3204، ذا ديستنكشن
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أبريل 2024، وهي مؤجَّرة منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3204، ذا ديستنكشن
كم تبلغ قيمة 3204 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 أبريل 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة فندقية بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,242 قدم مربعة
- الطابق
- 32 من 52
- مواقف السيارات
- P4-01
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2016
- آخر بيع
- 2.3 مليون درهم · أبريل 2024
- مبنى
- ذا ديستنكشن
نبذة عن 3204، ذا ديستنكشن
الوحدة 3204 شقة فندقية بغرفتي نوم بمساحة 1,242 قدم مربعة في الطابق 32 من ذا ديستنكشن، وهو برج من 52 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. بيعت آخر مرة في 19 أبريل 2024 بمبلغ 2,300,000 درهم، أي 1,851 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,851 درهم).
أُجّرت منذ 2020 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 21 ديسمبر 2021، قيمته 125,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.4% على سعر عام 2024.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3204 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3204 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في ذا ديستنكشن، وموقع الوحدة 3204 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (124) ←بيعت الوحدة 3204 آخر مرة في أبريل 2024 بسعر 1,851 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في ذا ديستنكشن حينها (1,851 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 2,350,000 درهم، أي نحو 1,647 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 130,000 درهم و230,000 درهم. إيجار الوحدة 3204 البالغ 125,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 يوليو 202518 يوليو 2025 | 1,324 قدم مربعة | 2,234,386 | 1,687 | ||
| 28 مايو 202528 مايو 2025 | 1,239 قدم مربعة | 2,100,000 | 1,695 | ||
| 17 مارس 202517 مارس 2025 | 1,239 قدم مربعة | 2,043,525 | 1,649 | ||
| 16 يناير 202516 يناير 2025 | 1,426 قدم مربعة | 2,600,000 | 1,822 |
ذا ديستنكشن
مبنى305 شقق، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 52 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,804 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.8 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 143 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 32
كل الوحدات في ذا ديستنكشن (305)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3201 | غرفة واحدة | 772 قدم مربعة | 2.39 مليون درهم2,386,400 درهم · أبريل 2014أبريل 2014 | 88,000 سنويًا | |
| 3202 | غرفتان | 1,326 قدم مربعة | 2.4 مليون درهم2,400,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | ||
| 3203 | غرفة واحدة | 919 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 90,000 سنويًا | |
| 3205 | غرفتان | 1,240 قدم مربعة | 3.81 مليون درهم3,807,000 درهم · يوليو 2014يوليو 2014 | ||
| 3206 | 1,755 قدم مربعة | 3.17 مليون درهم3,167,644 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 200,000 سنويًا | ||
| 3207 | غرفتان | 1,426 قدم مربعة | 2.5 مليون درهم2,500,000 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | 135,000 سنويًا |
3204، ذا ديستنكشن بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 29 مايو 2014 بمبلغ 4,492,550 درهم، والأخيرة في 19 أبريل 2024 بمبلغ 2,300,000 درهم (1,851 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2020 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 85,000 درهم إلى 125,000 درهم.
- بإيجار 125,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 5.4%.
- الشقق بغرفتي نوم في ذا ديستنكشن بيعت بأسعار بين 2,350,000 درهم و2,350,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,804 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 أبريل 2024.
أسئلة شائعة عن 3204، ذا ديستنكشن
بكم بيعت الوحدة 3204 آخر مرة؟
2,300,000 درهم في 19 أبريل 2024: 1,851 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,242 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 4,492,550 درهم في مايو 2014.
كم إيجار الوحدة 3204؟
125,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 21 ديسمبر 2021. العقد السابق، من نوفمبر 2020، كان 85,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 3204؟
1,242 قدم مربعة (115.4 متر مربع): شقة فندقية بغرفتي نوم في الطابق 32 من برج من 52 طابقًا أُنجز عام 2016.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3204 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في ذا ديستنكشن بيعت بأسعار بين 2,350,000 درهم و2,350,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,647 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 3204؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3204، ذا ديستنكشن
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.3 مليون درهم، 19 أبريل 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,300,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 460,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 920,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,410 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 101,610 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←