1804، ذا ديستنكشن
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يناير 2013، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1804، ذا ديستنكشن
كم تبلغ قيمة 1804 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 مايو 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,239 قدم مربعة
- الطابق
- 18 من 52
- مواقف السيارات
- P2-28
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2016
- آخر بيع
- 2.74 مليون درهم · يناير 2013
- مبنى
- ذا ديستنكشن
نبذة عن 1804، ذا ديستنكشن
الوحدة 1804 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,239 قدم مربعة في الطابق 18 من ذا ديستنكشن، وهو برج من 52 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. باعها المطوّر في 2 يناير 2013 بمبلغ 2,741,200 درهم، أي 2,213 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,163 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 17 مايو 2023، قيمته 115,500 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.2% على سعر عام 2013.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1804 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1804 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في ذا ديستنكشن، وموقع الوحدة 1804 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (124) ←بيعت الوحدة 1804 آخر مرة في يناير 2013 بسعر 2,213 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في ذا ديستنكشن حينها (2,163 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 2,350,000 درهم، أي نحو 1,647 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 130,000 درهم و230,000 درهم. إيجار الوحدة 1804 البالغ 115,500 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 يوليو 202518 يوليو 2025 | 1,324 قدم مربعة | 2,234,386 | 1,687 | ||
| 28 مايو 202528 مايو 2025 | 1,239 قدم مربعة | 2,100,000 | 1,695 | ||
| 17 مارس 202517 مارس 2025 | 1,239 قدم مربعة | 2,043,525 | 1,649 | ||
| 16 يناير 202516 يناير 2025 | 1,426 قدم مربعة | 2,600,000 | 1,822 |
ذا ديستنكشن
مبنى305 شقق، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 52 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,804 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.8 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 143 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 18
كل الوحدات في ذا ديستنكشن (305)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1801 | غرفة واحدة | 767 قدم مربعة | 1.82 مليون درهم1,815,000 درهم · فبراير 2013فبراير 2013 | ||
| 1802 | غرفتان | 1,320 قدم مربعة | 3.05 مليون درهم3,051,400 درهم · فبراير 2013فبراير 2013 | 130,000 سنويًا | |
| 1803 | 3 غرف | 2,158 قدم مربعة | 2.73 مليون درهم2,730,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 210,000 سنويًا | |
| 1805 | غرفة واحدة | 892 قدم مربعة | 1.97 مليون درهم1,973,400 درهم · يناير 2013يناير 2013 | 110,000 سنويًا | |
| 1806 | استوديو | 520 قدم مربعة | 1.17 مليون درهم1,174,800 درهم · يناير 2013يناير 2013 | 80,000 سنويًا | |
| 1807 | 3 غرف | 1,770 قدم مربعة | 4.12 مليون درهم4,116,200 درهم · يناير 2013يناير 2013 | 170,000 سنويًا |
1804، ذا ديستنكشن بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من داماك في 2 يناير 2013 بمبلغ 2,741,200 درهم، أي 2,213 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2018 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 125,000 درهم إلى 85,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 115,500 درهم في مايو 2023.
- بإيجار 115,500 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 4.2%.
- الشقق بغرفتي نوم في ذا ديستنكشن بيعت بأسعار بين 2,350,000 درهم و2,350,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,804 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 مايو 2023.
أسئلة شائعة عن 1804، ذا ديستنكشن
بكم بيعت الوحدة 1804 آخر مرة؟
2,741,200 درهم في 2 يناير 2013، من المطوّر: 2,213 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,239 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1804؟
115,500 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 17 مايو 2023. العقد السابق، من مايو 2022، كان 110,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2018.
كم مساحة الوحدة 1804؟
1,239 قدم مربعة (115.1 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 18 من برج من 52 طابقًا أُنجز عام 2016.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1804 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في ذا ديستنكشن بيعت بأسعار بين 2,350,000 درهم و2,350,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,647 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1804؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1804، ذا ديستنكشن
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.74 مليون درهم، 2 يناير 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,741,200 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 548,240 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,096,480 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 11,215 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 120,140 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←