4607، ذا ديستنكشن
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يوليو 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 4607، ذا ديستنكشن
كم تبلغ قيمة 4607 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 يوليو 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة فندقية بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,424 قدم مربعة
- الطابق
- 46 من 52
- مواقف السيارات
- P5-42
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2016
- آخر بيع
- 3.1 مليون درهم · يوليو 2024
- مبنى
- ذا ديستنكشن
نبذة عن 4607، ذا ديستنكشن
الوحدة 4607 شقة فندقية بغرفتي نوم بمساحة 1,424 قدم مربعة في الطابق 46 من ذا ديستنكشن، وهو برج من 52 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. بيعت آخر مرة في 12 يوليو 2024 بمبلغ 3,100,000 درهم، أي 2,176 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 20% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,809 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 31 أكتوبر 2022، قيمته 105,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 3.4% على سعر عام 2024.
مبيعات وإيجارات الوحدة 4607 عبر السنوات
بيعت الوحدة 4607 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في ذا ديستنكشن، وموقع الوحدة 4607 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (124) ←بيعت الوحدة 4607 آخر مرة في يوليو 2024 بسعر 2,176 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 20% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في ذا ديستنكشن حينها (1,809 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 2,350,000 درهم، أي نحو 1,647 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 130,000 درهم و230,000 درهم. إيجار الوحدة 4607 البالغ 105,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 يوليو 202518 يوليو 2025 | 1,324 قدم مربعة | 2,234,386 | 1,687 | ||
| 28 مايو 202528 مايو 2025 | 1,239 قدم مربعة | 2,100,000 | 1,695 | ||
| 17 مارس 202517 مارس 2025 | 1,239 قدم مربعة | 2,043,525 | 1,649 | ||
| 16 يناير 202516 يناير 2025 | 1,426 قدم مربعة | 2,600,000 | 1,822 |
ذا ديستنكشن
مبنى305 شقق، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 52 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,804 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.8 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 143 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 46
كل الوحدات في ذا ديستنكشن (305)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 4601 | 774 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 100,000 سنويًا | ||
| 4602 | غرفتان | 1,247 قدم مربعة | 1.92 مليون درهم1,920,800 درهم · مارس 2022مارس 2022 | ||
| 4603 | غرفة واحدة | 919 قدم مربعة | 2.7 مليون درهم2,702,500 درهم · فبراير 2015فبراير 2015 | 100,000 سنويًا | |
| 4604 | غرفتان | 1,242 قدم مربعة | 4.12 مليون درهم4,124,000 درهم · مارس 2015مارس 2015 | ||
| 4605 | غرفتان | 1,241 قدم مربعة | 4.19 مليون درهم4,187,700 درهم · أغسطس 2015أغسطس 2015 | 155,000 سنويًا | |
| 4606 | 1,678 قدم مربعة | 3.47 مليون درهم3,465,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 |
4607، ذا ديستنكشن بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 21 أبريل 2015 بمبلغ 4,372,875 درهم، والأخيرة في 12 يوليو 2024 بمبلغ 3,100,000 درهم (2,176 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2017 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 168,000 درهم إلى 90,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 105,000 درهم في أكتوبر 2022.
- بإيجار 105,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 3.4%.
- الشقق بغرفتي نوم في ذا ديستنكشن بيعت بأسعار بين 2,350,000 درهم و2,350,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,804 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 يوليو 2024.
أسئلة شائعة عن 4607، ذا ديستنكشن
بكم بيعت الوحدة 4607 آخر مرة؟
3,100,000 درهم في 12 يوليو 2024: 2,176 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,424 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 4,372,875 درهم في أبريل 2015.
كم إيجار الوحدة 4607؟
105,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 31 أكتوبر 2022. العقد السابق، من أكتوبر 2021، كان 90,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2017.
كم مساحة الوحدة 4607؟
1,424 قدم مربعة (132.3 متر مربع): شقة فندقية بغرفتي نوم في الطابق 46 من برج من 52 طابقًا أُنجز عام 2016.
كم تبلغ قيمة الوحدة 4607 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في ذا ديستنكشن بيعت بأسعار بين 2,350,000 درهم و2,350,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,647 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 4607؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 4607، ذا ديستنكشن
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.1 مليون درهم، 12 يوليو 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,100,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 620,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,240,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 12,683 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 135,210 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←