2906A، ذا ديستنكشن
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في مايو 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2906A، ذا ديستنكشن
كم تبلغ قيمة 2906A اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 أكتوبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة فندقية بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 854 قدم مربعة
- الطابق
- 29 من 52
- مواقف السيارات
- P3-40
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2016
- آخر بيع
- 1.46 مليون درهم · مايو 2024
- مبنى
- ذا ديستنكشن
نبذة عن 2906A، ذا ديستنكشن
الوحدة 2906A شقة فندقية بغرفة نوم واحدة بمساحة 854 قدم مربعة في الطابق 29 من ذا ديستنكشن، وهو برج من 52 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. بيعت آخر مرة في 21 مايو 2024 بمبلغ 1,463,000 درهم، أي 1,712 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 3% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,771 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 أكتوبر 2024، قيمته 100,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.8% على سعر عام 2024.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2906A عبر السنوات
بيعت الوحدة 2906A 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في ذا ديستنكشن، وموقع الوحدة 2906A بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (92) ←بيعت الوحدة 2906A آخر مرة في مايو 2024 بسعر 1,712 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 3% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا ديستنكشن حينها (1,771 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,550,000 درهم و1,800,960 درهم، أي نحو 1,849 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 80,000 درهم و110,000 درهم. إيجار الوحدة 2906A البالغ 100,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 فبراير 202610 فبراير 2026 | 892 قدم مربعة | 1,550,000 | 1,737 | ||
| 14 أبريل 202514 أبريل 2025 | 767 قدم مربعة | 1,050,000 | 1,369 | ||
| 6 مارس 20256 مارس 2025 | 766 قدم مربعة | 1,450,000 | 1,893 | ||
| 4 فبراير 20254 فبراير 2025 | 767 قدم مربعة | 1,270,000 | 1,656 |
ذا ديستنكشن
مبنى305 شقق، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 52 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,804 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.8 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 143 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 29
كل الوحدات في ذا ديستنكشن (305)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2901 | غرفة واحدة | 770 قدم مربعة | 2.06 مليون درهم2,058,000 درهم · أبريل 2013أبريل 2013 | 95,000 سنويًا | |
| 2902 | غرفتان | 1,322 قدم مربعة | 3.4 مليون درهم3,403,050 درهم · أبريل 2013أبريل 2013 | 125,000 سنويًا | |
| 2903 | غرفة واحدة | 918 قدم مربعة | 2.3 مليون درهم2,303,000 درهم · أبريل 2013أبريل 2013 | 95,000 سنويًا | |
| 2904 | غرفتان | 1,242 قدم مربعة | 3.11 مليون درهم3,109,050 درهم · أبريل 2013أبريل 2013 | 147,000 سنويًا | |
| 2905 | غرفتان | 1,240 قدم مربعة | 3.6 مليون درهم3,600,000 درهم · مايو 2013مايو 2013 | 150,000 سنويًا | |
| 2906 | غرفة واحدة | 894 قدم مربعة | 2.3 مليون درهم2,303,225 درهم · ديسمبر 2013ديسمبر 2013 | 105,000 سنويًا | |
| 2907 | غرفتان | 533 قدم مربعة | 3.28 مليون درهم3,277,500 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 |
2906A، ذا ديستنكشن بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 4 أبريل 2013 بمبلغ 2,367,000 درهم، والأخيرة في 21 مايو 2024 بمبلغ 1,463,000 درهم (1,712 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2019 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 75,000 درهم إلى 65,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 100,000 درهم في أكتوبر 2024.
- بإيجار 100,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 6.8%.
- الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا ديستنكشن بيعت بأسعار بين 1,550,000 درهم و1,800,960 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,804 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 أكتوبر 2024.
أسئلة شائعة عن 2906A، ذا ديستنكشن
بكم بيعت الوحدة 2906A آخر مرة؟
1,463,000 درهم في 21 مايو 2024: 1,712 درهم للقدم المربعة لمساحة 854 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 2,367,000 درهم في أبريل 2013.
كم إيجار الوحدة 2906A؟
100,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 أكتوبر 2024. العقد السابق، من أكتوبر 2022، كان 71,500 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2019.
كم مساحة الوحدة 2906A؟
854 قدم مربعة (79.3 متر مربع): شقة فندقية بغرفة نوم واحدة في الطابق 29 من برج من 52 طابقًا أُنجز عام 2016.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2906A اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا ديستنكشن بيعت بأسعار بين 1,550,000 درهم و1,800,960 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,849 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2906A؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2906A، ذا ديستنكشن
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.46 مليون درهم، 21 مايو 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,463,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 292,600 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 585,200 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,986 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 66,456 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←