4401، ذا ديستنكشن
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 6 مرات، آخرها في مايو 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 4401، ذا ديستنكشن
كم تبلغ قيمة 4401 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 أغسطس 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة فندقية بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 774 قدم مربعة
- الطابق
- 44 من 52
- مواقف السيارات
- P5-22
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2016
- آخر بيع
- 1.5 مليون درهم · مايو 2024
- مبنى
- ذا ديستنكشن
نبذة عن 4401، ذا ديستنكشن
الوحدة 4401 شقة فندقية بغرفة نوم واحدة بمساحة 774 قدم مربعة في الطابق 44 من ذا ديستنكشن، وهو برج من 52 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. بيعت آخر مرة في 2 مايو 2024 بمبلغ 1,500,000 درهم، أي 1,937 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,815 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 25 أغسطس 2024، قيمته 103,200 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.9% على سعر عام 2024.
مبيعات وإيجارات الوحدة 4401 عبر السنوات
بيعت الوحدة 4401 6 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في ذا ديستنكشن، وموقع الوحدة 4401 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (92) ←بيعت الوحدة 4401 آخر مرة في مايو 2024 بسعر 1,937 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا ديستنكشن حينها (1,815 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,550,000 درهم و1,800,960 درهم، أي نحو 1,849 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 80,000 درهم و110,000 درهم. إيجار الوحدة 4401 البالغ 103,200 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 فبراير 202610 فبراير 2026 | 892 قدم مربعة | 1,550,000 | 1,737 | ||
| 14 أبريل 202514 أبريل 2025 | 767 قدم مربعة | 1,050,000 | 1,369 | ||
| 6 مارس 20256 مارس 2025 | 766 قدم مربعة | 1,450,000 | 1,893 | ||
| 4 فبراير 20254 فبراير 2025 | 767 قدم مربعة | 1,270,000 | 1,656 |
ذا ديستنكشن
مبنى305 شقق، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 52 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,804 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.8 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 143 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 44
كل الوحدات في ذا ديستنكشن (305)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 4402 | غرفتان | 1,281 قدم مربعة | 3.92 مليون درهم3,923,925 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 120,000 سنويًا | |
| 4403 | غرفة واحدة | 919 قدم مربعة | 3.46 مليون درهم3,460,530 درهم · يونيو 2014يونيو 2014 | 80,524 سنويًا | |
| 4404 | غرفتان | 1,242 قدم مربعة | 3.68 مليون درهم3,679,200 درهم · مارس 2014مارس 2014 | ||
| 4405 | غرفتان | 1,241 قدم مربعة | 2.9 مليون درهم2,900,000 درهم · يونيو 2017يونيو 2017 | ||
| 4406 | 3 غرف | 1,706 قدم مربعة | 5.93 مليون درهم5,932,440 درهم · سبتمبر 2014سبتمبر 2014 | ||
| 4407 | غرفتان | 1,430 قدم مربعة | 2.5 مليون درهم2,500,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 |
4401، ذا ديستنكشن بالأرقام
- بيعت 6 مرات: الأولى في 20 مارس 2014 بمبلغ 2,326,680 درهم، والأخيرة في 2 مايو 2024 بمبلغ 1,500,000 درهم (1,937 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2017 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 92,000 درهم إلى 62,831 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 103,200 درهم في أغسطس 2024.
- بإيجار 103,200 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 6.9%.
- الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا ديستنكشن بيعت بأسعار بين 1,550,000 درهم و1,800,960 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,804 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 أغسطس 2024.
أسئلة شائعة عن 4401، ذا ديستنكشن
بكم بيعت الوحدة 4401 آخر مرة؟
1,500,000 درهم في 2 مايو 2024: 1,937 درهم للقدم المربعة لمساحة 774 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 6 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 2,326,680 درهم في مارس 2014.
كم إيجار الوحدة 4401؟
103,200 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 25 أغسطس 2024. العقد السابق، من مارس 2021، كان 62,831 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2017.
كم مساحة الوحدة 4401؟
774 قدم مربعة (71.9 متر مربع): شقة فندقية بغرفة نوم واحدة في الطابق 44 من برج من 52 طابقًا أُنجز عام 2016.
كم تبلغ قيمة الوحدة 4401 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا ديستنكشن بيعت بأسعار بين 1,550,000 درهم و1,800,960 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,849 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 4401؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 4401، ذا ديستنكشن
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.5 مليون درهم، 2 مايو 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,500,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 300,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 600,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,137 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 68,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←