4101، ذا ديستنكشن
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أغسطس 2015، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 4101، ذا ديستنكشن
كم تبلغ قيمة 4101 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة فندقية بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 774 قدم مربعة
- الطابق
- 41 من 52
- مواقف السيارات
- P5-01
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2016
- آخر بيع
- 2.52 مليون درهم · أغسطس 2015
- مبنى
- ذا ديستنكشن
نبذة عن 4101، ذا ديستنكشن
الوحدة 4101 شقة فندقية بغرفة نوم واحدة بمساحة 774 قدم مربعة في الطابق 41 من ذا ديستنكشن، وهو برج من 52 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. باعها المطوّر في 19 أغسطس 2015 بمبلغ 2,520,000 درهم، أي 3,254 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (2,941 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 ديسمبر 2025، قيمته 110,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.4% على سعر عام 2015.
مبيعات وإيجارات الوحدة 4101 عبر السنوات
بيعت الوحدة 4101 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في ذا ديستنكشن، وموقع الوحدة 4101 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (92) ←بيعت الوحدة 4101 آخر مرة في أغسطس 2015 بسعر 3,254 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا ديستنكشن حينها (2,941 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,550,000 درهم و1,800,960 درهم، أي نحو 1,849 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 80,000 درهم و110,000 درهم. إيجار الوحدة 4101 البالغ 110,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 فبراير 202610 فبراير 2026 | 892 قدم مربعة | 1,550,000 | 1,737 | ||
| 14 أبريل 202514 أبريل 2025 | 767 قدم مربعة | 1,050,000 | 1,369 | ||
| 6 مارس 20256 مارس 2025 | 766 قدم مربعة | 1,450,000 | 1,893 | ||
| 4 فبراير 20254 فبراير 2025 | 767 قدم مربعة | 1,270,000 | 1,656 |
ذا ديستنكشن
مبنى305 شقق، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 52 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,804 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.8 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 143 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 41
كل الوحدات في ذا ديستنكشن (305)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 4102 | غرفتان | 1,316 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,004,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 60,000 سنويًا | |
| 4103 | غرفة واحدة | 919 قدم مربعة | 3.95 مليون درهم3,948,000 درهم · أغسطس 2014أغسطس 2014 | ||
| 4104 | غرفتان | 1,242 قدم مربعة | 3.88 مليون درهم3,883,150 درهم · مارس 2015مارس 2015 | ||
| 4105 | غرفتان | 1,241 قدم مربعة | 4.29 مليون درهم4,293,480 درهم · يوليو 2013يوليو 2013 | 140,000 سنويًا | |
| 4106 | 3 غرف | 1,741 قدم مربعة | 3.26 مليون درهم3,256,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | ||
| 4107 | غرفتان | 715 قدم مربعة | 3.68 مليون درهم3,684,000 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | 145,000 سنويًا |
4101، ذا ديستنكشن بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من داماك في 19 أغسطس 2015 بمبلغ 2,520,000 درهم، أي 3,254 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ مايو 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 55,000 درهم إلى 110,000 درهم.
- بإيجار 110,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2015 4.4%.
- الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا ديستنكشن بيعت بأسعار بين 1,550,000 درهم و1,800,960 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,804 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 4101، ذا ديستنكشن
بكم بيعت الوحدة 4101 آخر مرة؟
2,520,000 درهم في 19 أغسطس 2015، من المطوّر: 3,254 درهم للقدم المربعة لمساحة 774 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 4101؟
110,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 ديسمبر 2025. العقد السابق، من ديسمبر 2024، كان 95,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2021.
كم مساحة الوحدة 4101؟
774 قدم مربعة (71.9 متر مربع): شقة فندقية بغرفة نوم واحدة في الطابق 41 من برج من 52 طابقًا أُنجز عام 2016.
كم تبلغ قيمة الوحدة 4101 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا ديستنكشن بيعت بأسعار بين 1,550,000 درهم و1,800,960 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,849 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 4101؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 4101، ذا ديستنكشن
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.52 مليون درهم، 19 أغسطس 2015). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,520,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 504,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,008,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 10,310 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 110,850 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←