4402، ذا ديستنكشن
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يونيو 2015، وهي مؤجَّرة منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 4402، ذا ديستنكشن
كم تبلغ قيمة 4402 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 أغسطس 2019.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة فندقية بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,281 قدم مربعة
- الطابق
- 44 من 52
- مواقف السيارات
- P5-23
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2016
- آخر بيع
- 3.92 مليون درهم · يونيو 2015
- مبنى
- ذا ديستنكشن
نبذة عن 4402، ذا ديستنكشن
الوحدة 4402 شقة فندقية بغرفتي نوم بمساحة 1,281 قدم مربعة في الطابق 44 من ذا ديستنكشن، وهو برج من 52 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. باعها المطوّر في 30 يونيو 2015 بمبلغ 3,923,925 درهم، أي 3,062 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,872 درهم).
أُجّرت منذ 2018 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 8 أغسطس 2019، قيمته 120,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 3.1% على سعر عام 2015.
مبيعات وإيجارات الوحدة 4402 عبر السنوات
بيعت الوحدة 4402 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في ذا ديستنكشن، وموقع الوحدة 4402 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (124) ←بيعت الوحدة 4402 آخر مرة في يونيو 2015 بسعر 3,062 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في ذا ديستنكشن حينها (2,872 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 2,350,000 درهم، أي نحو 1,647 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 130,000 درهم و230,000 درهم. إيجار الوحدة 4402 البالغ 120,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 يوليو 202518 يوليو 2025 | 1,324 قدم مربعة | 2,234,386 | 1,687 | ||
| 28 مايو 202528 مايو 2025 | 1,239 قدم مربعة | 2,100,000 | 1,695 | ||
| 17 مارس 202517 مارس 2025 | 1,239 قدم مربعة | 2,043,525 | 1,649 | ||
| 16 يناير 202516 يناير 2025 | 1,426 قدم مربعة | 2,600,000 | 1,822 |
ذا ديستنكشن
مبنى305 شقق، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 52 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,804 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.8 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 143 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 44
كل الوحدات في ذا ديستنكشن (305)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 4401 | غرفة واحدة | 774 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 103,200 سنويًا | |
| 4403 | غرفة واحدة | 919 قدم مربعة | 3.46 مليون درهم3,460,530 درهم · يونيو 2014يونيو 2014 | 80,524 سنويًا | |
| 4404 | غرفتان | 1,242 قدم مربعة | 3.68 مليون درهم3,679,200 درهم · مارس 2014مارس 2014 | ||
| 4405 | غرفتان | 1,241 قدم مربعة | 2.9 مليون درهم2,900,000 درهم · يونيو 2017يونيو 2017 | ||
| 4406 | 3 غرف | 1,706 قدم مربعة | 5.93 مليون درهم5,932,440 درهم · سبتمبر 2014سبتمبر 2014 | ||
| 4407 | غرفتان | 1,430 قدم مربعة | 2.5 مليون درهم2,500,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 |
4402، ذا ديستنكشن بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من داماك في 30 يونيو 2015 بمبلغ 3,923,925 درهم، أي 3,062 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2018 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار 120,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 120,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2015 3.1%.
- الشقق بغرفتي نوم في ذا ديستنكشن بيعت بأسعار بين 2,350,000 درهم و2,350,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,804 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 أغسطس 2019.
أسئلة شائعة عن 4402، ذا ديستنكشن
بكم بيعت الوحدة 4402 آخر مرة؟
3,923,925 درهم في 30 يونيو 2015، من المطوّر: 3,062 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,281 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 4402؟
120,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 8 أغسطس 2019. العقد السابق، من أغسطس 2018، كان 120,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2018.
كم مساحة الوحدة 4402؟
1,281 قدم مربعة (119.0 متر مربع): شقة فندقية بغرفتي نوم في الطابق 44 من برج من 52 طابقًا أُنجز عام 2016.
كم تبلغ قيمة الوحدة 4402 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في ذا ديستنكشن بيعت بأسعار بين 2,350,000 درهم و2,350,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,647 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 4402؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 4402، ذا ديستنكشن
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.92 مليون درهم، 30 يونيو 2015). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,923,925 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 784,785 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,569,570 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 16,054 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 169,815 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←