3206، ذا ديستنكشن
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في نوفمبر 2025، وهي مؤجَّرة منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3206، ذا ديستنكشن
كم تبلغ قيمة 3206 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة فندقية
- المساحة
- 1,755 قدم مربعة
- الطابق
- 32 من 52
- مواقف السيارات
- P4-55, P4-T4
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2016
- آخر بيع
- 3.17 مليون درهم · نوفمبر 2025
- مبنى
- ذا ديستنكشن
نبذة عن 3206، ذا ديستنكشن
الوحدة 3206 شقة فندقية بمساحة 1,755 قدم مربعة في الطابق 32 من ذا ديستنكشن، وهو برج من 52 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. بيعت آخر مرة في 18 نوفمبر 2025 بمبلغ 3,167,644 درهم، أي 1,804 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت منذ 2021 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 ديسمبر 2024، قيمته 200,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.3% على سعر عام 2025.
ذا ديستنكشن
مبنى305 شقق، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 52 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,804 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.8 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 143 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 32
كل الوحدات في ذا ديستنكشن (305)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3201 | غرفة واحدة | 772 قدم مربعة | 2.39 مليون درهم2,386,400 درهم · أبريل 2014أبريل 2014 | 88,000 سنويًا | |
| 3202 | غرفتان | 1,326 قدم مربعة | 2.4 مليون درهم2,400,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | ||
| 3203 | غرفة واحدة | 919 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 90,000 سنويًا | |
| 3204 | غرفتان | 1,242 قدم مربعة | 2.3 مليون درهم2,300,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 125,000 سنويًا | |
| 3205 | غرفتان | 1,240 قدم مربعة | 3.81 مليون درهم3,807,000 درهم · يوليو 2014يوليو 2014 | ||
| 3207 | غرفتان | 1,426 قدم مربعة | 2.5 مليون درهم2,500,000 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | 135,000 سنويًا |
3206، ذا ديستنكشن بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 15 يناير 2017 بمبلغ 3,864,000 درهم، والأخيرة في 18 نوفمبر 2025 بمبلغ 3,167,644 درهم (1,804 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أبريل 2021 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 100,000 درهم إلى 200,000 درهم.
- بإيجار 200,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 6.3%.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 3206، ذا ديستنكشن
بكم بيعت الوحدة 3206 آخر مرة؟
3,167,644 درهم في 18 نوفمبر 2025: 1,804 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,755 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 3,864,000 درهم في يناير 2017.
كم إيجار الوحدة 3206؟
200,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 ديسمبر 2024. العقد السابق، من أبريل 2022، كان 120,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2021.
كم مساحة الوحدة 3206؟
1,755 قدم مربعة (163.0 متر مربع): شقة فندقية في الطابق 32 من برج من 52 طابقًا أُنجز عام 2016.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3206 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 3206؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3206، ذا ديستنكشن
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.17 مليون درهم، 18 نوفمبر 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,167,644 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 633,529 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,267,058 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 12,960 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 138,051 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←