4605، ذا ديستنكشن
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أغسطس 2015، وهي مؤجَّرة منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 4605، ذا ديستنكشن
كم تبلغ قيمة 4605 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة فندقية بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,241 قدم مربعة
- الطابق
- 46 من 52
- مواقف السيارات
- P5-40
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2016
- آخر بيع
- 4.19 مليون درهم · أغسطس 2015
- مبنى
- ذا ديستنكشن
نبذة عن 4605، ذا ديستنكشن
الوحدة 4605 شقة فندقية بغرفتي نوم بمساحة 1,241 قدم مربعة في الطابق 46 من ذا ديستنكشن، وهو برج من 52 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. باعها المطوّر في 19 أغسطس 2015 بمبلغ 4,187,700 درهم، أي 3,375 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 15% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,933 درهم).
أُجّرت منذ 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 5 فبراير 2026، قيمته 155,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 3.7% على سعر عام 2015.
مبيعات وإيجارات الوحدة 4605 عبر السنوات
بيعت الوحدة 4605 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في ذا ديستنكشن، وموقع الوحدة 4605 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (124) ←بيعت الوحدة 4605 آخر مرة في أغسطس 2015 بسعر 3,375 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 15% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في ذا ديستنكشن حينها (2,933 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 2,350,000 درهم، أي نحو 1,647 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 130,000 درهم و230,000 درهم. إيجار الوحدة 4605 البالغ 155,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 يوليو 202518 يوليو 2025 | 1,324 قدم مربعة | 2,234,386 | 1,687 | ||
| 28 مايو 202528 مايو 2025 | 1,239 قدم مربعة | 2,100,000 | 1,695 | ||
| 17 مارس 202517 مارس 2025 | 1,239 قدم مربعة | 2,043,525 | 1,649 | ||
| 16 يناير 202516 يناير 2025 | 1,426 قدم مربعة | 2,600,000 | 1,822 |
ذا ديستنكشن
مبنى305 شقق، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 52 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,804 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.8 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 143 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 46
كل الوحدات في ذا ديستنكشن (305)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 4601 | 774 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 100,000 سنويًا | ||
| 4602 | غرفتان | 1,247 قدم مربعة | 1.92 مليون درهم1,920,800 درهم · مارس 2022مارس 2022 | ||
| 4603 | غرفة واحدة | 919 قدم مربعة | 2.7 مليون درهم2,702,500 درهم · فبراير 2015فبراير 2015 | 100,000 سنويًا | |
| 4604 | غرفتان | 1,242 قدم مربعة | 4.12 مليون درهم4,124,000 درهم · مارس 2015مارس 2015 | ||
| 4606 | 1,678 قدم مربعة | 3.47 مليون درهم3,465,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | |||
| 4607 | غرفتان | 1,424 قدم مربعة | 3.1 مليون درهم3,100,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 105,000 سنويًا |
4605، ذا ديستنكشن بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من داماك في 19 أغسطس 2015 بمبلغ 4,187,700 درهم، أي 3,375 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 200,000 درهم إلى 155,000 درهم.
- بإيجار 155,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2015 3.7%.
- الشقق بغرفتي نوم في ذا ديستنكشن بيعت بأسعار بين 2,350,000 درهم و2,350,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,804 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن 4605، ذا ديستنكشن
بكم بيعت الوحدة 4605 آخر مرة؟
4,187,700 درهم في 19 أغسطس 2015، من المطوّر: 3,375 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,241 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 4605؟
155,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 5 فبراير 2026. العقد السابق، من يونيو 2024، كان 160,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2022.
كم مساحة الوحدة 4605؟
1,241 قدم مربعة (115.3 متر مربع): شقة فندقية بغرفتي نوم في الطابق 46 من برج من 52 طابقًا أُنجز عام 2016.
كم تبلغ قيمة الوحدة 4605 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في ذا ديستنكشن بيعت بأسعار بين 2,350,000 درهم و2,350,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,647 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 4605؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 4605، ذا ديستنكشن
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (4.19 مليون درهم، 19 أغسطس 2015). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 4,187,700 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 837,540 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,675,080 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 17,133 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 180,893 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←