4403، ذا ديستنكشن
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يونيو 2014، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 4403، ذا ديستنكشن
كم تبلغ قيمة 4403 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 ديسمبر 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة فندقية بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 919 قدم مربعة
- الطابق
- 44 من 52
- مواقف السيارات
- P5-24
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2016
- آخر بيع
- 3.46 مليون درهم · يونيو 2014
- مبنى
- ذا ديستنكشن
نبذة عن 4403، ذا ديستنكشن
الوحدة 4403 شقة فندقية بغرفة نوم واحدة بمساحة 919 قدم مربعة في الطابق 44 من ذا ديستنكشن، وهو برج من 52 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. باعها المطوّر في 26 يونيو 2014 بمبلغ 3,460,530 درهم، أي 3,766 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 40% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (2,699 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 11 ديسمبر 2023، قيمته 80,524 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 2.3% على سعر عام 2014.
مبيعات وإيجارات الوحدة 4403 عبر السنوات
بيعت الوحدة 4403 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في ذا ديستنكشن، وموقع الوحدة 4403 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (92) ←بيعت الوحدة 4403 آخر مرة في يونيو 2014 بسعر 3,766 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 40% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا ديستنكشن حينها (2,699 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,550,000 درهم و1,800,960 درهم، أي نحو 1,849 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 80,000 درهم و110,000 درهم. إيجار الوحدة 4403 البالغ 80,524 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 فبراير 202610 فبراير 2026 | 892 قدم مربعة | 1,550,000 | 1,737 | ||
| 14 أبريل 202514 أبريل 2025 | 767 قدم مربعة | 1,050,000 | 1,369 | ||
| 6 مارس 20256 مارس 2025 | 766 قدم مربعة | 1,450,000 | 1,893 | ||
| 4 فبراير 20254 فبراير 2025 | 767 قدم مربعة | 1,270,000 | 1,656 |
ذا ديستنكشن
مبنى305 شقق، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 52 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,804 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.8 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 143 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 44
كل الوحدات في ذا ديستنكشن (305)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 4401 | غرفة واحدة | 774 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 103,200 سنويًا | |
| 4402 | غرفتان | 1,281 قدم مربعة | 3.92 مليون درهم3,923,925 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 120,000 سنويًا | |
| 4404 | غرفتان | 1,242 قدم مربعة | 3.68 مليون درهم3,679,200 درهم · مارس 2014مارس 2014 | ||
| 4405 | غرفتان | 1,241 قدم مربعة | 2.9 مليون درهم2,900,000 درهم · يونيو 2017يونيو 2017 | ||
| 4406 | 3 غرف | 1,706 قدم مربعة | 5.93 مليون درهم5,932,440 درهم · سبتمبر 2014سبتمبر 2014 | ||
| 4407 | غرفتان | 1,430 قدم مربعة | 2.5 مليون درهم2,500,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 |
4403، ذا ديستنكشن بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من داماك في 26 يونيو 2014 بمبلغ 3,460,530 درهم، أي 3,766 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2017 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 100,000 درهم إلى 67,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 80,524 درهم في ديسمبر 2023.
- بإيجار 80,524 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2014 2.3%.
- الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا ديستنكشن بيعت بأسعار بين 1,550,000 درهم و1,800,960 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,804 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 ديسمبر 2023.
أسئلة شائعة عن 4403، ذا ديستنكشن
بكم بيعت الوحدة 4403 آخر مرة؟
3,460,530 درهم في 26 يونيو 2014، من المطوّر: 3,766 درهم للقدم المربعة لمساحة 919 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 4403؟
80,524 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 11 ديسمبر 2023. العقد السابق، من ديسمبر 2021، كان 73,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2017.
كم مساحة الوحدة 4403؟
919 قدم مربعة (85.4 متر مربع): شقة فندقية بغرفة نوم واحدة في الطابق 44 من برج من 52 طابقًا أُنجز عام 2016.
كم تبلغ قيمة الوحدة 4403 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا ديستنكشن بيعت بأسعار بين 1,550,000 درهم و1,800,960 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,849 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 4403؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 4403، ذا ديستنكشن
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.46 مليون درهم، 26 يونيو 2014). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,460,530 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 692,106 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,384,212 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 14,158 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 150,352 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←