3901، ذا ديستنكشن
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في ديسمبر 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3901، ذا ديستنكشن
كم تبلغ قيمة 3901 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 ديسمبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة فندقية بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 772 قدم مربعة
- الطابق
- 39 من 52
- مواقف السيارات
- P4-46
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2016
- آخر بيع
- 1.3 مليون درهم · ديسمبر 2024
- مبنى
- ذا ديستنكشن
نبذة عن 3901، ذا ديستنكشن
الوحدة 3901 شقة فندقية بغرفة نوم واحدة بمساحة 772 قدم مربعة في الطابق 39 من ذا ديستنكشن، وهو برج من 52 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. بيعت آخر مرة في 25 ديسمبر 2024 بمبلغ 1,301,348 درهم، أي 1,685 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,684 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 سبتمبر 2024، قيمته 86,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.6% على سعر عام 2024.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3901 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3901 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في ذا ديستنكشن، وموقع الوحدة 3901 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (92) ←بيعت الوحدة 3901 آخر مرة في ديسمبر 2024 بسعر 1,685 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا ديستنكشن حينها (1,684 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,550,000 درهم و1,800,960 درهم، أي نحو 1,849 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 80,000 درهم و110,000 درهم. إيجار الوحدة 3901 البالغ 86,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 فبراير 202610 فبراير 2026 | 892 قدم مربعة | 1,550,000 | 1,737 | ||
| 14 أبريل 202514 أبريل 2025 | 767 قدم مربعة | 1,050,000 | 1,369 | ||
| 6 مارس 20256 مارس 2025 | 766 قدم مربعة | 1,450,000 | 1,893 | ||
| 4 فبراير 20254 فبراير 2025 | 767 قدم مربعة | 1,270,000 | 1,656 |
ذا ديستنكشن
مبنى305 شقق، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 52 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,804 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.8 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 143 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 39
كل الوحدات في ذا ديستنكشن (305)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3902 | غرفتان | 1,326 قدم مربعة | 2.35 مليون درهم2,349,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 100,000 سنويًا | |
| 3903 | غرفة واحدة | 919 قدم مربعة | 1.57 مليون درهم1,570,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 102,000 سنويًا | |
| 3904 | غرفتان | 1,242 قدم مربعة | 3.05 مليون درهم3,050,400 درهم · يوليو 2014يوليو 2014 | 152,000 سنويًا | |
| 3905 | غرفتان | 1,240 قدم مربعة | 3 مليون درهم3,000,000 درهم · ديسمبر 2019ديسمبر 2019 | 157,500 سنويًا | |
| 3906 | 3 غرف | 1,755 قدم مربعة | 2.4 مليون درهم2,400,000 درهم · ديسمبر 2019ديسمبر 2019 | 250,000 سنويًا | |
| 3907 | غرفتان | 1,426 قدم مربعة | 3 مليون درهم3,000,000 درهم · ديسمبر 2019ديسمبر 2019 | 85,000 سنويًا |
3901، ذا ديستنكشن بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 22 يوليو 2014 بمبلغ 2,073,600 درهم، والأخيرة في 25 ديسمبر 2024 بمبلغ 1,301,348 درهم (1,685 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2017 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 84,772 درهم إلى 60,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 86,000 درهم في سبتمبر 2024.
- بإيجار 86,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 6.6%.
- الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا ديستنكشن بيعت بأسعار بين 1,550,000 درهم و1,800,960 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,804 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 ديسمبر 2024.
أسئلة شائعة عن 3901، ذا ديستنكشن
بكم بيعت الوحدة 3901 آخر مرة؟
1,301,348 درهم في 25 ديسمبر 2024: 1,685 درهم للقدم المربعة لمساحة 772 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,073,600 درهم في يوليو 2014.
كم إيجار الوحدة 3901؟
86,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 سبتمبر 2024. العقد السابق، من أغسطس 2023، كان 77,784 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2017.
كم مساحة الوحدة 3901؟
772 قدم مربعة (71.7 متر مربع): شقة فندقية بغرفة نوم واحدة في الطابق 39 من برج من 52 طابقًا أُنجز عام 2016.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3901 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا ديستنكشن بيعت بأسعار بين 1,550,000 درهم و1,800,960 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,849 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 3901؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3901، ذا ديستنكشن
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.3 مليون درهم، 25 ديسمبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,301,348 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 260,270 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 520,539 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,324 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 59,667 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←