3906، ذا ديستنكشن
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في ديسمبر 2019، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3906، ذا ديستنكشن
كم تبلغ قيمة 3906 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 نوفمبر 2022.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة فندقية بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,755 قدم مربعة
- الطابق
- 39 من 52
- مواقف السيارات
- P4-51
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2016
- آخر بيع
- 2.4 مليون درهم · ديسمبر 2019
- مبنى
- ذا ديستنكشن
نبذة عن 3906، ذا ديستنكشن
الوحدة 3906 شقة فندقية بثلاث غرف نوم بمساحة 1,755 قدم مربعة في الطابق 39 من ذا ديستنكشن، وهو برج من 52 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. بيعت آخر مرة في 23 ديسمبر 2019 بمبلغ 2,400,000 درهم، أي 1,367 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 28 نوفمبر 2022، قيمته 250,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.4% على سعر عام 2019.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3906 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3906 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في ذا ديستنكشن، وموقع الوحدة 3906 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (54) ←خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بسعر 3,167,644 درهم، أي نحو 1,804 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 180,000 درهم و230,000 درهم. إيجار الوحدة 3906 البالغ 250,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 أبريل 202525 أبريل 2025 | 2,219 قدم مربعة | 3,600,000 | 1,622 | ||
| 25 فبراير 202525 فبراير 2025 | 1,741 قدم مربعة | 3,256,000 | 1,870 | ||
| 23 يناير 202523 يناير 2025 | 1,770 قدم مربعة | 2,921,061 | 1,649 | ||
| 9 أغسطس 20249 أغسطس 2024 | 1,778 قدم مربعة | 3,400,000 | 1,912 |
ذا ديستنكشن
مبنى305 شقق، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 52 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,804 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.8 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 143 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 39
كل الوحدات في ذا ديستنكشن (305)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3901 | غرفة واحدة | 772 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,301,348 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 86,000 سنويًا | |
| 3902 | غرفتان | 1,326 قدم مربعة | 2.35 مليون درهم2,349,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 100,000 سنويًا | |
| 3903 | غرفة واحدة | 919 قدم مربعة | 1.57 مليون درهم1,570,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 102,000 سنويًا | |
| 3904 | غرفتان | 1,242 قدم مربعة | 3.05 مليون درهم3,050,400 درهم · يوليو 2014يوليو 2014 | 152,000 سنويًا | |
| 3905 | غرفتان | 1,240 قدم مربعة | 3 مليون درهم3,000,000 درهم · ديسمبر 2019ديسمبر 2019 | 157,500 سنويًا | |
| 3907 | غرفتان | 1,426 قدم مربعة | 3 مليون درهم3,000,000 درهم · ديسمبر 2019ديسمبر 2019 | 85,000 سنويًا |
3906، ذا ديستنكشن بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 23 يوليو 2014 بمبلغ 4,384,800 درهم، والأخيرة في 23 ديسمبر 2019 بمبلغ 2,400,000 درهم (1,367 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2018 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 170,000 درهم إلى 130,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 250,000 درهم في نوفمبر 2022.
- بإيجار 250,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2019 10.4%.
- الشقق بثلاث غرف نوم في ذا ديستنكشن بيعت بأسعار بين 3,167,644 درهم و3,167,644 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,804 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 نوفمبر 2022.
أسئلة شائعة عن 3906، ذا ديستنكشن
بكم بيعت الوحدة 3906 آخر مرة؟
2,400,000 درهم في 23 ديسمبر 2019: 1,367 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,755 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 4,384,800 درهم في يوليو 2014.
كم إيجار الوحدة 3906؟
250,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 28 نوفمبر 2022. العقد السابق، من مايو 2021، كان 130,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2018.
كم مساحة الوحدة 3906؟
1,755 قدم مربعة (163.0 متر مربع): شقة فندقية بثلاث غرف نوم في الطابق 39 من برج من 52 طابقًا أُنجز عام 2016.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3906 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في ذا ديستنكشن بيعت بأسعار بين 3,167,644 درهم و3,167,644 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,804 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 3906؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3906، ذا ديستنكشن
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.4 مليون درهم، 23 ديسمبر 2019). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,400,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 480,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 960,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,819 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 105,810 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←