1301، ذا ديستنكشن
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مارس 2015، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1301، ذا ديستنكشن
كم تبلغ قيمة 1301 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة فندقية بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 767 قدم مربعة
- الطابق
- 13 من 52
- مواقف السيارات
- P1-51
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2016
- آخر بيع
- 2.02 مليون درهم · مارس 2015
- مبنى
- ذا ديستنكشن
نبذة عن 1301، ذا ديستنكشن
الوحدة 1301 شقة فندقية بغرفة نوم واحدة بمساحة 767 قدم مربعة في الطابق 13 من ذا ديستنكشن، وهو برج من 52 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. باعها المطوّر في 3 مارس 2015 بمبلغ 2,016,000 درهم، أي 2,629 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (2,741 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 21 يناير 2026، قيمته 100,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.0% على سعر عام 2015.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1301 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1301 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في ذا ديستنكشن، وموقع الوحدة 1301 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (92) ←بيعت الوحدة 1301 آخر مرة في مارس 2015 بسعر 2,629 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا ديستنكشن حينها (2,741 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,550,000 درهم و1,800,960 درهم، أي نحو 1,849 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 80,000 درهم و110,000 درهم. إيجار الوحدة 1301 البالغ 100,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 فبراير 202610 فبراير 2026 | 892 قدم مربعة | 1,550,000 | 1,737 | ||
| 14 أبريل 202514 أبريل 2025 | 767 قدم مربعة | 1,050,000 | 1,369 | ||
| 6 مارس 20256 مارس 2025 | 766 قدم مربعة | 1,450,000 | 1,893 | ||
| 4 فبراير 20254 فبراير 2025 | 767 قدم مربعة | 1,270,000 | 1,656 |
ذا ديستنكشن
مبنى305 شقق، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 52 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,804 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.8 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 143 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 13
كل الوحدات في ذا ديستنكشن (305)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1302 | غرفتان | 1,320 قدم مربعة | 3.33 مليون درهم3,333,600 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 148,500 سنويًا | |
| 1303 | 3 غرف | 2,158 قدم مربعة | 5.3 مليون درهم5,304,000 درهم · فبراير 2015فبراير 2015 | 195,000 سنويًا | |
| 1304 | غرفتان | 1,239 قدم مربعة | 3.05 مليون درهم3,045,600 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 147,000 سنويًا | |
| 1305 | غرفة واحدة | 892 قدم مربعة | 2.19 مليون درهم2,188,800 درهم · فبراير 2015فبراير 2015 | 105,000 سنويًا | |
| 1306 | استوديو | 520 قدم مربعة | 1.31 مليون درهم1,312,800 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 85,000 سنويًا | |
| 1307 | 3 غرف | 1,770 قدم مربعة | 4.54 مليون درهم4,540,800 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 170,000 سنويًا |
1301، ذا ديستنكشن بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من داماك في 3 مارس 2015 بمبلغ 2,016,000 درهم، أي 2,629 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يوليو 2021 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 65,000 درهم إلى 100,000 درهم.
- بإيجار 100,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2015 5.0%.
- الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا ديستنكشن بيعت بأسعار بين 1,550,000 درهم و1,800,960 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,804 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 1301، ذا ديستنكشن
بكم بيعت الوحدة 1301 آخر مرة؟
2,016,000 درهم في 3 مارس 2015، من المطوّر: 2,629 درهم للقدم المربعة لمساحة 767 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1301؟
100,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 21 يناير 2026. العقد السابق، من أبريل 2024، كان 100,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2021.
كم مساحة الوحدة 1301؟
767 قدم مربعة (71.3 متر مربع): شقة فندقية بغرفة نوم واحدة في الطابق 13 من برج من 52 طابقًا أُنجز عام 2016.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1301 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا ديستنكشن بيعت بأسعار بين 1,550,000 درهم و1,800,960 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,849 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1301؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1301، ذا ديستنكشن
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.02 مليون درهم، 3 مارس 2015). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,016,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 403,200 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 806,400 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 8,248 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 89,682 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←