2906، ذا ديستنكشن
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في ديسمبر 2013، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2906، ذا ديستنكشن
كم تبلغ قيمة 2906 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة فندقية بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 894 قدم مربعة
- الطابق
- 29 من 52
- مواقف السيارات
- P3-39
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2016
- آخر بيع
- 2.3 مليون درهم · ديسمبر 2013
- مبنى
- ذا ديستنكشن
نبذة عن 2906، ذا ديستنكشن
الوحدة 2906 شقة فندقية بغرفة نوم واحدة بمساحة 894 قدم مربعة في الطابق 29 من ذا ديستنكشن، وهو برج من 52 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. باعها المطوّر في 16 ديسمبر 2013 بمبلغ 2,303,225 درهم، أي 2,577 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 3% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (2,491 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 أغسطس 2025، قيمته 105,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.6% على سعر عام 2013.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2906 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2906 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في ذا ديستنكشن، وموقع الوحدة 2906 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (92) ←بيعت الوحدة 2906 آخر مرة في ديسمبر 2013 بسعر 2,577 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 3% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا ديستنكشن حينها (2,491 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,550,000 درهم و1,800,960 درهم، أي نحو 1,849 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 80,000 درهم و110,000 درهم. إيجار الوحدة 2906 البالغ 105,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 فبراير 202610 فبراير 2026 | 892 قدم مربعة | 1,550,000 | 1,737 | ||
| 14 أبريل 202514 أبريل 2025 | 767 قدم مربعة | 1,050,000 | 1,369 | ||
| 6 مارس 20256 مارس 2025 | 766 قدم مربعة | 1,450,000 | 1,893 | ||
| 4 فبراير 20254 فبراير 2025 | 767 قدم مربعة | 1,270,000 | 1,656 |
ذا ديستنكشن
مبنى305 شقق، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 52 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,804 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.8 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 143 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 29
كل الوحدات في ذا ديستنكشن (305)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2901 | غرفة واحدة | 770 قدم مربعة | 2.06 مليون درهم2,058,000 درهم · أبريل 2013أبريل 2013 | 95,000 سنويًا | |
| 2902 | غرفتان | 1,322 قدم مربعة | 3.4 مليون درهم3,403,050 درهم · أبريل 2013أبريل 2013 | 125,000 سنويًا | |
| 2903 | غرفة واحدة | 918 قدم مربعة | 2.3 مليون درهم2,303,000 درهم · أبريل 2013أبريل 2013 | 95,000 سنويًا | |
| 2904 | غرفتان | 1,242 قدم مربعة | 3.11 مليون درهم3,109,050 درهم · أبريل 2013أبريل 2013 | 147,000 سنويًا | |
| 2905 | غرفتان | 1,240 قدم مربعة | 3.6 مليون درهم3,600,000 درهم · مايو 2013مايو 2013 | 150,000 سنويًا | |
| 2907 | غرفتان | 533 قدم مربعة | 3.28 مليون درهم3,277,500 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | ||
| 2906A | غرفة واحدة | 854 قدم مربعة | 1.46 مليون درهم1,463,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 100,000 سنويًا |
2906، ذا ديستنكشن بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من داماك في 16 ديسمبر 2013 بمبلغ 2,303,225 درهم، أي 2,577 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يوليو 2017 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 100,000 درهم إلى 70,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 105,000 درهم في أغسطس 2025.
- بإيجار 105,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 4.6%.
- الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا ديستنكشن بيعت بأسعار بين 1,550,000 درهم و1,800,960 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,804 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 2906، ذا ديستنكشن
بكم بيعت الوحدة 2906 آخر مرة؟
2,303,225 درهم في 16 ديسمبر 2013، من المطوّر: 2,577 درهم للقدم المربعة لمساحة 894 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 2906؟
105,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 أغسطس 2025. العقد السابق، من يوليو 2024، كان 110,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2017.
كم مساحة الوحدة 2906؟
894 قدم مربعة (83.1 متر مربع): شقة فندقية بغرفة نوم واحدة في الطابق 29 من برج من 52 طابقًا أُنجز عام 2016.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2906 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا ديستنكشن بيعت بأسعار بين 1,550,000 درهم و1,800,960 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,849 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2906؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2906، ذا ديستنكشن
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.3 مليون درهم، 16 ديسمبر 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,303,225 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 460,645 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 921,290 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,423 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 101,745 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←