2605، ذا ديستنكشن
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في أكتوبر 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2605، ذا ديستنكشن
كم تبلغ قيمة 2605 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 أكتوبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة فندقية بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 894 قدم مربعة
- الطابق
- 26 من 52
- مواقف السيارات
- P3-16
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2016
- آخر بيع
- 1.48 مليون درهم · أكتوبر 2024
- مبنى
- ذا ديستنكشن
نبذة عن 2605، ذا ديستنكشن
الوحدة 2605 شقة فندقية بغرفة نوم واحدة بمساحة 894 قدم مربعة في الطابق 26 من ذا ديستنكشن، وهو برج من 52 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. بيعت آخر مرة في 18 أكتوبر 2024 بمبلغ 1,475,000 درهم، أي 1,650 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,681 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 ديسمبر 2023، قيمته 130,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.8% على سعر عام 2024.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2605 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2605 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في ذا ديستنكشن، وموقع الوحدة 2605 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (92) ←بيعت الوحدة 2605 آخر مرة في أكتوبر 2024 بسعر 1,650 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا ديستنكشن حينها (1,681 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,550,000 درهم و1,800,960 درهم، أي نحو 1,849 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 80,000 درهم و110,000 درهم. إيجار الوحدة 2605 البالغ 130,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 فبراير 202610 فبراير 2026 | 892 قدم مربعة | 1,550,000 | 1,737 | ||
| 14 أبريل 202514 أبريل 2025 | 767 قدم مربعة | 1,050,000 | 1,369 | ||
| 6 مارس 20256 مارس 2025 | 766 قدم مربعة | 1,450,000 | 1,893 | ||
| 4 فبراير 20254 فبراير 2025 | 767 قدم مربعة | 1,270,000 | 1,656 |
ذا ديستنكشن
مبنى305 شقق، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 52 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,804 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.8 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 143 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 26
كل الوحدات في ذا ديستنكشن (305)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2601 | غرفة واحدة | 770 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · يوليو 2019يوليو 2019 | ||
| 2602 | غرفتان | 1,324 قدم مربعة | 2.23 مليون درهم2,234,386 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 145,000 سنويًا | |
| 2603 | غرفة واحدة | 918 قدم مربعة | 2.34 مليون درهم2,342,500 درهم · أبريل 2014أبريل 2014 | 94,891 سنويًا | |
| 2604 | غرفتان | 1,242 قدم مربعة | 2.2 مليون درهم2,200,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 140,000 سنويًا | |
| 2606 | استوديو | 517 قدم مربعة | 950 ألف درهم950,000 درهم · فبراير 2017فبراير 2017 | 90,000 سنويًا | |
| 2607 | 3 غرف | 533 قدم مربعة | 4.56 مليون درهم4,557,600 درهم · فبراير 2016فبراير 2016 | 175,000 سنويًا | |
| 2603A | غرفتان | 1,242 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,700,000 درهم · يناير 2020يناير 2020 | 170,000 سنويًا |
2605، ذا ديستنكشن بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 30 أبريل 2015 بمبلغ 2,083,900 درهم، والأخيرة في 18 أكتوبر 2024 بمبلغ 1,475,000 درهم (1,650 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2017 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 105,000 درهم إلى 65,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 130,000 درهم في ديسمبر 2023.
- بإيجار 130,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 8.8%.
- الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا ديستنكشن بيعت بأسعار بين 1,550,000 درهم و1,800,960 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,804 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 أكتوبر 2024.
أسئلة شائعة عن 2605، ذا ديستنكشن
بكم بيعت الوحدة 2605 آخر مرة؟
1,475,000 درهم في 18 أكتوبر 2024: 1,650 درهم للقدم المربعة لمساحة 894 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 2,083,900 درهم في أبريل 2015.
كم إيجار الوحدة 2605؟
130,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 ديسمبر 2023. العقد السابق، من ديسمبر 2020، كان 65,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2017.
كم مساحة الوحدة 2605؟
894 قدم مربعة (83.1 متر مربع): شقة فندقية بغرفة نوم واحدة في الطابق 26 من برج من 52 طابقًا أُنجز عام 2016.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2605 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا ديستنكشن بيعت بأسعار بين 1,550,000 درهم و1,800,960 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,849 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2605؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2605، ذا ديستنكشن
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.48 مليون درهم، 18 أكتوبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,475,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 295,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 590,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,035 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 66,960 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←