1306، ذا ديستنكشن
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مارس 2015، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1306، ذا ديستنكشن
كم تبلغ قيمة 1306 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 520 قدم مربعة
- الطابق
- 13 من 52
- مواقف السيارات
- P1-55
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2016
- آخر بيع
- 1.31 مليون درهم · مارس 2015
- مبنى
- ذا ديستنكشن
نبذة عن 1306، ذا ديستنكشن
الوحدة 1306 استوديو بمساحة 520 قدم مربعة في الطابق 13 من ذا ديستنكشن، وهو برج من 52 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. باعها المطوّر في 3 مارس 2015 بمبلغ 1,312,800 درهم، أي 2,525 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (2,735 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 20 فبراير 2026، قيمته 85,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.5% على سعر عام 2015.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1306 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1306 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في ذا ديستنكشن، وموقع الوحدة 1306 بينها
كل الاستوديوهات (19) ←بيعت الوحدة 1306 آخر مرة في مارس 2015 بسعر 2,525 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في ذا ديستنكشن حينها (2,735 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بسعر 1,123,131 درهم، أي نحو 2,160 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 82,000 درهم و117,600 درهم. إيجار الوحدة 1306 البالغ 85,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 فبراير 20266 فبراير 2026 | 520 قدم مربعة | 1,123,131 | 2,160 | ||
| 14 يوليو 202514 يوليو 2025 | 520 قدم مربعة | 1,000,000 | 1,923 | ||
| 2 يونيو 20252 يونيو 2025 | 520 قدم مربعة | 915,000 | 1,759 | ||
| 5 سبتمبر 20245 سبتمبر 2024 | 520 قدم مربعة | 980,000 | 1,884 |
ذا ديستنكشن
مبنى305 شقق، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 52 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,804 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.8 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 143 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 13
كل الوحدات في ذا ديستنكشن (305)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1301 | غرفة واحدة | 767 قدم مربعة | 2.02 مليون درهم2,016,000 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 100,000 سنويًا | |
| 1302 | غرفتان | 1,320 قدم مربعة | 3.33 مليون درهم3,333,600 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 148,500 سنويًا | |
| 1303 | 3 غرف | 2,158 قدم مربعة | 5.3 مليون درهم5,304,000 درهم · فبراير 2015فبراير 2015 | 195,000 سنويًا | |
| 1304 | غرفتان | 1,239 قدم مربعة | 3.05 مليون درهم3,045,600 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 147,000 سنويًا | |
| 1305 | غرفة واحدة | 892 قدم مربعة | 2.19 مليون درهم2,188,800 درهم · فبراير 2015فبراير 2015 | 105,000 سنويًا | |
| 1307 | 3 غرف | 1,770 قدم مربعة | 4.54 مليون درهم4,540,800 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 170,000 سنويًا |
1306، ذا ديستنكشن بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من داماك في 3 مارس 2015 بمبلغ 1,312,800 درهم، أي 2,525 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 55,000 درهم إلى 85,000 درهم.
- بإيجار 85,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2015 6.5%.
- الاستوديوهات في ذا ديستنكشن بيعت بأسعار بين 1,123,131 درهم و1,123,131 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,804 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن 1306، ذا ديستنكشن
بكم بيعت الوحدة 1306 آخر مرة؟
1,312,800 درهم في 3 مارس 2015، من المطوّر: 2,525 درهم للقدم المربعة لمساحة 520 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1306؟
85,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 20 فبراير 2026. العقد السابق، من نوفمبر 2025، كان 82,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2021.
كم مساحة الوحدة 1306؟
520 قدم مربعة (48.3 متر مربع): استوديو في الطابق 13 من برج من 52 طابقًا أُنجز عام 2016.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1306 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في ذا ديستنكشن بيعت بأسعار بين 1,123,131 درهم و1,123,131 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,160 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1306؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1306، ذا ديستنكشن
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.31 مليون درهم، 3 مارس 2015). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,312,800 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 262,560 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 525,120 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,371 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 60,148 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←