3101، ذا ديستنكشن
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يونيو 2013، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3101، ذا ديستنكشن
كم تبلغ قيمة 3101 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 ديسمبر 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة فندقية بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 772 قدم مربعة
- الطابق
- 31 من 52
- مواقف السيارات
- P3-49
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2016
- آخر بيع
- 2.07 مليون درهم · يونيو 2013
- مبنى
- ذا ديستنكشن
نبذة عن 3101، ذا ديستنكشن
الوحدة 3101 شقة فندقية بغرفة نوم واحدة بمساحة 772 قدم مربعة في الطابق 31 من ذا ديستنكشن، وهو برج من 52 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. باعها المطوّر في 20 يونيو 2013 بمبلغ 2,066,400 درهم، أي 2,676 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (2,367 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 19 ديسمبر 2023، قيمته 84,772 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.1% على سعر عام 2013.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3101 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3101 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في ذا ديستنكشن، وموقع الوحدة 3101 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (92) ←بيعت الوحدة 3101 آخر مرة في يونيو 2013 بسعر 2,676 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا ديستنكشن حينها (2,367 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,550,000 درهم و1,800,960 درهم، أي نحو 1,849 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 80,000 درهم و110,000 درهم. إيجار الوحدة 3101 البالغ 84,772 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 فبراير 202610 فبراير 2026 | 892 قدم مربعة | 1,550,000 | 1,737 | ||
| 14 أبريل 202514 أبريل 2025 | 767 قدم مربعة | 1,050,000 | 1,369 | ||
| 6 مارس 20256 مارس 2025 | 766 قدم مربعة | 1,450,000 | 1,893 | ||
| 4 فبراير 20254 فبراير 2025 | 767 قدم مربعة | 1,270,000 | 1,656 |
ذا ديستنكشن
مبنى305 شقق، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 52 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,804 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.8 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 143 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 31
كل الوحدات في ذا ديستنكشن (305)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3102 | غرفتان | 1,326 قدم مربعة | 3.78 مليون درهم3,779,230 درهم · مارس 2014مارس 2014 | ||
| 3103 | غرفة واحدة | 919 قدم مربعة | 2.77 مليون درهم2,771,872 درهم · أبريل 2014أبريل 2014 | 125,000 سنويًا | |
| 3104 | غرفتان | 1,242 قدم مربعة | 3.86 مليون درهم3,857,950 درهم · أبريل 2014أبريل 2014 | ||
| 3105 | غرفتان | 1,240 قدم مربعة | 3.44 مليون درهم3,438,990 درهم · مارس 2013مارس 2013 | 85,000 سنويًا | |
| 3106 | 3 غرف | 897 قدم مربعة | 4.54 مليون درهم4,536,675 درهم · يناير 2016يناير 2016 | ||
| 3107 | غرفتان | 1,426 قدم مربعة | 2.54 مليون درهم2,544,525 درهم · مارس 2018مارس 2018 |
3101، ذا ديستنكشن بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من داماك في 20 يونيو 2013 بمبلغ 2,066,400 درهم، أي 2,676 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2018 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 82,000 درهم إلى 65,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 84,772 درهم في ديسمبر 2023.
- بإيجار 84,772 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 4.1%.
- الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا ديستنكشن بيعت بأسعار بين 1,550,000 درهم و1,800,960 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,804 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 ديسمبر 2023.
أسئلة شائعة عن 3101، ذا ديستنكشن
بكم بيعت الوحدة 3101 آخر مرة؟
2,066,400 درهم في 20 يونيو 2013، من المطوّر: 2,676 درهم للقدم المربعة لمساحة 772 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 3101؟
84,772 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 19 ديسمبر 2023. العقد السابق، من مارس 2021، كان 65,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2018.
كم مساحة الوحدة 3101؟
772 قدم مربعة (71.7 متر مربع): شقة فندقية بغرفة نوم واحدة في الطابق 31 من برج من 52 طابقًا أُنجز عام 2016.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3101 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا ديستنكشن بيعت بأسعار بين 1,550,000 درهم و1,800,960 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,849 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 3101؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3101، ذا ديستنكشن
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.07 مليون درهم، 20 يونيو 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,066,400 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 413,280 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 826,560 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 8,454 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 91,799 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←