 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,804 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 4006، ذا ديستنكشن
بكم بيعت الوحدة 4006 آخر مرة؟
5,658,100 درهم في 19 نوفمبر 2013، من المطوّر: 3,241 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,745 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 4006؟
224,250 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 15 أكتوبر 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2024، كان 224,250 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2019.
كم مساحة الوحدة 4006؟
1,745 قدم مربعة (162.1 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 40 من برج من 52 طابقًا أُنجز عام 2016.
كم تبلغ قيمة الوحدة 4006 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في ذا ديستنكشن بيعت بأسعار بين 3,167,644 درهم و3,167,644 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,804 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 4006؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 4006، ذا ديستنكشن
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (5.66 مليون درهم، 19 نوفمبر 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 5,658,100 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 1,131,620 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 2,263,240 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 23,149 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 242,650 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←