1305، ذا ديستنكشن
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في فبراير 2015، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1305، ذا ديستنكشن
كم تبلغ قيمة 1305 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة فندقية بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 892 قدم مربعة
- الطابق
- 13 من 52
- مواقف السيارات
- P1-54
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2016
- آخر بيع
- 2.19 مليون درهم · فبراير 2015
- مبنى
- ذا ديستنكشن
نبذة عن 1305، ذا ديستنكشن
الوحدة 1305 شقة فندقية بغرفة نوم واحدة بمساحة 892 قدم مربعة في الطابق 13 من ذا ديستنكشن، وهو برج من 52 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. باعها المطوّر في 12 فبراير 2015 بمبلغ 2,188,800 درهم، أي 2,453 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (2,757 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 أكتوبر 2025، قيمته 105,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.8% على سعر عام 2015.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1305 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1305 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في ذا ديستنكشن، وموقع الوحدة 1305 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (92) ←بيعت الوحدة 1305 آخر مرة في فبراير 2015 بسعر 2,453 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا ديستنكشن حينها (2,757 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,550,000 درهم و1,800,960 درهم، أي نحو 1,849 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 80,000 درهم و110,000 درهم. إيجار الوحدة 1305 البالغ 105,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 فبراير 202610 فبراير 2026 | 892 قدم مربعة | 1,550,000 | 1,737 | ||
| 14 أبريل 202514 أبريل 2025 | 767 قدم مربعة | 1,050,000 | 1,369 | ||
| 6 مارس 20256 مارس 2025 | 766 قدم مربعة | 1,450,000 | 1,893 | ||
| 4 فبراير 20254 فبراير 2025 | 767 قدم مربعة | 1,270,000 | 1,656 |
ذا ديستنكشن
مبنى305 شقق، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 52 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,804 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.8 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 143 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 13
كل الوحدات في ذا ديستنكشن (305)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1301 | غرفة واحدة | 767 قدم مربعة | 2.02 مليون درهم2,016,000 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 100,000 سنويًا | |
| 1302 | غرفتان | 1,320 قدم مربعة | 3.33 مليون درهم3,333,600 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 148,500 سنويًا | |
| 1303 | 3 غرف | 2,158 قدم مربعة | 5.3 مليون درهم5,304,000 درهم · فبراير 2015فبراير 2015 | 195,000 سنويًا | |
| 1304 | غرفتان | 1,239 قدم مربعة | 3.05 مليون درهم3,045,600 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 147,000 سنويًا | |
| 1306 | استوديو | 520 قدم مربعة | 1.31 مليون درهم1,312,800 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 85,000 سنويًا | |
| 1307 | 3 غرف | 1,770 قدم مربعة | 4.54 مليون درهم4,540,800 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 170,000 سنويًا |
1305، ذا ديستنكشن بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من داماك في 12 فبراير 2015 بمبلغ 2,188,800 درهم، أي 2,453 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أبريل 2021 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 75,000 درهم إلى 105,000 درهم.
- بإيجار 105,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2015 4.8%.
- الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا ديستنكشن بيعت بأسعار بين 1,550,000 درهم و1,800,960 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,804 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 1305، ذا ديستنكشن
بكم بيعت الوحدة 1305 آخر مرة؟
2,188,800 درهم في 12 فبراير 2015، من المطوّر: 2,453 درهم للقدم المربعة لمساحة 892 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1305؟
105,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 أكتوبر 2025. العقد السابق، من فبراير 2024، كان 110,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2021.
كم مساحة الوحدة 1305؟
892 قدم مربعة (82.9 متر مربع): شقة فندقية بغرفة نوم واحدة في الطابق 13 من برج من 52 طابقًا أُنجز عام 2016.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1305 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا ديستنكشن بيعت بأسعار بين 1,550,000 درهم و1,800,960 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,849 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1305؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1305، ذا ديستنكشن
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.19 مليون درهم، 12 فبراير 2015). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,188,800 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 437,760 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 875,520 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 8,955 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 96,940 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←