1304، ذا ديستنكشن
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مارس 2015، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1304، ذا ديستنكشن
كم تبلغ قيمة 1304 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة فندقية بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,239 قدم مربعة
- الطابق
- 13 من 52
- مواقف السيارات
- P1-53
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2016
- آخر بيع
- 3.05 مليون درهم · مارس 2015
- مبنى
- ذا ديستنكشن
نبذة عن 1304، ذا ديستنكشن
الوحدة 1304 شقة فندقية بغرفتي نوم بمساحة 1,239 قدم مربعة في الطابق 13 من ذا ديستنكشن، وهو برج من 52 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. باعها المطوّر في 3 مارس 2015 بمبلغ 3,045,600 درهم، أي 2,459 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,765 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 28 سبتمبر 2025، قيمته 147,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.8% على سعر عام 2015.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1304 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1304 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في ذا ديستنكشن، وموقع الوحدة 1304 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (124) ←بيعت الوحدة 1304 آخر مرة في مارس 2015 بسعر 2,459 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في ذا ديستنكشن حينها (2,765 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 2,350,000 درهم، أي نحو 1,647 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 130,000 درهم و230,000 درهم. إيجار الوحدة 1304 البالغ 147,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 يوليو 202518 يوليو 2025 | 1,324 قدم مربعة | 2,234,386 | 1,687 | ||
| 28 مايو 202528 مايو 2025 | 1,239 قدم مربعة | 2,100,000 | 1,695 | ||
| 17 مارس 202517 مارس 2025 | 1,239 قدم مربعة | 2,043,525 | 1,649 | ||
| 16 يناير 202516 يناير 2025 | 1,426 قدم مربعة | 2,600,000 | 1,822 |
ذا ديستنكشن
مبنى305 شقق، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 52 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,804 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.8 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 143 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 13
كل الوحدات في ذا ديستنكشن (305)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1301 | غرفة واحدة | 767 قدم مربعة | 2.02 مليون درهم2,016,000 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 100,000 سنويًا | |
| 1302 | غرفتان | 1,320 قدم مربعة | 3.33 مليون درهم3,333,600 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 148,500 سنويًا | |
| 1303 | 3 غرف | 2,158 قدم مربعة | 5.3 مليون درهم5,304,000 درهم · فبراير 2015فبراير 2015 | 195,000 سنويًا | |
| 1305 | غرفة واحدة | 892 قدم مربعة | 2.19 مليون درهم2,188,800 درهم · فبراير 2015فبراير 2015 | 105,000 سنويًا | |
| 1306 | استوديو | 520 قدم مربعة | 1.31 مليون درهم1,312,800 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 85,000 سنويًا | |
| 1307 | 3 غرف | 1,770 قدم مربعة | 4.54 مليون درهم4,540,800 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 170,000 سنويًا |
1304، ذا ديستنكشن بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من داماك في 3 مارس 2015 بمبلغ 3,045,600 درهم، أي 2,459 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أبريل 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 90,000 درهم إلى 147,000 درهم.
- بإيجار 147,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2015 4.8%.
- الشقق بغرفتي نوم في ذا ديستنكشن بيعت بأسعار بين 2,350,000 درهم و2,350,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,804 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 1304، ذا ديستنكشن
بكم بيعت الوحدة 1304 آخر مرة؟
3,045,600 درهم في 3 مارس 2015، من المطوّر: 2,459 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,239 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1304؟
147,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 28 سبتمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2024، كان 147,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2021.
كم مساحة الوحدة 1304؟
1,239 قدم مربعة (115.1 متر مربع): شقة فندقية بغرفتي نوم في الطابق 13 من برج من 52 طابقًا أُنجز عام 2016.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1304 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في ذا ديستنكشن بيعت بأسعار بين 2,350,000 درهم و2,350,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,647 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1304؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1304، ذا ديستنكشن
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.05 مليون درهم، 3 مارس 2015). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,045,600 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 609,120 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,218,240 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 12,460 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 132,925 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←