3207، ذا ديستنكشن
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في نوفمبر 2017، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3207، ذا ديستنكشن
كم تبلغ قيمة 3207 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 أغسطس 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة فندقية بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,426 قدم مربعة
- الطابق
- 32 من 52
- مواقف السيارات
- P4-03
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2016
- آخر بيع
- 2.5 مليون درهم · نوفمبر 2017
- مبنى
- ذا ديستنكشن
نبذة عن 3207، ذا ديستنكشن
الوحدة 3207 شقة فندقية بغرفتي نوم بمساحة 1,426 قدم مربعة في الطابق 32 من ذا ديستنكشن، وهو برج من 52 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. بيعت آخر مرة في 22 نوفمبر 2017 بمبلغ 2,500,000 درهم، أي 1,752 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 29% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,478 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2020 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 25 أغسطس 2024، قيمته 135,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.4% على سعر عام 2017.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3207 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3207 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في ذا ديستنكشن، وموقع الوحدة 3207 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (124) ←بيعت الوحدة 3207 آخر مرة في نوفمبر 2017 بسعر 1,752 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 29% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في ذا ديستنكشن حينها (2,478 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 2,350,000 درهم، أي نحو 1,647 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 130,000 درهم و230,000 درهم. إيجار الوحدة 3207 البالغ 135,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 يوليو 202518 يوليو 2025 | 1,324 قدم مربعة | 2,234,386 | 1,687 | ||
| 28 مايو 202528 مايو 2025 | 1,239 قدم مربعة | 2,100,000 | 1,695 | ||
| 17 مارس 202517 مارس 2025 | 1,239 قدم مربعة | 2,043,525 | 1,649 | ||
| 16 يناير 202516 يناير 2025 | 1,426 قدم مربعة | 2,600,000 | 1,822 |
ذا ديستنكشن
مبنى305 شقق، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 52 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,804 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.8 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 143 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 32
كل الوحدات في ذا ديستنكشن (305)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3201 | غرفة واحدة | 772 قدم مربعة | 2.39 مليون درهم2,386,400 درهم · أبريل 2014أبريل 2014 | 88,000 سنويًا | |
| 3202 | غرفتان | 1,326 قدم مربعة | 2.4 مليون درهم2,400,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | ||
| 3203 | غرفة واحدة | 919 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 90,000 سنويًا | |
| 3204 | غرفتان | 1,242 قدم مربعة | 2.3 مليون درهم2,300,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 125,000 سنويًا | |
| 3205 | غرفتان | 1,240 قدم مربعة | 3.81 مليون درهم3,807,000 درهم · يوليو 2014يوليو 2014 | ||
| 3206 | 1,755 قدم مربعة | 3.17 مليون درهم3,167,644 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 200,000 سنويًا |
3207، ذا ديستنكشن بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 6 ديسمبر 2016 بمبلغ 3,567,500 درهم، والأخيرة في 22 نوفمبر 2017 بمبلغ 2,500,000 درهم (1,752 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2020 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 110,000 درهم إلى 135,000 درهم.
- بإيجار 135,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2017 5.4%.
- الشقق بغرفتي نوم في ذا ديستنكشن بيعت بأسعار بين 2,350,000 درهم و2,350,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,804 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 أغسطس 2024.
أسئلة شائعة عن 3207، ذا ديستنكشن
بكم بيعت الوحدة 3207 آخر مرة؟
2,500,000 درهم في 22 نوفمبر 2017: 1,752 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,426 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 3,567,500 درهم في ديسمبر 2016.
كم إيجار الوحدة 3207؟
135,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 25 أغسطس 2024. العقد السابق، من أغسطس 2024، كان 135,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2020.
كم مساحة الوحدة 3207؟
1,426 قدم مربعة (132.5 متر مربع): شقة فندقية بغرفتي نوم في الطابق 32 من برج من 52 طابقًا أُنجز عام 2016.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3207 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في ذا ديستنكشن بيعت بأسعار بين 2,350,000 درهم و2,350,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,647 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 3207؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3207، ذا ديستنكشن
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.5 مليون درهم، 22 نوفمبر 2017). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,500,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 500,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,000,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 10,228 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 110,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←