903، ذا ديستنكشن
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في ديسمبر 2014، وأُجّرت مرة واحدة، منذ سبتمبر 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 903، ذا ديستنكشن
كم تبلغ قيمة 903 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 917 قدم مربعة
- الطابق
- 9 من 52
- مواقف السيارات
- P1-15
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2016
- آخر بيع
- 2.09 مليون درهم · ديسمبر 2014
- مبنى
- ذا ديستنكشن
نبذة عن 903، ذا ديستنكشن
الوحدة 903 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 917 قدم مربعة في الطابق 9 من ذا ديستنكشن، وهو برج من 52 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. باعها المطوّر في 1 ديسمبر 2014 بمبلغ 2,087,480 درهم، أي 2,277 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 16% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (2,711 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 11 سبتمبر 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 11 سبتمبر 2025، قيمته 105,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.0% على سعر عام 2014.
مبيعات وإيجارات الوحدة 903 عبر السنوات
بيعت الوحدة 903 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في ذا ديستنكشن، وموقع الوحدة 903 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (92) ←بيعت الوحدة 903 آخر مرة في ديسمبر 2014 بسعر 2,277 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 16% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا ديستنكشن حينها (2,711 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,550,000 درهم و1,800,960 درهم، أي نحو 1,849 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 80,000 درهم و110,000 درهم. إيجار الوحدة 903 البالغ 105,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 فبراير 202610 فبراير 2026 | 892 قدم مربعة | 1,550,000 | 1,737 | ||
| 14 أبريل 202514 أبريل 2025 | 767 قدم مربعة | 1,050,000 | 1,369 | ||
| 6 مارس 20256 مارس 2025 | 766 قدم مربعة | 1,450,000 | 1,893 | ||
| 4 فبراير 20254 فبراير 2025 | 767 قدم مربعة | 1,270,000 | 1,656 |
ذا ديستنكشن
مبنى305 شقق، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 52 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,804 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.8 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 143 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 9
كل الوحدات في ذا ديستنكشن (305)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 901 | غرفة واحدة | 766 قدم مربعة | 1.45 مليون درهم1,450,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | ||
| 902 | غرفتان | 1,320 قدم مربعة | 3.09 مليون درهم3,093,960 درهم · ديسمبر 2014ديسمبر 2014 | 145,000 سنويًا | |
| 904 | غرفتان | 1,239 قدم مربعة | 2.11 مليون درهم2,111,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 155,000 سنويًا | |
| 905 | غرفة واحدة | 892 قدم مربعة | 1.51 مليون درهم1,511,737 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | 60,000 سنويًا | |
| 906 | استوديو | 520 قدم مربعة | 1.43 مليون درهم1,433,600 درهم · فبراير 2013فبراير 2013 | ||
| 907 | 3 غرف | 1,770 قدم مربعة | 4.21 مليون درهم4,214,520 درهم · مارس 2014مارس 2014 | 187,000 سنويًا | |
| 903A | غرفتان | 1,239 قدم مربعة | 2.62 مليون درهم2,622,900 درهم · أبريل 2013أبريل 2013 | 130,000 سنويًا |
903، ذا ديستنكشن بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من داماك في 1 ديسمبر 2014 بمبلغ 2,087,480 درهم، أي 2,277 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 105,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 105,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2014 5.0%.
- الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا ديستنكشن بيعت بأسعار بين 1,550,000 درهم و1,800,960 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,804 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 903، ذا ديستنكشن
بكم بيعت الوحدة 903 آخر مرة؟
2,087,480 درهم في 1 ديسمبر 2014، من المطوّر: 2,277 درهم للقدم المربعة لمساحة 917 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 903؟
105,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 11 سبتمبر 2025.
كم مساحة الوحدة 903؟
917 قدم مربعة (85.2 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 9 من برج من 52 طابقًا أُنجز عام 2016.
كم تبلغ قيمة الوحدة 903 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا ديستنكشن بيعت بأسعار بين 1,550,000 درهم و1,800,960 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,849 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 903؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 903، ذا ديستنكشن
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.09 مليون درهم، 1 ديسمبر 2014). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,087,480 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 417,496 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 834,992 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 8,541 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 92,684 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←