2904، ذا ديستنكشن
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أبريل 2013، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2904، ذا ديستنكشن
كم تبلغ قيمة 2904 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يونيو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة فندقية بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,242 قدم مربعة
- الطابق
- 29 من 52
- مواقف السيارات
- P3-37
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2016
- آخر بيع
- 3.11 مليون درهم · أبريل 2013
- مبنى
- ذا ديستنكشن
نبذة عن 2904، ذا ديستنكشن
الوحدة 2904 شقة فندقية بغرفتي نوم بمساحة 1,242 قدم مربعة في الطابق 29 من ذا ديستنكشن، وهو برج من 52 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. باعها المطوّر في 15 أبريل 2013 بمبلغ 3,109,050 درهم، أي 2,503 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,321 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 يونيو 2025، قيمته 147,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.7% على سعر عام 2013.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2904 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2904 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في ذا ديستنكشن، وموقع الوحدة 2904 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (124) ←بيعت الوحدة 2904 آخر مرة في أبريل 2013 بسعر 2,503 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في ذا ديستنكشن حينها (2,321 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 2,350,000 درهم، أي نحو 1,647 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 130,000 درهم و230,000 درهم. إيجار الوحدة 2904 البالغ 147,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 يوليو 202518 يوليو 2025 | 1,324 قدم مربعة | 2,234,386 | 1,687 | ||
| 28 مايو 202528 مايو 2025 | 1,239 قدم مربعة | 2,100,000 | 1,695 | ||
| 17 مارس 202517 مارس 2025 | 1,239 قدم مربعة | 2,043,525 | 1,649 | ||
| 16 يناير 202516 يناير 2025 | 1,426 قدم مربعة | 2,600,000 | 1,822 |
ذا ديستنكشن
مبنى305 شقق، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 52 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,804 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.8 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 143 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 29
كل الوحدات في ذا ديستنكشن (305)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2901 | غرفة واحدة | 770 قدم مربعة | 2.06 مليون درهم2,058,000 درهم · أبريل 2013أبريل 2013 | 95,000 سنويًا | |
| 2902 | غرفتان | 1,322 قدم مربعة | 3.4 مليون درهم3,403,050 درهم · أبريل 2013أبريل 2013 | 125,000 سنويًا | |
| 2903 | غرفة واحدة | 918 قدم مربعة | 2.3 مليون درهم2,303,000 درهم · أبريل 2013أبريل 2013 | 95,000 سنويًا | |
| 2905 | غرفتان | 1,240 قدم مربعة | 3.6 مليون درهم3,600,000 درهم · مايو 2013مايو 2013 | 150,000 سنويًا | |
| 2906 | غرفة واحدة | 894 قدم مربعة | 2.3 مليون درهم2,303,225 درهم · ديسمبر 2013ديسمبر 2013 | 105,000 سنويًا | |
| 2907 | غرفتان | 533 قدم مربعة | 3.28 مليون درهم3,277,500 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | ||
| 2906A | غرفة واحدة | 854 قدم مربعة | 1.46 مليون درهم1,463,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 100,000 سنويًا |
2904، ذا ديستنكشن بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من داماك في 15 أبريل 2013 بمبلغ 3,109,050 درهم، أي 2,503 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ مايو 2017 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 145,000 درهم إلى 95,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 147,000 درهم في يونيو 2025.
- بإيجار 147,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 4.7%.
- الشقق بغرفتي نوم في ذا ديستنكشن بيعت بأسعار بين 2,350,000 درهم و2,350,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,804 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يونيو 2025.
أسئلة شائعة عن 2904، ذا ديستنكشن
بكم بيعت الوحدة 2904 آخر مرة؟
3,109,050 درهم في 15 أبريل 2013، من المطوّر: 2,503 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,242 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 2904؟
147,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 يونيو 2025. العقد السابق، من يونيو 2024، كان 140,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2017.
كم مساحة الوحدة 2904؟
1,242 قدم مربعة (115.4 متر مربع): شقة فندقية بغرفتي نوم في الطابق 29 من برج من 52 طابقًا أُنجز عام 2016.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2904 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في ذا ديستنكشن بيعت بأسعار بين 2,350,000 درهم و2,350,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,647 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2904؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2904، ذا ديستنكشن
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.11 مليون درهم، 15 أبريل 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,109,050 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 621,810 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,243,620 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 12,720 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 135,590 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←