2603A، ذا ديستنكشن
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يناير 2020، وهي مؤجَّرة منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2603A، ذا ديستنكشن
كم تبلغ قيمة 2603A اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة فندقية بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,242 قدم مربعة
- الطابق
- 26 من 52
- مواقف السيارات
- P3-14
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2016
- آخر بيع
- 1.7 مليون درهم · يناير 2020
- مبنى
- ذا ديستنكشن
نبذة عن 2603A، ذا ديستنكشن
الوحدة 2603A شقة فندقية بغرفتي نوم بمساحة 1,242 قدم مربعة في الطابق 26 من ذا ديستنكشن، وهو برج من 52 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. بيعت آخر مرة في 23 يناير 2020 بمبلغ 1,700,000 درهم، أي 1,368 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 40% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,263 درهم).
أُجّرت منذ 2021 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 22 ديسمبر 2025، قيمته 170,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.0% على سعر عام 2020.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2603A عبر السنوات
بيعت الوحدة 2603A مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في ذا ديستنكشن، وموقع الوحدة 2603A بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (124) ←بيعت الوحدة 2603A آخر مرة في يناير 2020 بسعر 1,368 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 40% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في ذا ديستنكشن حينها (2,263 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 2,350,000 درهم، أي نحو 1,647 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 130,000 درهم و230,000 درهم. إيجار الوحدة 2603A البالغ 170,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 يوليو 202518 يوليو 2025 | 1,324 قدم مربعة | 2,234,386 | 1,687 | ||
| 28 مايو 202528 مايو 2025 | 1,239 قدم مربعة | 2,100,000 | 1,695 | ||
| 17 مارس 202517 مارس 2025 | 1,239 قدم مربعة | 2,043,525 | 1,649 | ||
| 16 يناير 202516 يناير 2025 | 1,426 قدم مربعة | 2,600,000 | 1,822 |
ذا ديستنكشن
مبنى305 شقق، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 52 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,804 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.8 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 143 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 26
كل الوحدات في ذا ديستنكشن (305)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2601 | غرفة واحدة | 770 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · يوليو 2019يوليو 2019 | ||
| 2602 | غرفتان | 1,324 قدم مربعة | 2.23 مليون درهم2,234,386 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 145,000 سنويًا | |
| 2603 | غرفة واحدة | 918 قدم مربعة | 2.34 مليون درهم2,342,500 درهم · أبريل 2014أبريل 2014 | 94,891 سنويًا | |
| 2604 | غرفتان | 1,242 قدم مربعة | 2.2 مليون درهم2,200,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 140,000 سنويًا | |
| 2605 | غرفة واحدة | 894 قدم مربعة | 1.48 مليون درهم1,475,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 130,000 سنويًا | |
| 2606 | استوديو | 517 قدم مربعة | 950 ألف درهم950,000 درهم · فبراير 2017فبراير 2017 | 90,000 سنويًا | |
| 2607 | 3 غرف | 533 قدم مربعة | 4.56 مليون درهم4,557,600 درهم · فبراير 2016فبراير 2016 | 175,000 سنويًا |
2603A، ذا ديستنكشن بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 21 مايو 2013 بمبلغ 3,656,000 درهم، والأخيرة في 23 يناير 2020 بمبلغ 1,700,000 درهم (1,368 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2021 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 95,000 درهم إلى 170,000 درهم.
- بإيجار 170,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2020 10.0%.
- الشقق بغرفتي نوم في ذا ديستنكشن بيعت بأسعار بين 2,350,000 درهم و2,350,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,804 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 2603A، ذا ديستنكشن
بكم بيعت الوحدة 2603A آخر مرة؟
1,700,000 درهم في 23 يناير 2020: 1,368 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,242 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 3,656,000 درهم في مايو 2013.
كم إيجار الوحدة 2603A؟
170,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 22 ديسمبر 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2024، كان 185,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2021.
كم مساحة الوحدة 2603A؟
1,242 قدم مربعة (115.4 متر مربع): شقة فندقية بغرفتي نوم في الطابق 26 من برج من 52 طابقًا أُنجز عام 2016.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2603A اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في ذا ديستنكشن بيعت بأسعار بين 2,350,000 درهم و2,350,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,647 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2603A؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2603A، ذا ديستنكشن
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.7 مليون درهم، 23 يناير 2020). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,700,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 340,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 680,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,955 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 76,410 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←