3203، ذا ديستنكشن
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أغسطس 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3203، ذا ديستنكشن
كم تبلغ قيمة 3203 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 أغسطس 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة فندقية بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 919 قدم مربعة
- الطابق
- 32 من 52
- مواقف السيارات
- P3-66
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2016
- آخر بيع
- 1.4 مليون درهم · أغسطس 2024
- مبنى
- ذا ديستنكشن
نبذة عن 3203، ذا ديستنكشن
الوحدة 3203 شقة فندقية بغرفة نوم واحدة بمساحة 919 قدم مربعة في الطابق 32 من ذا ديستنكشن، وهو برج من 52 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. بيعت آخر مرة في 15 أغسطس 2024 بمبلغ 1,400,000 درهم، أي 1,523 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,727 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 6 نوفمبر 2022، قيمته 90,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.4% على سعر عام 2024.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3203 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3203 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في ذا ديستنكشن، وموقع الوحدة 3203 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (92) ←بيعت الوحدة 3203 آخر مرة في أغسطس 2024 بسعر 1,523 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا ديستنكشن حينها (1,727 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,550,000 درهم و1,800,960 درهم، أي نحو 1,849 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 80,000 درهم و110,000 درهم. إيجار الوحدة 3203 البالغ 90,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 فبراير 202610 فبراير 2026 | 892 قدم مربعة | 1,550,000 | 1,737 | ||
| 14 أبريل 202514 أبريل 2025 | 767 قدم مربعة | 1,050,000 | 1,369 | ||
| 6 مارس 20256 مارس 2025 | 766 قدم مربعة | 1,450,000 | 1,893 | ||
| 4 فبراير 20254 فبراير 2025 | 767 قدم مربعة | 1,270,000 | 1,656 |
ذا ديستنكشن
مبنى305 شقق، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 52 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,804 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.8 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 143 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 32
كل الوحدات في ذا ديستنكشن (305)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3201 | غرفة واحدة | 772 قدم مربعة | 2.39 مليون درهم2,386,400 درهم · أبريل 2014أبريل 2014 | 88,000 سنويًا | |
| 3202 | غرفتان | 1,326 قدم مربعة | 2.4 مليون درهم2,400,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | ||
| 3204 | غرفتان | 1,242 قدم مربعة | 2.3 مليون درهم2,300,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 125,000 سنويًا | |
| 3205 | غرفتان | 1,240 قدم مربعة | 3.81 مليون درهم3,807,000 درهم · يوليو 2014يوليو 2014 | ||
| 3206 | 1,755 قدم مربعة | 3.17 مليون درهم3,167,644 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 200,000 سنويًا | ||
| 3207 | غرفتان | 1,426 قدم مربعة | 2.5 مليون درهم2,500,000 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | 135,000 سنويًا |
3203، ذا ديستنكشن بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 3 سبتمبر 2015 بمبلغ 2,585,000 درهم، والأخيرة في 15 أغسطس 2024 بمبلغ 1,400,000 درهم (1,523 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2019 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 95,000 درهم إلى 65,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 90,000 درهم في نوفمبر 2022.
- بإيجار 90,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 6.4%.
- الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا ديستنكشن بيعت بأسعار بين 1,550,000 درهم و1,800,960 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,804 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 أغسطس 2024.
أسئلة شائعة عن 3203، ذا ديستنكشن
بكم بيعت الوحدة 3203 آخر مرة؟
1,400,000 درهم في 15 أغسطس 2024: 1,523 درهم للقدم المربعة لمساحة 919 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,585,000 درهم في سبتمبر 2015.
كم إيجار الوحدة 3203؟
90,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 6 نوفمبر 2022. العقد السابق، من أغسطس 2021، كان 65,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2019.
كم مساحة الوحدة 3203؟
919 قدم مربعة (85.4 متر مربع): شقة فندقية بغرفة نوم واحدة في الطابق 32 من برج من 52 طابقًا أُنجز عام 2016.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3203 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا ديستنكشن بيعت بأسعار بين 1,550,000 درهم و1,800,960 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,849 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 3203؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3203، ذا ديستنكشن
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.4 مليون درهم، 15 أغسطس 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,400,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 280,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 560,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,728 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 63,810 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←