4603، ذا ديستنكشن
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في فبراير 2015، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 4603، ذا ديستنكشن
كم تبلغ قيمة 4603 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة فندقية بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 919 قدم مربعة
- الطابق
- 46 من 52
- مواقف السيارات
- P5-38
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2016
- آخر بيع
- 2.7 مليون درهم · فبراير 2015
- مبنى
- ذا ديستنكشن
نبذة عن 4603، ذا ديستنكشن
الوحدة 4603 شقة فندقية بغرفة نوم واحدة بمساحة 919 قدم مربعة في الطابق 46 من ذا ديستنكشن، وهو برج من 52 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. باعها المطوّر في 12 فبراير 2015 بمبلغ 2,702,500 درهم، أي 2,941 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (2,757 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 أغسطس 2025، قيمته 100,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 3.7% على سعر عام 2015.
مبيعات وإيجارات الوحدة 4603 عبر السنوات
بيعت الوحدة 4603 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في ذا ديستنكشن، وموقع الوحدة 4603 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (92) ←بيعت الوحدة 4603 آخر مرة في فبراير 2015 بسعر 2,941 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا ديستنكشن حينها (2,757 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,550,000 درهم و1,800,960 درهم، أي نحو 1,849 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 80,000 درهم و110,000 درهم. إيجار الوحدة 4603 البالغ 100,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 فبراير 202610 فبراير 2026 | 892 قدم مربعة | 1,550,000 | 1,737 | ||
| 14 أبريل 202514 أبريل 2025 | 767 قدم مربعة | 1,050,000 | 1,369 | ||
| 6 مارس 20256 مارس 2025 | 766 قدم مربعة | 1,450,000 | 1,893 | ||
| 4 فبراير 20254 فبراير 2025 | 767 قدم مربعة | 1,270,000 | 1,656 |
ذا ديستنكشن
مبنى305 شقق، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 52 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,804 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.8 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 143 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 46
كل الوحدات في ذا ديستنكشن (305)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 4601 | 774 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 100,000 سنويًا | ||
| 4602 | غرفتان | 1,247 قدم مربعة | 1.92 مليون درهم1,920,800 درهم · مارس 2022مارس 2022 | ||
| 4604 | غرفتان | 1,242 قدم مربعة | 4.12 مليون درهم4,124,000 درهم · مارس 2015مارس 2015 | ||
| 4605 | غرفتان | 1,241 قدم مربعة | 4.19 مليون درهم4,187,700 درهم · أغسطس 2015أغسطس 2015 | 155,000 سنويًا | |
| 4606 | 1,678 قدم مربعة | 3.47 مليون درهم3,465,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | |||
| 4607 | غرفتان | 1,424 قدم مربعة | 3.1 مليون درهم3,100,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 105,000 سنويًا |
4603، ذا ديستنكشن بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من داماك في 12 فبراير 2015 بمبلغ 2,702,500 درهم، أي 2,941 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2017 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 95,000 درهم إلى 75,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 100,000 درهم في أغسطس 2025.
- بإيجار 100,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2015 3.7%.
- الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا ديستنكشن بيعت بأسعار بين 1,550,000 درهم و1,800,960 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,804 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 4603، ذا ديستنكشن
بكم بيعت الوحدة 4603 آخر مرة؟
2,702,500 درهم في 12 فبراير 2015، من المطوّر: 2,941 درهم للقدم المربعة لمساحة 919 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 4603؟
100,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 أغسطس 2025. العقد السابق، من فبراير 2024، كان 110,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2017.
كم مساحة الوحدة 4603؟
919 قدم مربعة (85.4 متر مربع): شقة فندقية بغرفة نوم واحدة في الطابق 46 من برج من 52 طابقًا أُنجز عام 2016.
كم تبلغ قيمة الوحدة 4603 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا ديستنكشن بيعت بأسعار بين 1,550,000 درهم و1,800,960 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,849 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 4603؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 4603، ذا ديستنكشن
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.7 مليون درهم، 12 فبراير 2015). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,702,500 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 540,500 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,081,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 11,057 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 118,515 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←