1805، ذا ديستنكشن
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يناير 2013، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1805، ذا ديستنكشن
كم تبلغ قيمة 1805 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 892 قدم مربعة
- الطابق
- 18 من 52
- مواقف السيارات
- P2-29
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2016
- آخر بيع
- 1.97 مليون درهم · يناير 2013
- مبنى
- ذا ديستنكشن
نبذة عن 1805، ذا ديستنكشن
الوحدة 1805 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 892 قدم مربعة في الطابق 18 من ذا ديستنكشن، وهو برج من 52 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. باعها المطوّر في 2 يناير 2013 بمبلغ 1,973,400 درهم، أي 2,212 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (2,162 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 26 سبتمبر 2025، قيمته 110,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.6% على سعر عام 2013.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1805 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1805 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في ذا ديستنكشن، وموقع الوحدة 1805 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (92) ←بيعت الوحدة 1805 آخر مرة في يناير 2013 بسعر 2,212 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا ديستنكشن حينها (2,162 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,550,000 درهم و1,800,960 درهم، أي نحو 1,849 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 80,000 درهم و110,000 درهم. إيجار الوحدة 1805 البالغ 110,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 فبراير 202610 فبراير 2026 | 892 قدم مربعة | 1,550,000 | 1,737 | ||
| 14 أبريل 202514 أبريل 2025 | 767 قدم مربعة | 1,050,000 | 1,369 | ||
| 6 مارس 20256 مارس 2025 | 766 قدم مربعة | 1,450,000 | 1,893 | ||
| 4 فبراير 20254 فبراير 2025 | 767 قدم مربعة | 1,270,000 | 1,656 |
ذا ديستنكشن
مبنى305 شقق، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 52 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,804 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.8 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 143 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 18
كل الوحدات في ذا ديستنكشن (305)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1801 | غرفة واحدة | 767 قدم مربعة | 1.82 مليون درهم1,815,000 درهم · فبراير 2013فبراير 2013 | ||
| 1802 | غرفتان | 1,320 قدم مربعة | 3.05 مليون درهم3,051,400 درهم · فبراير 2013فبراير 2013 | 130,000 سنويًا | |
| 1803 | 3 غرف | 2,158 قدم مربعة | 2.73 مليون درهم2,730,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 210,000 سنويًا | |
| 1804 | غرفتان | 1,239 قدم مربعة | 2.74 مليون درهم2,741,200 درهم · يناير 2013يناير 2013 | 115,500 سنويًا | |
| 1806 | استوديو | 520 قدم مربعة | 1.17 مليون درهم1,174,800 درهم · يناير 2013يناير 2013 | 80,000 سنويًا | |
| 1807 | 3 غرف | 1,770 قدم مربعة | 4.12 مليون درهم4,116,200 درهم · يناير 2013يناير 2013 | 170,000 سنويًا |
1805، ذا ديستنكشن بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من داماك في 2 يناير 2013 بمبلغ 1,973,400 درهم، أي 2,212 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2018 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 90,000 درهم إلى 72,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 110,000 درهم في سبتمبر 2025.
- بإيجار 110,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 5.6%.
- الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا ديستنكشن بيعت بأسعار بين 1,550,000 درهم و1,800,960 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,804 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 1805، ذا ديستنكشن
بكم بيعت الوحدة 1805 آخر مرة؟
1,973,400 درهم في 2 يناير 2013، من المطوّر: 2,212 درهم للقدم المربعة لمساحة 892 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1805؟
110,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 26 سبتمبر 2025. العقد السابق، من ديسمبر 2022، كان 88,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2018.
كم مساحة الوحدة 1805؟
892 قدم مربعة (82.9 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 18 من برج من 52 طابقًا أُنجز عام 2016.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1805 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا ديستنكشن بيعت بأسعار بين 1,550,000 درهم و1,800,960 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,849 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1805؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1805، ذا ديستنكشن
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.97 مليون درهم، 2 يناير 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,973,400 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 394,680 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 789,360 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 8,074 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 87,893 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←