1307، ذا ديستنكشن
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مارس 2015، وهي مؤجَّرة منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1307، ذا ديستنكشن
كم تبلغ قيمة 1307 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 سبتمبر 2022.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة فندقية بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,770 قدم مربعة
- الطابق
- 13 من 52
- مواقف السيارات
- P2-01
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2016
- آخر بيع
- 4.54 مليون درهم · مارس 2015
- مبنى
- ذا ديستنكشن
نبذة عن 1307، ذا ديستنكشن
الوحدة 1307 شقة فندقية بثلاث غرف نوم بمساحة 1,770 قدم مربعة في الطابق 13 من ذا ديستنكشن، وهو برج من 52 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. باعها المطوّر في 3 مارس 2015 بمبلغ 4,540,800 درهم، أي 2,564 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (2,913 درهم).
أُجّرت منذ 2021 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 7 سبتمبر 2022، قيمته 170,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 3.7% على سعر عام 2015.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1307 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1307 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في ذا ديستنكشن، وموقع الوحدة 1307 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (54) ←بيعت الوحدة 1307 آخر مرة في مارس 2015 بسعر 2,564 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في ذا ديستنكشن حينها (2,913 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بسعر 3,167,644 درهم، أي نحو 1,804 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 180,000 درهم و230,000 درهم. إيجار الوحدة 1307 البالغ 170,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 أبريل 202525 أبريل 2025 | 2,219 قدم مربعة | 3,600,000 | 1,622 | ||
| 25 فبراير 202525 فبراير 2025 | 1,741 قدم مربعة | 3,256,000 | 1,870 | ||
| 23 يناير 202523 يناير 2025 | 1,770 قدم مربعة | 2,921,061 | 1,649 | ||
| 9 أغسطس 20249 أغسطس 2024 | 1,778 قدم مربعة | 3,400,000 | 1,912 |
ذا ديستنكشن
مبنى305 شقق، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 52 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,804 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.8 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 143 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 13
كل الوحدات في ذا ديستنكشن (305)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1301 | غرفة واحدة | 767 قدم مربعة | 2.02 مليون درهم2,016,000 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 100,000 سنويًا | |
| 1302 | غرفتان | 1,320 قدم مربعة | 3.33 مليون درهم3,333,600 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 148,500 سنويًا | |
| 1303 | 3 غرف | 2,158 قدم مربعة | 5.3 مليون درهم5,304,000 درهم · فبراير 2015فبراير 2015 | 195,000 سنويًا | |
| 1304 | غرفتان | 1,239 قدم مربعة | 3.05 مليون درهم3,045,600 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 147,000 سنويًا | |
| 1305 | غرفة واحدة | 892 قدم مربعة | 2.19 مليون درهم2,188,800 درهم · فبراير 2015فبراير 2015 | 105,000 سنويًا | |
| 1306 | استوديو | 520 قدم مربعة | 1.31 مليون درهم1,312,800 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 85,000 سنويًا |
1307، ذا ديستنكشن بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من داماك في 3 مارس 2015 بمبلغ 4,540,800 درهم، أي 2,564 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أبريل 2021 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 125,000 درهم إلى 170,000 درهم.
- بإيجار 170,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2015 3.7%.
- الشقق بثلاث غرف نوم في ذا ديستنكشن بيعت بأسعار بين 3,167,644 درهم و3,167,644 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,804 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 سبتمبر 2022.
أسئلة شائعة عن 1307، ذا ديستنكشن
بكم بيعت الوحدة 1307 آخر مرة؟
4,540,800 درهم في 3 مارس 2015، من المطوّر: 2,564 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,770 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1307؟
170,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 7 سبتمبر 2022. العقد السابق، من أبريل 2021، كان 125,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 1307؟
1,770 قدم مربعة (164.4 متر مربع): شقة فندقية بثلاث غرف نوم في الطابق 13 من برج من 52 طابقًا أُنجز عام 2016.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1307 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في ذا ديستنكشن بيعت بأسعار بين 3,167,644 درهم و3,167,644 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,804 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1307؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1307، ذا ديستنكشن
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (4.54 مليون درهم، 3 مارس 2015). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 4,540,800 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 908,160 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,816,320 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 18,578 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 195,724 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←