4105، ذا ديستنكشن
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يوليو 2013، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 4105، ذا ديستنكشن
كم تبلغ قيمة 4105 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 9 يناير 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة فندقية بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,241 قدم مربعة
- الطابق
- 41 من 52
- مواقف السيارات
- P5-05
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2016
- آخر بيع
- 4.29 مليون درهم · يوليو 2013
- مبنى
- ذا ديستنكشن
نبذة عن 4105، ذا ديستنكشن
الوحدة 4105 شقة فندقية بغرفتي نوم بمساحة 1,241 قدم مربعة في الطابق 41 من ذا ديستنكشن، وهو برج من 52 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. باعها المطوّر في 17 يوليو 2013 بمبلغ 4,293,480 درهم، أي 3,460 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 38% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,507 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 9 يناير 2024، قيمته 140,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 3.3% على سعر عام 2013.
مبيعات وإيجارات الوحدة 4105 عبر السنوات
بيعت الوحدة 4105 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في ذا ديستنكشن، وموقع الوحدة 4105 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (124) ←بيعت الوحدة 4105 آخر مرة في يوليو 2013 بسعر 3,460 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 38% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في ذا ديستنكشن حينها (2,507 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 2,350,000 درهم، أي نحو 1,647 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 130,000 درهم و230,000 درهم. إيجار الوحدة 4105 البالغ 140,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 يوليو 202518 يوليو 2025 | 1,324 قدم مربعة | 2,234,386 | 1,687 | ||
| 28 مايو 202528 مايو 2025 | 1,239 قدم مربعة | 2,100,000 | 1,695 | ||
| 17 مارس 202517 مارس 2025 | 1,239 قدم مربعة | 2,043,525 | 1,649 | ||
| 16 يناير 202516 يناير 2025 | 1,426 قدم مربعة | 2,600,000 | 1,822 |
ذا ديستنكشن
مبنى305 شقق، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 52 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,804 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.8 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 143 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 41
كل الوحدات في ذا ديستنكشن (305)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 4101 | غرفة واحدة | 774 قدم مربعة | 2.52 مليون درهم2,520,000 درهم · أغسطس 2015أغسطس 2015 | 110,000 سنويًا | |
| 4102 | غرفتان | 1,316 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,004,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 60,000 سنويًا | |
| 4103 | غرفة واحدة | 919 قدم مربعة | 3.95 مليون درهم3,948,000 درهم · أغسطس 2014أغسطس 2014 | ||
| 4104 | غرفتان | 1,242 قدم مربعة | 3.88 مليون درهم3,883,150 درهم · مارس 2015مارس 2015 | ||
| 4106 | 3 غرف | 1,741 قدم مربعة | 3.26 مليون درهم3,256,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | ||
| 4107 | غرفتان | 715 قدم مربعة | 3.68 مليون درهم3,684,000 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | 145,000 سنويًا |
4105، ذا ديستنكشن بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من داماك في 17 يوليو 2013 بمبلغ 4,293,480 درهم، أي 3,460 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ فبراير 2019 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 145,000 درهم إلى 84,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 140,000 درهم في يناير 2024.
- بإيجار 140,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 3.3%.
- الشقق بغرفتي نوم في ذا ديستنكشن بيعت بأسعار بين 2,350,000 درهم و2,350,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,804 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 9 يناير 2024.
أسئلة شائعة عن 4105، ذا ديستنكشن
بكم بيعت الوحدة 4105 آخر مرة؟
4,293,480 درهم في 17 يوليو 2013، من المطوّر: 3,460 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,241 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 4105؟
140,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 9 يناير 2024. العقد السابق، من يناير 2023، كان 140,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2019.
كم مساحة الوحدة 4105؟
1,241 قدم مربعة (115.3 متر مربع): شقة فندقية بغرفتي نوم في الطابق 41 من برج من 52 طابقًا أُنجز عام 2016.
كم تبلغ قيمة الوحدة 4105 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في ذا ديستنكشن بيعت بأسعار بين 2,350,000 درهم و2,350,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,647 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 4105؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 4105، ذا ديستنكشن
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (4.29 مليون درهم، 17 يوليو 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 4,293,480 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 858,696 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,717,392 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 17,566 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 185,336 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←